Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2021 ~ М-1373/2021 от 30.09.2021

К делу № 2-1252/2021 года                              23 RS – 0027 - 01 – 2021 - 002873 – 30

Р Е Ш Е Н И Е

               И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 октября    2021 года                                                                                     г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи                                                            Кришталюк Д.В.,

с участием

секретаря                                                                                                       Ткаченко Е.В.,

истца –                                                                                                         Лазаревой А.А.,                                                             помощника Лабинского межрайонного прокурора                                   Белкова С.А.,

представителя ответчиков Волкова С.А., Волкова А.А. – адвоката         Линева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазаревой А.А. в свих интересах и интересах несовершеннолетних детей - Лазаревой М.О., Лазаревой К.О. к Волкову С.А. и Волкову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

     у с т а н о в и л:

     истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенном по адресу - <...>..

            В судебном заседании истица в обоснование заявленных требований указала, что ей с 26 апреля 2012 года принадлежит на праве собственности данное жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики по делу, которые не являются членами ее семьи, их местонахождение и ей неизвестно, общего хозяйства с ней они не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось, фактически по данному адресу они не проживают. В настоящий момент он вынуждена нести бремя содержания жилого помещения самостоятельно, к ней регулярно приезжают судебные приставы и розыскивают ответчиков в связи с имеющимися у них задолженностями перед банковскими учреждениями, алиментными и налоговыми платежами, что доставляет ей неудобства, просила удовлетворить исковые требования.

            В связи с невозможностью установления места жительства ответчиков по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 15.10.2021 года /л.д.55/ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Линев С.Н., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

           Представители отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району, Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Лабинский район, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие /л.д. 47 - 48, 56 - 57/, не возражал против удовлетворения исковых требований.

           В судебном заседании участвующий прокурор также не возражал против удовлетворения исковых требований истицы по делу.

           Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение участвующего прокурора, представителя ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

            Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

            Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца и не заключили соглашения с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированными и таким образом утратили право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

            Согласно копии договора купли продажи, свидетельств о регистрации права собственности, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество /л.д. 10 – 13, 17 - 28, 51- 54/, жилое помещение - жилой дом, расположенном по адресу - <...>., принадлежит истице по делу, в данном жилом помещении как следует из копии домовой книги, адресных справок зарегистрированы ответчики по делу /л.д. 14 – 16, 49, 59//, которые, как известно из справки квартального комитета ОО ТОС Микрорайона № 3 «Центральный» г. Лабинска /л.д.29/, не проживают в данном жилом помещении.

          При таких обстоятельствах дела ответчики, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения и не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. <...>..

         Руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

            р е ш и л :

         признать Волкова Сергея Александровича, <...> года рождения, Волкова Александра Александровича, <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу - <...>..

         Копию решения направить в течении трех дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району, Управление по вопросам семьи и детства администрации МО Лабинский район.

          Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 20.10.2021 года.

                                   Председательствующий