Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-67/2022 (2-793/2021;) ~ М-839/2021 от 02.12.2021

Дело № 2-67/2022

УИН 33RS0018-01-2021-001506-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года                                                                                 город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Фокиной В.В.,

с участием истца Орловой Н.А.,

её представителя Баранова А.Г., представившего удостоверение № 221 и ордер адвоката № 001644 от 22.12.2021;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Н.А. к администрации муниципального образования «...» Судогодского район Владимирской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру,

у с т а н о в и л:

    02.12.2021 Орлова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «...» Судогодского район Владимирской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру № ... дома № ... на улице ....

    Мотивируя свои требования, Орлова Н.А. указа, что в указанной квартире по договору социального найма проживала её мать Орлова Г.А., которая 15.10.2021 представила в администрацию муниципального образования «...» Судогодского район Владимирской области заявление о приватизации указанной квартиры; выразив тем самым свою волю на получение данной квартиры в свою собственность. Однако, до момента завершения рассмотрения заявления о приватизации 14.11.2021 Орлова Г.А. умерла.

    Ссылаясь на то, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, поскольку Орлова Г.А. не отозвала свое заявление о приватизации, однако не успела оформить на неё права собственности по не зависящим от неё причинам (умерла), Орлова Н.А. обратилась за судебной защитой своих прав и законных интересов с указанным иском.

    Определением Судогодского районного суда от 23.12.2021 производство по настоящему делу было приостановлено до установления круга наследников первой очереди, принявших наследство Орловой Г.А.

    После истечения шести месяцев с момента смерти Орловой Г.А. производство по настоящему делу определением Судогодского районного суда от 17.05.2022 возобновлено.

    Истец Орлова Н.А. в судебном заседании поддержала свои доводы и настаивала на удовлетворении заявленного требования по прежним основаниям.

    Её представитель Баранов А.Г. в судебном заседании также настаивал на удовлетворении заявленного Орловой Н.А. требования, указав, что при жизни Орлова Г.А. выразила намерение получить спорную квартиру в собственность, написав соответствующее заявление в адрес администрации муниципального образования «...» Судогодского район Владимирской области; однако умерла до разрешения её заявления ответчиком по существу.

    Представитель ответчика администрации муниципального образования «...» Судогодского район Владимирской области для участия в судебном заседании не явился, администрация муниципального образования была извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

    Ранее представитель ответчика Иванова Е.С. в судебном заседании подтвердила, что 14.11.2021 был фактически подготовлен договор о приватизации спорной квартиры с передачей её в собственность Орловой Г.А., однако последняя умерла до его подписания и представления в Росреестр по Владимирской области.

    При этом Иванова Е.С. не возражала относительно приостановления производства по делу до установления всех наследников, принявших в установленном законом порядке имущество умершей Орловой Г.А.

    Третьи лица Орлов В.В., Новикова Я.А. для участия в судебном заседании не явились, в письменных обращениях к суду просили рассмотреть дело без их участия, не возражали относительно удовлетворения заявленных Орловой Н.А. требований.

    Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

    Согласно свидетельства о смерти серии ... Орлова Г.А. умерла ... в ...

    На момент смерти Орлова Г.А. была зарегистрирована по договору социального найма № ... от 03.05.23012 в квартире № ... дома № ... улице ... ... находящейся в собственности муниципального образования «...» Судогодского район Владимирской области.

    15.10.2021 Орлова Г.А. обратилась в администрацию муниципального образования «...» Судогодского район Владимирской области с заявлением о приватизации спорной квартиры, в которой была зарегистрирована одна и проживала в ней с 10.03.1979.

    Согласно материалов наследственного дела после смерти Орловой Г.А., представленных нотариусом Судогодского нотариального округа Савиновой О.А., Орлова Н.А. является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство умершей.

    Последнее обстоятельство объективно подтверждено отсутствием у Орловой Н.А. задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение квартиру № ... дома № ... на улице ...

    Родство Орловой Н.А. и Орловой Н.А. как матери и дочери подтверждено свидетельством о рождении последней серии ... (л.д.12).

    В силу ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

    Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

    Принимая во внимание сведения о подаче Орловой Г.А. заявления о приватизации спорной квартиры 15.10.2021, фактическая подготовка администрацией муниципального образования «...» Судогодского район Владимирской области договора о передаче квартиры в собственность Орловой Г.А., который не был заключен в связи с её смертью ...; в отсутствии иных наследников первой очереди, принявших в установленном порядке имущество Орловой Г.А. и претендующих на него, суд признает исковое требование Орловой Н.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Орловой Н.А. к администрации муниципального образования «...» Судогодского район Владимирской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру удовлетворить.

Признать за Орловой Н.А., ... года рождения, уроженкой города ..., зарегистрированной в ...; право собственности на квартиру № ... дома № ... на улице ... площадью ... м2 с кадастровым номером ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий                                                                  А.В. Куприянов