Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2090/2018 ~ М-1756/2018 от 15.06.2018

№ 2-2090/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года

Октябрьский районный суд г.Саратова

в составе председательствующего судьи Шушпановой О.В.,

при секретаре Маркове Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великановой Е.О., Ткаченко А.В., Цыгановой З.Н. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на нежилые помещения – гаражные боксы,

у с т а н о в и л :

Истцы Великанова Е.О., Ткаченко А.В., Цыганова З.Н. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на нежилые помещения – гаражные боксы, мотивировав свои требования тем, что они являются членами ГСК «Пищевик», имеют в пользовании в данном ГСК гаражные боксы:

    - Великанова Е.О. - №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

    - Ткаченко А.В. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

    - Цыганова З.Н. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ГСК «Пищевик» осуществляет свою деятельность на основании Устава от <дата> (л.д. 17-22, т.1), зарегистрирован в качестве юридического лица с <дата>, состоит на налоговом учете в ИФНС России по Октябрьскому району г.Саратова с <дата> ( л.д.23-27, т.1).

    На основании постановления Администрации города Саратова от <дата> № ГСК «Пищевик» в долгосрочную аренду сроком на 25 лет предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, занимаемый гаражами по <адрес> (л.д. 28 т.1), на основании которого между администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ГСК «Пищевик» заключен договор аренды земельного участка от <дата> (л.д. 29-32 т.1). Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем кооперативу выдано свидетельство о государственной регистрации права аренды земельного участка сроком на 25 лет серии № от <дата> (л.д. 33, т.1).

    Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ( л.д. 35-42, т.1).

    Легализовать спорные постройки в административном порядке не представляется возможным, в связи с чем истцы обратились в суд с указанными выше исковыми требованиями.

Истцы Великанова Е.О. Ткаченко А.В., Цыганова З.Н. о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя Николаевой А.А., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации МО «Город Саратов» Артемасова С.П. в судебном заседании поддержала в полном объеме отзыв на исковое заявление (л.д. 241-242 т. 1), в удовлетворении исковых требований просила отказать поскольку часть арендованного ГСК «Пищевик» земельного участка находится в границах красных линий.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Саратов» о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, представил в письменном виде отзыв на исковое заявление (л.д. 27-29 т. 2), в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ГСК не возражает против признания за истцами права собственности на гаражные боксы; подтверждение наличия определенного права истцов на земельный участок, на котором находятся самовольные строения; сведения о том, что истцы предпринимали меры к легализации самовольных строений; план земельного участка с указанием границ земельного участка и акт согласования со смежными землепользователями.

Представитель третьего лица ГСК «Пищевик» рачителев И.И. о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 34 т. 2), а также отзыв (л.д. 35 т. 2), согласно которому ГСК «Пищевик» не возражает против удовлетворения исковых требований Великановой Е.О., Ткаченко А.В., Цыгановой З.Н.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Комитета по управлению имуществом города Саратова, МУП «Водосток» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Великановой Е.О., Ткаченко А.В., Цыгановой З.Н., представителя ответчика Администрации МО «Город Саратов», представителей третьих лиц ГСК «Пищевик», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Комитета по управлению имуществом города Саратова, МУП «Водосток» в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.    

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.

ГСК «Пищевик» осуществляет свою деятельности на основании Устава (л.д. 17-22 т. 1), зарегистрированного Администрацией города Саратова <дата> за регистрационным номером №, согласно которому кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев учреждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами для индивидуальных автомобилей в городе путем строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами (п. 1).

    ГСК «Пищевик» поставлен на налоговый учет в ИФНС России по Октябрьскому району г. Саратова (л.д. 23-27).    

    Постановлением № от <дата> Администрации г.Саратова ГСК «Пищевик» предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет, площадью
<данные изъяты> га, занимаемый гаражами, по адресу: <адрес> ( л.д.28).

<дата> между ГСК «Пищевик» и Администрации г.Саратова на основании указанного выше постановления заключен договор № аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, сроком на 25 лет ( л.д. 29-32 т. 1), который прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке ( свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от <дата> -л.д. 33, т.1).

    Земельный участок ГСК «Пищевик» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, с видом разрешенного использования - гаражи (л.д.35-42 т. 1). Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем представлен план земельного участка (л.д. 34 т. 1).

