Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1639/2022 ~ М-1098/2022 от 27.04.2022

Дело № 2-1639/2022 (УИД 37RS0022-01-2022-001469-02)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд гор. Иваново в составе:

председательствующего судьи Егоровой М.И.,

при секретаре Цатинян М.А.,

с участием истца Ловковой И.К., ее представителя Одноколкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтова Д.А., Ловковой И.К. к Савинову А.С., Рожковой Е.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

истцы Мамонтов Д.А., Ловкова И.К. обратились в суд с иском к Савинову А.С., Рожковой Е.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности, просили признать за ними право собственности по 11/36 долей в праве собственности на каждого от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., принадлежащих Савину А.С., Савиной Н.М., Рожковой Е.А..

В обоснование иска указывают, что истцы являются собственниками 14/36 долей (7/36 долей на каждого) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту другими собственниками являются Савинов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доли на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ; Савинова Н.М. 1/9 доли на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ за №; Рожкова Е.А. 1/6 доли. Мамонтов Д.А. зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, Ловкова И.К. с ДД.ММ.ГГГГ, с того же момента там и проживает. Сведений о других собственниках нет уже более 20 лет. На протяжении всего времени истцы поддерживают дом в надлежащем состоянии, оплачивают необходимые расходы и ремонт, несут бремя содержания имуществом. По имеющимся у них сведениям Савинова Н.М. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, о других собственниках ничего не известно. Ловкова И.К. является собственником 7/36 долей в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, но она является правопреемником Савиновой В.И., которая была собственником той же доли на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. Мамонтов Д.А. является собственником 7/36 долей с ДД.ММ.ГГГГ и также является правопреемником Мамонтовой В.Г. и Мамонтовой Г.И., которая была собственником дома на основании справки ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении всего времени истцы следят за домом, по возможности делают все необходимые ремонтные работы.

Истец Ловкова И.К. и ее представитель Одноколкина О.Ю. в судебном заседании иск поддержали, просили заявленные требования удовлетворить, пояснили, что истец Ловкова И.К. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме, истец Мамонтов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Бабушка Мамонтова Д.А., Мамонтова Г.И. и Савинова В.И. были родными сестрами. В жилом доме порядок пользования не сложился, все проживали вместе. Истцы постоянно проживают в жилом доме.

Ответчики Савинов А.С., Рожкова Е.А., уведомленные о дате, времени и месте слушания дела в порядке, предусмотренном Главой 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.

На основании положений ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истцов, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Ивановского городского комитета по управлению имуществом администрации г.Иваново, привлеченный к участию в деле протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск (л.д. 157).

Представитель третьего лица администрации г.Иваново, привлеченный к участию в деле протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 158).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно сведениям ЕГРН 7/36 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат Мамонтову Д.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д. 7, 10-11).

7/36 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат Ловковой И.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д. 10-11, 28).

Согласно техническому паспорту другими собственниками являются:

1/3 доли - Савинов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ;

1/9 доли - Савинова Н.М. и 1/6 доли Рожкова Е.А. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ за № и за № соответственно.

Савинова Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти№ отДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных сведений Ивановской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Савиновой Н.М. не заводилось (л.д. 29).

Как следует из пояснений истцов у Савиновой Н.М. были две дочери Мамонтова Г.И. (бабушка Мамонтова Д.А.) и Савинова В.И. (мать Ловковой И.К.).

Из домовой книги следует, что Савинова Н.М. снята с учета по месту регистрации ввиду смерти (л.д. 37).

Сведения о регистрации Савинова А.С. и Рожковой Е.А. в жилом доме по адресу: <адрес> домовой книге отсутствуют (л.д. 30-49), наследственные дела после них не заведены.

Истцами представлены сведения об уплате налога за спорное имущество в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-53).

В соответствии со статьей 234ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.п. 1, 4).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 15 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В таких случаях, в соответствии со статьей 234ГК РФ, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с частью 4 статьи 234ГК РФ - если к тому же прошел и срок исковой давности для ее истребования.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Обращаясь в суд с иском, Мамонтов Д.А., Ловкова И.К. указали на самоустранение ответчиков, а также умершей Савиновой Н.М. от пользования, владения и распоряжения 22/36 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ответчики в спорный жилой дом не приезжали, расходы на его содержание не несли.

Из пояснений истцов, представителя истцаусматривается, что Мамонтов Д.А., Ловкова И.К. на протяжении более 15 лет проживают в спорном жилом доме, пользуются им. Собственники долей в праве собственности на спорный дом пользуются всем домом.

При этом,из представленных доказательств, не оспоренных ответчиками, следует, что истцы оплачивают коммунальные услуги, поддерживают дом в надлежащем состоянии.

Таким образом, судом на основании представленных в дело доказательств, не опровергнутых иными лицами, участвующими в деле, установлено, что истец Ловкова И.К. с ДД.ММ.ГГГГ, истец Мамонтов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ владеют и пользуются жилым домом, в том числе спорной долей, оплачивают коммунальные услуги, поддерживают жилой дом в надлежащем состоянии, каких-либо притязаний со стороны иных лиц не осуществлялось. Владение спорной долей в доме осуществлялось истцами открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего этого времени владения не предъявляло своих прав на данную долю, не проявляло к ней интереса как к своему собственному недвижимому имуществу.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют об утрате ответчиками интереса в отношении спорного жилого дома.

Кроме того, при разрешении заявленных требований, суд считает необходимым также учесть следующие обстоятельства.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Представленными материалами, пояснениями истцов, не опровергнутыми в установленном порядке, подтверждается, что истцы Мамонтов Д.А., Ловкова И.В. постоянно проживали в домовладении, то есть длительный период времени (более 15 лет) открыто, непрерывно, добросовестно осуществляли права и обязанности собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы в общем исчислении на протяжении длительного периода времени (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владели22/36 долями домовладения, принадлежащими Савинову А.С., Савиновой Н.М., Рожковой Е.А., суд приходит к выводу, что истцы фактически приобрел право собственности на 22/36 долей спорного домовладения, в связи с чем, полагает заявленные истцами требования о признании права собственности на данную долю домовладения в порядке приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мамонтова Д.А., Ловковой И.К. к Савинову А.С., Рожковой Е.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить частично.

Признать за Мамонтовым Д.А. право собственности на 11/36 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м.

Признать за Ловковой И.К. право собственности на 11/36 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