Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1872/2022 ~ М-1636/2022 от 26.09.2022

№ 2-1872/2022

53RS0002-01-2022-002875-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области                                  31 октября 2022 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием истца Алексеева В.В. и его представителя Осиповой О.А.,

третьего лица Алексеевой Н.С.,

представителя ответчика -Администрации Боровичского муниципального района Макаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Вячеслава Владимировича к Администрации Боровичского муниципального района об обязании предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

установил:

Алексеев В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что на основании договора социального найма жилого помещения №7 от 01 февраля 2012 года, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован по месту жительства вместе с супругой Алексеевой Н.С. и несовершеннолетней дочерью Алексеевой К.В., 2017 года рождения.

    07 сентября 2021 года межведомственной комиссией Администрации Боровичского муниципального района №837, 838 от 20.08.2021 г., вынесено заключение о признании указанного жилого помещения непригодным для проживания граждан.

Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 18.11.2021 №3320 семья истца признана нуждающейся в жилом помещении и принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма вне очереди.

Однако до настоящего времени жилое помещение не предоставлено.

Семья истца особенно нуждается в жилом помещении, так как дочь Алексеева К.В. является ребенком-инвалидом.

Истец полагает, что имеет право на предоставление по договору социального найма другого частично благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 36 кв.м., находящегося в черте г. Боровичи, либо близлежащих к городу микрорайонов.

От предложенного Администрацией района жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, истец отказался ввиду того, что оно не соответствует санитарным и техническим нормам.

      Ссылаясь на положения ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 57,85-87,89 Жилищного кодекса РФ, просит обязать Администрацию Боровичского муниципального района предоставить другое благоустроенное либо частично благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, в черте г. Боровичи Новгородской области или близлежащих микрорайонов Боровичского района Новгородской области, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, не менее 36 кв.м.

      В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена супруга истца - Алексеева Н.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Алексеевой К.В.

      В судебном заседании истец Алексеев В.В. и его представитель Осипова О.А. заявленные требования уточнили, полагали, что предоставленное жилое помещение должно быть благоустроенным.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации Боровичского муниципального района Макарова И.А. не оспаривала исковые требования Алексеева В.В., однако полагала, что жилое помещение может быть предоставлено в г. Боровичи или иных поселениях Боровичского района только в случае отсутствия необходимого жилого помещения в с. Опеченский Посад.

      Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав стороны, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1).

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч.3 ст. 40 Конституции РФ).

Согласно статье 49 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке.

      Статья 52 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

    Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Как установлено в судебном заседании, Алексеев В.В. с семьей из трех человек на основании договора социального найма от 01.02.2012 г. занимает жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Постановлением Администрации Боровичского муниципального района №2546 от 07.09.2021 года жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признано непригодным для проживания.

      На основании постановления Администрации Боровичского муниципального района №3320 от 18.11.2021 г. Алексеев В.В. с составом семьи 3 человека признаны нуждающимися и приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении, с признанием права на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

        До настоящего времени жилое помещение истцу не предоставлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что, признавая за семьей истца право на внеочередное предоставление жилого помещения, Администрация возложенную на нее законом обязанность не исполняет, исковые требования заявлены обоснованно.

      Согласно положениям ст. ст. 57 и 89 ЖК РФ предоставление гражданам вне очереди другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, не связано с решением вопроса об улучшении жилищных условий, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Изложенными законоположениями определены обязательные характеристики предоставляемого жилого помещения, и число комнат к таковым не относится. В случаях, предусмотренных федеральным законом, предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

    Таким образом, предоставляемое истцу жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям с. Опеченский Посад, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах с. Опеченский Посад.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алексеева Вячеслава Владимировича, - удовлетворить

    Обязать Администрацию Боровичского муниципального района ИНН №, ОГРН № предоставить Алексееву Вячеславу Владимировичу ИНН № СНИЛС № на состав семьи три человека, вне очереди по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям с. Опеченский Посад жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в черте с.Опеченский Посад, Боровичского района Новгородской области

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                            Е.М.Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено «07» ноября 2022 года