Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2695/2023 ~ М-738/2023 от 21.02.2023

Дело №

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация г.о. Истра обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра и ФИО1.А., обязании передать земельный участок с <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> - Администрации г.о. Истра по акту приема-передачи, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрациейг.о. Истра и ФИО1.А. заключен договор аренды земельного участка с <данные изъяты>

Ответчик не исполняет обязанности по оплате арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Согласно п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере <данные изъяты> неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей за земельный участок составляет <данные изъяты>

В соответствии с п.п.4.1.1 Договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора с обязательным уведомлением Арендатора в случае неуплаты арендной платы более двух раз подряд, в сроки, установленные договором, либо внесение ее не в полном объеме на протяжении указанного периода.

Представитель истца Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных возражениях указал, что задолженность по договору аренды земельного участка отсутствует.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрациейг.о. Истра и ФИО1.А. заключен Договор аренды земельного участка с <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с п.п.4.1.1 Договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора с обязательным уведомлением Арендатора в случае неуплаты арендной платы более двух раз подряд, в сроки, установленные договором, либо внесение ее не в полном объеме на протяжении указанного периода.

Своих обязательств по договору аренды ответчик не выполнил и имеет задолженность по уплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Согласно п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере <данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей за земельный участок с <данные изъяты>

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате переданного в аренду имущества, уплаты задолженности по аренде и пени согласно договору, однако ответчик требования истца в добровольном порядке не выполнил, арендованное имущество не передал, образовавшуюся задолженность и пени не погасил.

Из представленного в материалы дела акта сверки следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору аренды земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г.о. Истра о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра и ФИО1, обязать передать земельный участок с <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лобаново – Администрации г.о. Истра по акту приема-передачи, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий