Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2024 (2-3190/2023;) ~ М-2838/2023 от 17.11.2023

УИД:    66RS0009-01-2023-003726-98                        КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.01.2024                                                                    город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-253/2024 по иску Васильева Андрея Васильевича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СтройСервис», акционерному обществу «Регионгаз- Инвест», Региональному фонду капитального ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, акционерному обществу «Расчетный центр Урала», акционерному обществу «Региональный информационный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», обществу с ограниченной ответственностью компания «Рифей», Васильевой Ольге Александровне, Васильеву Максиму Андреевичу в лице законного представителя Васильевой Ольги Александровны, Васильева Владиславу Андреевичу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности по формированию отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

17.11.2023 Васильев А.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СтройСервис», акционерному обществу «Регионгаз- Инвест», Региональному фонду капитального ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, акционерному обществу «Расчетный центр Урала», акционерному обществу «Региональный информационный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу. <адрес> Уральский проспект <адрес>; обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, Уральский проспект <адрес> собственниками жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что является собственником 4/10 доли жилого помещении по адресу: <адрес>. Совместно со ним собственниками являются также: Васильева Ольга Александровна (28.05.1980 г.р., адрес регистрации: <адрес>), которой принадлежит 4/10 доли, Васильев Максим Андреевич (27.08.2009 г.р., адрес регистрации: <адрес>). которому принадлежит 1/10 доли, Васильев Владислав Андреевич. (19.02.2001 г.р., адрес регистрации: <адрес>), которому принадлежит 1/10 доли).

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее вносил оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме истец. С июня 2023 г. истец не проживает в данном жилом помещении. Истец проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>. поскольку находится с Васильевой О.А. в бракоразводном процессе.

В ООО «Управляющая компания СтройСервис» в настоящее время у собственников единая счет-квитанция и общий лицевой счет 2002917254.

В АО «Регионгаз-Инвест» в настоящее время у собственников общая: единая счет-квита и общий лицевой счет 004450425339. Услуги по начислению и сбору платежей осуществляет «Расчетный центр Урала».

В Региональном фонде капитального ремонта МКД в настоящее время у собственнике общая единая, счет-квитанция и общий лицевой счет 004451258828. Услуги но начислению и сбор платежей осуществляет АО «Расчетный центр Урала».

В АО «Региональный информационный центр» в настоящее время у собственников общая единая счет-квитанция и общий лицевой счет 66000256250.

В ООО «Водоканал-НТ» в настоящее время у собственников общая единая счет-квитанция: и общий лицевой счет 0000616150.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

С учетом характера заявленных исковых требований судом к участию в деле в порядке подготовки дела к судебному разбирательству привлечены Васильева Ольга Александровна, Васильев Максим Андреевич в лице законного представителя Васильевой Ольги Александровны, Васильев Владислав Андреевич, ООО Компанию «Рифей».

Истец в судебное заседание не явился, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Васильева Ольга Александровна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Васильев Максим Андреевич, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просила определить порядок оплаты соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, также указала, что в жилом помещении фактически проживает она и Васильев Максим Андреевич.

Ответчик Васильев В.А. и представители ответчиков ООО «Управляющая компания СтройСервис», АО «Регионгаз- Инвест», Регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, акционерного общества «Расчетный центр Урала», акционерного общества «Региональный информационный центр», ООО «Водоканал-НТ», ООО компания «Рифей», в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения.

Представитель ответчика АО «Регионгаз- Инвест» направил в суд письменный отзыв (л.д.47-48), в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на обоснованность заявленных исковых требований.

Представитель Регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> направил в суд письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что Фонд не является надлежащим ответчиком, так как оплата взносов на капитальный ремонт осуществляется без какого-либо соглашения (л.д.53, 55).

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.11.2023, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Уральский проспект, <адрес> являются: Васильев Андрей Васильевич, 02.02.1978 г.р., которому принадлежит 4/10 доли, Васильева Ольга Александровна, 28.05.1980 г.р., которой принадлежит 4/10 доли, Васильев Максим Андреевич 27.08.2009 г.р., которому принадлежит 1/10 доли, Васильев Владислав Андреевич, 19.02.2001 г.р., которому принадлежит 1/10 доли.

Согласно свидетельству о рождении родителями несовершеннолетнего Васильева Максима Андреевича 27.08.2009 года рождения, являются Васильева Ольга Александровна и Васильев Андрей Васильевич.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № от 27.10.2026 в жилом помещении имеют регистрацию Васильев Андрей Васильевич, 02.02.1978 г.р., Васильева Ольга Александровна, 28.05.1980 г.р., Васильев Максим Андреевич 27.08.2009 г.р., Васильев Владислав Андреевич, 19.02.2001 г.р.

