Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-56/2019 от 14.02.2019

Мировой судья ФИО3                                                                                                           Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 апреля 2019 года                                                             город Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре Кошкаровой А.А.,

с участием:

представителя истца АО «УТС» - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика Черепановой Н.У.,

представителя ответчика Черепановой Н.У. по устному ходатайству – ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к Черепановой Надежде Ульяновне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

    по апелляционной жалобе ответчика Черепановой Надежды Ульяновны на решение мирового судьи судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

истец Акционерное общество «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» обратилось к мировому судье судебного участка № Ханты – Мансийского судебного района ХМАО – Югры с иском к ответчику Черепановой Надежде Ульяновне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что Черепанова Н.У. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно ответчик обязана ежемесячно оплачивать коммунальные платежи. Черепанова Н.У. имеет задолженность по услуге теплоснабжения и подогрева воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 14 759, 02 рублей. В связи с неоплатой долга Черепановой Н.У. начислены пени за просрочку платежей за весь период задолженности согласно уточнению к иску в размере 2 631, 39 рублей. Также истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины при подаче иска в суд.

Представитель истца АО «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск поддержала. Ответчик Черепанова Н.У. и её представитель ФИО6 в судебном заседании против иска возражали, так как в заявленном спорном периоде Черепанова Н.У. договорных отношений с АО «УТС» не имела, добросовестно оплачивала коммунальные платежи в ТСЖ «Центральный квартал», в том числе и на оплату теплоснабжения и подогрева воды. Впоследствии выяснилось, что суд признал решение о создании ТСЖ «Центральный квартал» ничтожным. При этом Черепанова Н.У. и её представитель заявили о недобросовестном поведении истца, поскольку тот длительное время не предпринимал попыток предъявить счета на оплату коммунальных услуг в спорном периоде. Более того, в 2017 года она обращалась в АО «УТС» по вопросу заключения договора, но ей в этом отказали. Она полагает, что не обязана вторично оплачивать коммунальные услуги.

Мировой судья постановил следующее решение: «Исковые требования Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к Черепановой Надежде Ульянове о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Черепановой Надежды Ульяновы в пользу Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» долг за коммунальные услуги (отопление, подогрев воды) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 759 (четырнадцать тысяч семьсот пятьдесят девять) рублей 02 копейки и расходы на оплату госпошлины в размере 590 рублей 36 копеек. В исковых требованиях о взыскании с Черепановой Надежды Ульяновы в пользу Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 631 рубль 39 копеек отказать.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение мирового судьи судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ отменить, поскольку решение суда вынесено с нарушением и неправильным применением норм материального права, неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов ответчика, а именно судом не принято во внимание, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ договорных отношений или иных обязательств между истцом и ответчиком не имелось

Ответчик Черепанова Н.У. и её представитель ФИО6 в судебном заседании настояли на удовлетворении апелляционной жалобы, изложив суду её доводы. Указали, что мировой судья вышла за пределы заявленных требований, взыскав задолженность за коммунальные услуги, а не за коммунальные ресурсы, как просил истец. По факту безосновательного принятия платежей за коммунальные услуги ТСЖ «Центральный квартал» возбуждено уголовное дело, ответчик признана в его рамках потерпевшей.

Представитель ответчика – АО «УТС» - ФИО5 просит суд оставить решение мирового судьи без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность решения проверена в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи по доводам жалобы.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, Черепановой Н.У. на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Общество, ссылаясь на то, что в период с декабря 2016 года по декабрь 2017 года в спорное помещение поставлялась тепловая энергия на нужды отопления, горячего водоснабжения, выставило ответчику счета на оплату.

Наличие у ответчика задолженности по оплате потребленного энергоресурса послужило основанием для обращения Общества в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции удовлетворил иск Общества, признав его обоснованным по праву и по размеру.