    Истцы Великанова Е.О., Ткаченко А.В., Цыганова З.Н. являются членами ГСК «Пищевик», имеют в пользовании в данном ГСК гаражные боксы № (Лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (Лит. <данные изъяты>), №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (Лит. <данные изъяты>) соответственно, что подтверждается имеющимися у них членскими книжками данного кооператива (л.д. 36-37, 38-39, 40-43 т. 2).

    Согласно справок ГСК «Пищевик» паевой взнос истцами за спорные гаражные боксы выплачен полностью (л.д. 43,44,45 т. 1).

    В соответствии с техническим паспортом ИП ФИО1, нежилое помещение № (Лит. <данные изъяты> Великановой Е.О., <дата> года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 46-55 т. 1).

    В соответствии с техническим паспортом <данные изъяты> нежилое помещение № (Лит. <данные изъяты>) Ткаченко А.В., <дата> года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 56-63 т. 1).

    В соответствии с техническим паспортом <данные изъяты>», нежилое помещение № (Лит. <данные изъяты>) Цыгановой З.Н., <дата> года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 64-71 т. 1).

    Для легализации права собственности на указанные выше нежилые помещения – гаражные боксы №№ в ГСК «Пищевик», истцы Великанова Е.О., Ткаченко А.В., Цыганова З.Н. обращались с заявлением в Комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации МО «Город Саратов», на которое получили ответ за № от <дата> об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причине отсутствия у ГСК «Пищевик» разрешения на строительство. В данном ответе даны разъяснения о необходимости признания права собственности на самовольные постройки в судебном порядке в соответствии со ст. 222 ГК РФ (л.д. 175-176 т. 1).

    Содержание данного документа подтверждает тот факт, что зарегистрировать право собственности на спорные гаражные боксы истцы в административном порядке возможности не имеют.

    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.    

    Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный. Объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

    Правоотношения, связанные с признанием права собственности на самовольную постройку, возникают в момент обращения с соответствующим иском в суд, а поэтому применению подлежит на основании ч. 1 ст. 4 ГК РФ норма, действующая именно на этот период.

    Исходя из содержания п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

    Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 №339-ФЗ).

    Как следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014 г., при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

    Как указано выше, ГСК «Пищевик» и истцы Великанова Е.О., Ткаченко А.В., Цыганова З.Н. в том числе, как члены данного ГСК, не имеют разрешительных документов на строительство спорных гаражных боксов, в связи с чем данные гаражи являются в силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольными постройками.

    Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

    если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

    Обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке.

При рассмотрении дел о признании права собственности на самовольную постр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

    Как следует из указанных выше доказательств, Администрацией г.Саратова в силу ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период решения вопроса о выделении земельного участка ГСК «Пищевик», вопрос о предоставлении данному кооперативу в аренду земельного участка был решен в пределах предоставленной ей законом компетенции и поз возведенные на нем гаражи.

    Заключенный с ГСК «Пищевик» договор аренды земельного участка № от <дата> в соответствии со ст. 620 ГК РФ не расторгался, является действующим, доказательств обратного ответчиком Администрацией муниципального образования «Город Саратов» не представлено (л.д. 29-32 т. 1, 211-239 т. 1).

    По сообщению Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» от <дата> № в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы от <дата> №, в редакции от <дата>, земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах территориальной зоны П-1 – зоны предприятий IV и V классов опасности по СанПин и частично в границах территории общего пользования – <адрес> территориальной зоны П-1 вид использования земельного участка «Гаражные кооперативы боксового типа индивидуального легкового транспорта (табл. 5.1 Правил) является основным. Границы территорий общего пользования (<адрес>) утверждены постановлением администрации МО «Город Саратов» № от <дата>. В соответствии с п. 1.6 Положения об использовании земельных участков в границах территорий общего пользования муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от <дата> №, земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, занятые объектами недвижимости, существовавшими на законных основаниях до вступления в силу настоящего Положения, используются в соответствии с Земельным кодексом РФ, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» без права увеличения площади и строительных объемов таких объектов (л.д. 175-176 т. 1).

    На фрагменте топографического плана г.Саратова указано место размещение земельного участка ГСК «Пищевик» по адресу: <адрес> (л.д.17-19).

    В соответствии с техническим паспортом ИП ФИО1, нежилое помещение № (Лит. <данные изъяты>) Великановой Е.О., <дата> года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 46-55 т. 1).