Согласно копии паспорта Васильев Владислав Андреевич, 19.02.2001 г.р. из указанного жилого помещения он снялся с регистрационного учета 27.11.2023, зарегистрировавшись с указанного времени по адресу: <адрес> стр. 1 <адрес>.

Из пояснений истца указанных в иске следует, что с июня 2023 г. истец не проживает в данном жилом помещении. Истец проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>. поскольку находится с Васильевой О.А. в бракоразводном процессе.

Из заявления ответчика Васильевой следует, что в жилом помещении фактически проживает она и совместный сын сторон Максим.

Из представленных в материалы дела платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Уральский проспект, <адрес>, а также представленных ответов на судебные запросы следует, что

ООО «Управляющая компания СтройСервис» является исполнителем коммунальной услуги по электроэнергии и всех услуг по содержанию жилья (л.д.20). Расчет коммунальной услуги по электроэнергии производится исходя из показании прибора учета (л.д.20).

2. АО «Регионгаз-инвест» выполняются начисления по коммунальным услугам «Отопление», «Горячее водоснабжение» (л.д.21).

3. В целях начисления размера платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Уральский проспект, <адрес>, АО «РИЦ» открыт лицевой счет. Исполнителем услуги является ООО «Компания «Рифей» (л.д.24).

4. Исполнителем услуги по ХВС и водоотведению является ООО «Водоканал-НТ». Начисления производятся исходя из показания индивидуальных приборов учета (л.д.23).

5. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Уральский проспект, <адрес>, включен в Региональную программу, все собственники помещений в данном доме, в том числе собственники квартиры номер 277, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 2014 года.

Заключение какого-либо договора с региональным оператором действующим законодательством не предусмотрено, поскольку обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает в силу закона.

На основании части 2 статьи <адрес> от 19.12.2013 № «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» устанавливающей, что региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, Фондом был заключен договор №-РЦУ14 от 07.11.2014 с АО «Расчетный центр Урала» (далее - Платежный агент).

Согласно указанного договора (копия договора прилагается) Платежным агентом оказываются услуги, перечисленные в п. 1.2. Договора, в том числе:

- начисление взносов на капитальный ремонт (п. 1.2.1);

- изготовление платежных документов (п.1.2.2.);

- ведение учета начисленных взносов на капитальный ремонт (п. 1.2.7.).

Таким образом, Региональный Фонд самостоятельно не осуществляет ведение лицевых счетов собственников жилых помещений, начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов (л.д.43, 53).

Как указывает сторона истца, при обращении в управляющую организацию, а также к исполнителям коммунальных услуг, по вопросу разделения лицевого счета по жилому помещению, был дан ответ, что распределение бремени содержания жилого помещения производится по соглашению собственников. В случае недостижения соглашения данный вопрос возможно разрешить в судебном порядке.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае законными представителями несовершеннолетнего выступают его родители, которые должны в равных долях нести расходы по оплате коммунальных услуги и содержанию жилья приходящихся на долю их несовершеннолетнего сына, с учетом того, что не представлено доказательств наличия у него собственного дохода.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны и их несовершеннолетний ребенок являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорной квартире фактически проживает в настоящее время только ответчик Васильева Ольга Александровна, и несовершеннолетний Васильев Максим Андреевич 27.08.2009 года рождения, начисления за коммунальные услуги ХВС, ГВС, водоотведения, электроэнергию производится исходя из показаний прибора учета, суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты:

в отношении услуг ХВС, водоотведения, оказываемых обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», в отношении услуг ГВС и отопления, оказываемых АО «Регионгаз-инвест», в отношении услуги электричество, оказываемых ООО «Управляющая компания «СтройСервис» по ? доли от общего размера начислений на Васильеву Ольгу Александровну (2/4 доли от общего размера начислений за себя+ ? за несовершеннолетнего Васильева Максима Андреевича 27.08.2009 года рождения), и ? доли от общего размера начислений на Васильева Андрей Васильевич (? за несовершеннолетнего Васильева Максима Андреевича 27.08.2009 года рождения);

в отношении услуги по обращению с ТКО, оказываемыми ООО «Компания «Рифей», ? доли от общего размера начислений на Васильеву Ольгу Александровну и ? доли от общего размера начислений на Васильева Андрей Васильевич, поскольку последний продолжает сохранять регистрацию. В указанном жилом помещении, соответственно на него производятся начисления;

    в отношении услуг по содержанию жилья и коммунальных услугу на общедомовые нужды, оказываемых ООО «Управляющая компания «СтройСервис», в отношении услуги отопление, оказываемой акционерным обществом «Регионгаз-Инвест» (услуга отопления), 9/20 (1/10) доли от общего размера начислений на Васильева Владислава Андреевича, 9/20 доли от общего размера начислений на Васильеву Ольгу Александровну (4/10 доли за себя + половина 1/10 доли за несовершеннолетнего Васильева Максима Андреевича 27.08.2009 года рождения), 9/20 доли от общего размера начислений на Васильева Андрей Васильевич (4/10 доли за себя + половина 1/10 доли за несовершеннолетнего Васильева Максима Андреевича 27.08.2009 года рождения).

