Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2762/2024 ~ М-2053/2024 от 28.05.2024

Дело № 2-2762/2024

61RS0001-01-2024-003049-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Камышовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гукосьян О. Г., Герасимовой В. Г. к Гукосьяну В. Г. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, выдать дубликат ключей,

УСТАНОВИЛ:

Гукосьян О.Г., Герасимова В.Г. обратились в суд с иском к Гукосьяну В.Г. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, выдать дубликат ключей, ссылаясь на то, что Гукосьян О.Г. на праве собственности принадлежит 4/16 доли в общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... Орган выдачи: органы нотариата. Дата в реестре нотариуса ... нотариус Доценко И.Н. Номер в реестре нотариуса №; договора от ... дата в реестре нотариуса ... Нотариус Ф.И.О. зам. Государственного нотариуса ... нотариальной конторы. Номер в реестре нотариуса: №; договора дарения от ... Дата регистрации ... Номер регистрации: №; жилой дом назначение: жилой дом, площадь: общая 126,6 кв.м., инвентарный №, литер: К, этажность 1, подземная этажность: 1; Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадь: 617 кв.м., кадастровый №.

Герасимовой В.Г. на праве собственности принадлежит 4/16 дли в общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... Орган выдачи: органы нотариата. Дата в реестре нотариуса ... нотариус Доценко И.Н. Номер в реестре нотариуса №; договора от ... дата в реестре нотариуса ... Нотариус Ф.И.О. зам. Государственного нотариуса ... нотариальной конторы. Номер в реестре нотариуса: №; договора дарения от ... Дата регистрации ... Номер регистрации: №; жилой дом назначение: жилой дом, площадь: общая 126,6 кв.м., инвентарный №, литер: К, этажность 1, подземная этажность: 1; Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадь: 617 кв.м., кадастровый №.

Ответчику Гукосьяну В.Г. на праве собственности принадлежит 9/16 доли в общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу ....

Истцы являются родными сестрами ответчику.

Между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истцы не имеют свободного доступа в жилой дом и земельный участок, у них отсутствуют ключи от входной двери и входной калитки во двор, в связи, с чем они не могут беспрепятственно пользоваться, принадлежащей им собственностью, по назначению. Фактически в доме проживает только ответчик. Истцы не проживают в спорном жилом доме, поскольку им со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании. Кроме того, ответчик имеет задолженность по уплате за коммунальные услуги, однако данную задолженность взыскивают и с истцов, как совладельцев.

В связи с изложенным истцы просили обязать Гукосьяна В.Г. не чинить препятствия Гукосьян О.Г. и Герасимовой В.Г. в пользовании жилым помещением и земельным участком по адресу ..., выдать дубликат ключей от жилого помещения и входной калитки по адресу ....

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Владение и пользование имуществом, находящимся в общей совместной собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. ст. 253, 254 ГК РФ).

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данных положений закона, а также гарантированных ст. ст. 37 и 40 Конституции Российской Федерации прав собственника и владельца жилого помещения, права каждого из сособственников квартиры должны быть обеспечены судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственником по 4/16 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Собственником 9/16 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение является ответчик Гукосьян В.Г.

Как указывают истцы, они являются родными сестрами ответчику. Между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истцы не имеют свободного доступа в жилой дом и земельный участок, у них отсутствуют ключи от входной двери и входной калитки во двор, в связи, с чем они не могут беспрепятственно пользоваться, принадлежащей им собственностью, по назначению. Фактически в доме проживает только ответчик. Истцы не проживают в спорном жилом доме, поскольку им со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании. Кроме того, ответчик имеет задолженность по уплате за коммунальные услуги, однако данную задолженность взыскивают и с истцов, как совладельцев.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, установив что ответчик Гукосьян В.Г. препятствует истцам в пользовании спорным жилым помещением, в настоящее время истцы выражают намерение пользоваться жилым помещением, учитывая, что в силу приведенной выше нормы ст. 209 ГК РФ истцам, как сособственникам жилого помещения принадлежит право пользования, владения и распоряжения им, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований к Гукосьяну В.Г. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, выдать дубликат ключей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ №, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.