В силу положений статей 541 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с декабря 2016 года по декабрь 2017 года в размере 14 759, 02 рублей.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес> – Мансийске выбрано ТСЖ «Центральный квартал».

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Центральный квартал» поставлено на учёт в налоговом органе в качестве юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ Черепанова Н.У. заключила договор управления многоквартирным домом с ТСЖ «Центральный квартал».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО – Югры от ДД.ММ.ГГГГ признаны ничтожными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, в части выбора управляющей организации ТСЖ «Центральный квартал».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, внесение записи о государственной регистрации ТСЖ «Центральный квартал» признано недействительной.

Согласно справки ТСЖ «Центральный квартал» от ДД.ММ.ГГГГ, Черепанова Н.У. задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника Черепановой Н.У. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отменен в связи с поступлением от Черепановой Н.У. возражений (л.д. 39).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, подлежащие выяснению в части доводов апелляционной жалобы, руководствуется следующими основаниями.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

Как установлено судом, ТСЖ «Центральный квартал» договор с ресурсоснабжающей организацией АО «УТС» договор о приобретении коммунального ресурса не заключало, АО «УТС» фактически поставляло коммунальный ресурс собственникам помещений <адрес> – <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Подпунктом «а» п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

В силу п. 13 указанных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. «б» п. 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путём их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с п. 23 Правил собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пп. «а» и «б» п. 9 и пп. «б» п. 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в пп. «в», «г», «д», «з», «л» и «с» п. 19 и п. 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в п. 22 настоящих Правил.

Исполнитель не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов обязан выдать заявителю в месте нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с заявителем способом подписанный исполнителем проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в 2 экземплярах.

При наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) обязаны в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, обязан в течение 30 дней со дня его получения известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.

При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.

Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков (п. 24).

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Ответчик считает, что истец не мог выступать по отношению к ответчику организацией, предоставляющей коммунальные услуги, так как в декабре 2016 года в <адрес> в <адрес> было организовано ТСЖ «Центральный квартал», с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией является МП «ЖКУ».

Между тем, как установлено в судебном заседании, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО – Югры от ДД.ММ.ГГГГ признаны ничтожными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в суде апелляционной инстанции подтвердил тот факт, что в период с декабря 2016 года по декабрь 2017 года услуги по отоплению и подогреву воды оказывались, оплату за оказанные услуги истец производила в ТСЖ «Центральный квартал».

Суд первой инстанции пришёл к выводу об обоснованности требований АО «УТС» как поставщика коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды на получение оплаты за поставленный коммунальный ресурс, отметив, что ответчик имела возможность удостовериться в полномочиях ТСЖ «Центральный квартал» на получение оплаты за коммунальные платежи, соответственно несла риск последствий при исполнении обязательств ненадлежащему кредитору.

Суд апелляционной инстанции констатирует, что отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности оплатить стоимость коммунального ресурса.

ТСЖ «Центральный квартал» договор с ресурсоснабжающей организацией АО «УТС» договор о приобретении коммунального ресурса не заключало, АО «УТС» фактически поставляло коммунальный ресурс собственникам помещений <адрес> – <адрес>.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 309 и 310 ГК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства дела и нормы действующего законодательства, суд апелляционной инстанции полагает выводы мирового судьи законными и обоснованными.

При этом суд отмечает, что ответчик не лишён права на судебную защиту о возмещении убытков со стороны лиц, безосновательно принявших оплату за поставляемый коммунальный ресурс.

Приведённые в жалобе доводы, фактически направленные на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, оснований для которой суд апелляционной инстанции не находит, и не могут повлечь за собой изменение решения.

Указание в решении мирового судьи о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а не коммунальный ресурс, на фактически верное принятое решение не влияет и не может повлечь его отмену по данному основанию.

Новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения в указанной части, доводы жалобы не содержат.

Каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судом первой инстанции, по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не видит оснований для отмены решения мирового судьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> - ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░░░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                      ░.░.░░░░░░░░