Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2019 ~ М-405/2019 от 26.08.2019

      Дело № 2-417/2019

                                   РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                           1 октября 2019 года

<адрес>

           Николаевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Клименко С.В.,

при секретаре Шелекето О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаповалова Игоря Александровича к Рогожникову Михаилу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и взыскании расходов по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины,

                                                       у с т а н о в и л :

Шаповалов И.А. в лице представителя по доверенности ФИО9 обратился в Николаевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Рогожникову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и взыскании расходов по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в жилом доме с согласия прежнего собственника, при продажи дома все жильцы, в том числе ответчик обязаны были в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта по вышеуказанном адресу. Рогожников М.А. в данном доме не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. На основании изложенного истец просит признать Рогожникова М.А. утратившим право пользования жилым домом расположенном по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта и взыскать расходы по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины.

Представитель истца в суд не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Истец и ответчик в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

      Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно договора купли-продажи ФИО6 продала Шаповалову И.А. земельный участок и расположенный на нем жилой дом по указанному выше адресу. Недвижимое имущество принадлежало продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре указано, что в жилом доме зарегистрированы ФИО7, ФИО8, Рогожников М.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУМВД России по <адрес> Рогожников М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения    принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и часть 2 данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик был зарегистрирован по просьбе бывшего собственника жилого дома и право пользование жилым помещением истца за ним не сохраняется.

        Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником    соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В настоящее время ответчиком жилое помещение фактически освобождено и он прекратил им пользоваться.

    Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» (п.7) от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

      Предусмотренное ч. 1 ст. 35 ЖК РФ прекращение права пользования жилым помещением является по существу признанием утраты права пользования жилым помещением, предусмотренным п.7 Закона РФ№, и является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    Оценивая в совокупности представленные доказательства и исследованные обстоятельства дела суд полагает, что исковые требования заявлены обосновано, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Оснований для обязывания собственника жилого дома предоставления ответчикам другого жилого помещения или сохранения за ними права пользования жилым помещением, суд не находит.

Заявленные требования о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере 5300 рублей суд, исходя из принципа разумности и основываясь ч.1 ст. 100 ГПК РФ, определяет к взысканию в размере 5300 рублей.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, суд с учётом требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать в пользу истца Шаповалова И.А. возврат государственной пошлины в сумме 300 рублей с ответчика Рогожникова М.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                                       р е ш и л :

    заявленные требования Шаповалова Игоря Александровича к Рогожникову Михаилу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Рогожникова Михаила Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

    Снять Рогожникова Михаила Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Рогожникова Михаила Анатольевича в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 5300 рублей.

    Взыскать с Рогожникова Михаила Анатольевича в пользу Шаповалова Игоря Александровича судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.      Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

         Решение изготовлено в совещательной комнате.

                                Судья:                                     С.В. Клименко