    В соответствии с техническим паспортом <данные изъяты>, нежилое помещение № (Лит. <данные изъяты>) Ткаченко А.В., <дата> года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 56-63 т. 1).

    В соответствии с техническим паспортом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», нежилое помещение № (Лит. <данные изъяты> Цыгановой З.Н., <дата> года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 64-71 т. 1).

    Согласно исследованию эксперта № от <дата> об определении соответствия объекта исследования (нежилое помещение гаража) по адресу: <адрес>, пом. №, требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил, существенных нарушений строительных и градостроительных норм и правил, требований санитарной безопасности и противопожарной безопасности, экологических и природоохранных норм у объекта исследования - нежилое помещение гаража по адресу <адрес> <адрес>, пом. № нет, на момент обследования основные строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, дальнейшее использование объекта исследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 72-103 т. 1).

Согласно исследованию эксперта № от <дата> об определении соответствия объекта исследования (нежилое помещение гаража) по адресу: <адрес>, пом. №, требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил, существенных нарушений строительных и градостроительных норм и правил, требований санитарной безопасности и противопожарной безопасности, экологических и природоохранных норм у объекта исследования - нежилое помещение гаража по адресу <адрес>, пом. № нет, на момент обследования основные строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, дальнейшее использование объекта исследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 104-136 т. 1).

Согласно исследованию эксперта № от <дата> об определении соответствия объекта исследования (нежилое помещение гаража) по адресу: <адрес>, пом. №, требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил, существенных нарушений строительных и градостроительных норм и правил, требований санитарной безопасности и противопожарной безопасности, экологических и природоохранных норм у объекта исследования - нежилое помещение гаража по адресу <адрес> пом. № нет, на момент обследования основные строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, дальнейшее использование объекта исследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 137-170 т. 1).

    Согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты> от <дата>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования по документам – гаражи, находящегося в аренде № от <дата> у ГСК «Пищевик», расположен объект недвижимости 3-х этажное нежилое здание (гаражи) инвентарный №, реестровый №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., данный объект полностью расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 171-174 т.1).

    Границы земельного участка ГСК «Пищевик» согласованы со смежными землепользователями ( л.д. 34 т. 1, л.д. 22-26 т. 2).

    Ответчиком доказательств обременения правами третьих лиц спорного земельного участка, а также нарушения прав и законных интересов третьих лиц возведением указанной постройки не представлено, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались.

Согласно заключению эксперта № от <дата> <данные изъяты> на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в ГСК «Пищевик» по адресу: <адрес>, б/н, кадастровый №, проходит ливневая канализация диаметром 150-300 мм, расположенная от углов нежилого здания гаражей (Литер <данные изъяты>), в котором находятся исследуемые гаражные боксы № на расстоянии 0,00м-0,5 м. Исследуемые гаражные боксы № и № расположены на расстоянии более 5 м от вышеуказанной ливневой канализации, угол гаражного бокса № расположен в месте расположения участка ливневой канализации диаметром 150 мм. Иные коммуникации в месте расположения исследуемых гаражных боксов отсутствуют.

Гаражные боксы № №, расположенные в ГСК «Пищевик» по адресу:
<адрес>, б/н, не создают препятствий в обслуживании инженерных коммуникаций (исследуемые гаражные боксы № и № расположены на расстоянии более 5 м от ливневой канализации).

Гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Пищевик» по адресу: <адрес>, создает препятствие в обслуживании участка ливневой канализации диаметром 150 мм, так как ливневая канализация расположена на расстоянии 0,00 м от угла гаражного бокса № (согласно СП 32.13330.2012, СП 42.13330.2016, СП 42.13330.2011 расстояние от самотечной канализации (бытовой и дождевой) до фундаментов зданий и сооружений должно быть 3 м).

Нежилое здание гаражей (Литер <данные изъяты>), в котором расположены исследуемые гаражные боксы № создает препятствие в обслуживании ливневой канализации диаметром 150-300 мм при возникновении аварийной ситуации, так как участок ливневой канализации диаметром 150 мм расположен на расстоянии 0,00 м – 0,5 м от углов нежилого здания. Согласно СП 32.13330.2012, СП 42.13330.2016, СП 42.13330.2011 расстояние от самотечной канализации (бытовой и дождевой) от фундаментов зданий и сооружений должно быть 3 м.