На ответчиков управляющую организацию ООО «Управляющая компания «СтройСервис», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», общество с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», акционерное общество «Регионгаз-Инвест», как исполнителей соответствующих коммунальных услуг, следует возложить обязанность производить начисление платы за услуги в соответствии с порядком определенным решением суда с выдачей отдельных платежных документов с момента вступления решения суда в законную силу.

На Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> подлежит возложению обязанность производить начисление взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения соразмерно доле каждого собственника на жилое помещение, то есть 4/10 доли на Васильева Андрея Васильевича, 4/10 доли на Васильеву Ольгу Александровну, 1\10 доли на Васильева Владислава Андреевича, 1/10 доли на Васильева Максима Андреевича, в лице его законных представителей Васильевой Ольги Александровны и Васильева Андрея Васильевича.

Так как Региональный Фонд самостоятельно не осуществляет ведение лицевых счетов собственников жилых помещений, начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов, обязанность по выдаче отдельных платежных документов следует возложить на АО «Расчетный центр Урала», который в соответствии агентским договором от 07.11.2014 №-РЦ/14 производит начисление взносов на капитальный ремонт и осуществляет выдачу платежных документов (л.д.62).

В удовлетворении требований к акционерному обществу «Региональный информационный центр» необходимо отказать, так как исполнителем какой-либо коммунальной услуги он не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Андрея Васильевича удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилья и текущий ремонт жилого помещения, коммунальных услуг на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг холодного, горячего водоснабждения, отопления, водоотведения, электроэнергии, обращении с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Уральский проспект, <адрес> момента вступления решения суда в законную силу:

в отношении услуг ХВС, водоотведения, оказываемых обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», в отношении услуг ГВС и отопления, оказываемых АО «Регионгаз-инвест», в отношении услуги электричество, оказываемых ООО «Управляющая компания «СтройСервис» ? доли от общего размера начислений на Васильеву Ольгу Александровну (2/4 доли от общего размера начислений за себя+ ? за несовершеннолетнего Васильева Максима Андреевича 27.08.2009 года рождения), и ? доли от общего размера начислений на Васильева Андрей Васильевич (? за несовершеннолетнего Васильева Максима Андреевича 27.08.2009 года рождения);

в отношении услуги по обращению с ТКО, оказываемыми ООО «Компания «Рифей», ? доли от общего размера начислений на Васильеву Ольгу Александровну и ? доли от общего размера начислений на Васильева Андрей Васильевич;

в отношении услуг по содержанию жилья и коммунальных услугу на общедомовые нужды, оказываемых ООО «Управляющая компания «СтройСервис», в отношении услуги отопление, оказываемой акционерным обществом «Регионгаз-Инвест» (услуга отопления), 9/20 (1/10) доли от общего размера начислений на Васильева Владислава Андреевича, 9/20 доли от общего размера начислений на Васильеву Ольгу Александровну (4/10 доли за себя + половина 1/10 доли за несовершеннолетнего Васильева Максима Андреевича 27.08.2009 года рождения), 9/20 доли от общего размера начислений на Васильева Андрей Васильевич (4/10 доли за себя + половина 1/10 доли за несовершеннолетнего Васильева Максима Андреевича 27.08.2009 года рождения).

На управляющую организацию ООО «Управляющая компания «СтройСервис», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», общество с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», акционерное общество «Регионгаз-Инвест» возложить обязанность производить начисление платы за услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, Уральский проспект, <адрес> соответствии с порядком определенным решением суда с выдачей отдельных платежных документов с момента вступления решения суда в законную силу.

На Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> возложить обязанность производить начисление взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, Уральский проспект, <адрес> соразмерно доле каждого собственника на жилое помещение, то есть 4/10 доли на Васильева Андрея Васильевича, 4/10 доли на Васильеву Ольгу Александровну, 1/10 доли на Васильева Владислава Андреевича, 1/10 доли на Васильева Максима Андреевича, в лице его законных представителей Васильевой Ольги Александровны и Васильева Андрея Васильевича, с выдачей отдельных платежных документов акционерным обществом «Расчетный центр Урала».

В удовлетворении требований к акционерному обществу «Региональный информационный центр» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято 22.01.2024.

<...>

<...>-                ФИО3