Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1435/2023 ~ М-545/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-1435/2023

74RS0005-01-2023-000687-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года                                г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Могильченко И.И. к Евсееву А.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Доверие Стальное» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Могильченко И.И. обратилась с иском к ответчикам Евсееву А.Г., ООО «Доверие Стальное» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. ..., общей площадью 76, 4 кв.м (...) в равных частях по 1/3 доли, возложении обязанности на ООО «Доверие Стальное» выдавать отдельные платежные документы по оплате (л.д. 4-6).

В обоснование требований указано, что квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. ... находится в общей долевой собственности, истцу, ответчику и третьему лицу принадлежит по 1/3 доли в казанной квартире. Евсеев И.Г. ранее разделил лицевой счет и оплачивает коммунальные услуги соразмерно своей доле. Порядок оплаты между истцом и Евсеевым А.Г. не определен, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

Истец Могильченко И.И., ответчик Евсеев А.Г., представитель ответчика ООО «Доверие Стальное», третье лицо Евсеев И.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании 19 апреля 2023 года истец Могильченко И.И., её представитель Ивин С.Ю., действующий по устному ходатайству, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

В соответствии со статьей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правилами статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. ... общей площадью 76, 4 кв.м (...) находится в общей долевой собственности. Собственниками указанной квартиры по 1/3 доле являются Могильченко И.И., Евсеев А.Г., Евсеев И.Г.

Истцу Могильченко И.И. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 24 июля 2018 года, ответчику Евсееву А.Г., третьему лицу Евсееву И.Г. – по 1/12 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 ноября 2001 года № 1-4894, по ? доле на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 20 декабря 1993 года № 11937 (л.д. 8, 10, 11, 30).

Право собственности Могильченко И.И., Евсеева И.Г., Евсеева А.Г. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 23-28).

Из содержания указанной выписки следует, что право собственности ответчика Евсеева А.Г. зарегистрировано только на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 ноября 2001 года, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности ответчик на указанную квартиру в органах государственной регистрации не регистрировал.

Таким образом, доли Могильченко И.И., Евсеева И.Г., Евсеева А.Г. на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. ... являются равными, каждому приходится по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно справкам ООО «Доверие Стальное» от 04 мая 2023 года в указанной квартире по адресу: г. Челябинск, ул. ... зарегистрированы Могильченко И.И., Евсеев А.Г., Евсеев И.Г., Евсеева О.В. (л.д. 58,59).

Из ответа ООО «Доверие Стальное» следует, что в настоящее время лицевые счета в квартире разделены на два в следующем порядке: №4680002975 на имя Могильченко И.И., №4680002975 на имя Евсеева И.Г. (л.д. 60, 61, 62).

Как следует из указанного ответа, приложенных к нему выписок по лицевым счетам, третье лицо Евсеев И.Г. оплачивает жилищно – коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности – 1/3.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Следовательно, размер участия Евсеева А.Г., Могильченко И.И. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет по 1/3 доли от начисленной платы.

Требования о возложении обязанности на ООО «Доверие Стальное» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку указанными ответчиками права истца не нарушены.

Однако настоящее решение является основанием для обсуживающих указанный многоквартирный жилой дом организации заключить с Евсеевым А.Г., Могильченко И.И. соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным судом долям.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Могильченко И.И. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Могильченко И.И. (...) и Евсеева А.Г. (...) в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. ..., общей площадью 76, 4 кв.м (...) по 1/3 доли от общего размера платы каждый.

В остальной части иска - отказать.

Решение является основанием для ежемесячного формирования и выставления собственникам квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ... отдельных платежных документов на оплату в вышеуказанных долях.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2023 года.