Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3896/2022 ~ М-3072/2022 от 02.09.2022

УИД: 92RS0002-01-2022-004576-66

Дело №2-3896/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

02 ноября 2022 года                            г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

    при участии секретаря      Нежмединовой Д.С.

    представителя истца     Иванчихиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьевой И.А. к Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», Публичному акционерному обществу «Укроцбанк» о признании ипотеки прекращенной, признании обременения отсутствующим, третьи лица - Бондарь А.А., Нотариальная палата города Севастополя, -

установил:

Артемьева И.А. обратилась с иском к АНО «Фонд защиты вкладчиков», ПАО «Укрсоцбанк», просит признать ипотечный договор, заключенный между Акционерно-коммерческим банком социального развития «Укрсоцбанк» и Артемьевой И.А., заключенный 28 сентября 2007 года и удостоверенный К, - частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа за реестровым номером 1637 - прекращенным, обременение- запрет на отчуждение имущества, зарегистрированное К,- частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа № –отсутствующим. Требования мотивированы тем, что обязательства истцом были погашены, что подтверждается справкой банка, а также подтверждено решением суда, при этом по сообщению Нотариальной палаты г. Севастополя, данное ограничение не исключено з раздела «Аресты и запрещения» ЕИС нотариата, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец, представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель истца исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Статьей 165.1 ГК РФ установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При отсутствии возражений представителя истца, суд определил провести рассмотрение дела в заочном порядке, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Артемьевой И.А. и ПАО «Укрсоцбанк» заключен договор ипотеки в отношении земельного участка общей площадью 992 кв м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ также заключен Ипотечный договор №, в соответствии с которым в качестве обеспечения исполнения обязательств по указанному выше кредитному договору в ипотеку передан земельный участок по адресу <адрес>

На земельный участок наложено обременение, зарегистрированное нотариусом, №

ДД.ММ.ГГГГ Артемьевой И.А. получена справка, выданная ПАО «Укрсоцбанк» о том, что обязательства, как по кредитному договору, так и по договору ипотеки исполнены и она каких-либо обязательств перед ПАО «Укрсоцбанк» не имеет.

Данный факт установлен вступившим в законную силу судебным решением Гагаринского районного суда гор. Севастополя по делу 2-484/2022 от 24 января 2022 года по иску Бондарь А.А. к Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» об освобождении имущества от ареста; третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление ФССП России по Республике Крым, Артемьева И.А..

Решение вступило в законную силу 01 марта 2022 года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется в частности: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 2 ст. 352 ГК РФ при прекращении залога, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 ГК РФ).

Статьей 11 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определены основания возникновения ипотеки как обременения.

В соответствии со ст. 25 Закона № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем закладной является юридическое лицо. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Согласно ч. 11 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 настоящего Федерального закона.

В силу предписаний ч. 1 ст. 593 ГК Украины, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений между банком и Артемьевой И.А., залог прекращается прекращением обязательства, обеспеченного залогом.

Частью 2 ст. 593 ГК Украины установлено, что в случае прекращения права залога на недвижимое имущество в государственный реестр вносятся соответствующие изменения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требования истца об освобождении от ареста принадлежащего недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Артемьевой И.А. к Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», Публичному акционерному обществу «Укроцбанк» о признании ипотеки прекращенной, признании обременения отсутствующим удовлетворить.

признать ипотечный договор, заключенный между Акционерно-коммерческим банком социального развития «Укрсоцбанк» и Артемьевой И.А., заключенный ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенный К,- частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа за реестровым номером 1637 - прекращенным, обременение- запрет на отчуждение имущества, зарегистрированное К,- частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа за реестровым номером1638 –отсутствующим

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 10 ноября 2022 года.

Председательствующий                            И.Г.Блейз