Гаражные боксы №,№ расположенные в ГСК «Пищевик» по адресу: <адрес> не расположены в пределах границы охранной зоны ливневой канализации диаметром 150-300 мм, необходимой в целях надлежащей эксплуатации коммуникаций (гаражные боксы № и № расположены на расстоянии более 5 м от ливневой канализации).

Гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Пищевик» по адресу: <адрес> расположен в пределах границы охранной зоны ливневой канализации диаметром 150-300 мм, необходимой в целях надлежащей эксплуатации коммуникаций (ливневая канализация расположена на расстоянии 0,00 м от угла здания гаражного бокса №, а согласно Согласно СП 32.13330.2012, СП 42.13330.2016, СП 42.13330.2011 расстояние от самотечной канализации (бытовой и дождевой) от фундаментов зданий и сооружений должно быть 3 м.).

Нежилое здание гаражей (Литер А), в котором расположены исследуемые гаражные боксы №, частично расположено в пределах границы охранной зоны ливневой канализации диаметром 150-300 мм. Ливневая канализация расположена на расстоянии 0,00 м – 0,5 м. от углов нежилого здания, а, согласно СП 32.13330.2012, СП 42.13330.2016, СП 42.13330.2011 расстояние от самотечной канализации (бытовой и дождевой) от фундаментов зданий и сооружений должно быть 3 м. (л.д. 56-86 т. 2).

На приложенной к заключению эксперта схеме расположения земельного участка и спорных гаражных боксов, обозначены красные линии. Согласно данной схеме гаражные боксы истцов находятся за пределами красных линий.

Данное заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы, в связи с чем может быть принято во внимание судом при вынесении решения.

Согласно ответу МУП «Водосток» от <дата>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу:
<адрес>, ГСК «Пищевик», коммуникации, закрепленные на праве хозяйственного ведения за МУП «Водосток» отсутствуют. Сведениями о нахождении под вышеуказанным земельным участком иных коммуникаций, в том числе безхозных, МУП «Водосток» не располагает (л.д. 55 т. 2).

Как следует из ответа МУП «Водосток» от <дата>, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК «Пищевик», действительно имеется ливневая канализация диаметром 150-300 мм. Данная ливневая канализация на праве хозяйственного ведения за МУП «Водосток» не закреплена, и предприятием не обслуживается (л.д. 101 т. 2).

По сообщению Комитета по управлению имуществом города Саратова от <дата>, ливневая канализация, расположенная по адресу: <адрес> ГСК «Пищевик», в реестре муниципальной собственности не значится. Сотрудниками МУП «Водосток» проведено обследование ливневой канализации 150-300 мм., расположенной по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, занимаемым ГСК «Пищевик». Данная ливневая канализация на праве хозяйственного ведения за предприятием не закреплена (л.д. 103 т. 2).

    Анализируя в совокупности приведенные выше нормы закона и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам: истцы Великанова Е.О., Ткаченко А.В. и Цыганова З.Н., будучи членами данного ГСК «Пищевик», полностью выплатили паевые взносы за спорные гаражи. Согласно постановлению № от <дата> Администрации <адрес> ГСК «Пищевик» земельный участок по адресу : <адрес>, предоставлен в аренду сроком на 25 лет, площадью
<данные изъяты> га, под ранее возведенные гаражи и с учетом расположения в их непосредственной близости ливневой канализации диаметром 150-300 мм, о чем истцы по делу не знали и знать не могли

    Гаражные боксы находятся за пределами красных линий, в остальном возведены с соблюдением градостроительных, строительно-технических, противопожарных, санитарных, экологических нормам и правилам, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, в связи с чем имеются основания в силу ст.ст.218 и 222 ГК РФ ( ред. Федерального закона от <дата> № 339-ФЗ) для удовлетворения исковых требований Великановой Е.О., Ткаченко А.В. и Цыгановой З.Н. и признания за ними права собственности на нежилые помещения –гаражные боксы № ( лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м соответственно, расположенные в ГСК «Пищевик» по адресу: <адрес>, б/н.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Великановой Е.О. право собственности на нежилое здание - гараж №, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Пищевик».

Признать за Ткаченко А.В. право собственности на нежилое здание - гараж№, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Пищевик».

Признать за Цыгановой З.Н. право собственности на нежилое здание - гараж №, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:
<адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Пищевик».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Саратова.

Судья ( подпись)