Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1533/2023 ~ М-1027/2023 от 23.03.2023

Дело № №

УИД № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.... года                      г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи ФИО11., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО12., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Омский Художественный фонд» к ФИО10 о взыскании задолженности по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Омский Художественный фонд» обратилось в суд с иском к ФИО13. о взыскании задолженности по договору субаренды.

В обоснование требований указало, что ФИО14 года между ООО «Омский Художественный фонд» и ФИО15 был заключен договор субаренды нежилого помещения №<данные изъяты>

Согласно п.4.2 Договора, субарендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату до 5 числа текущего месяца. Размер и сроки внесения арендной платы определены в пунктах 4.1. и 4.2 Договора субаренды от .... года.

В нарушение условий заключенного договора субаренды ответчик за период с .... года свои обязательства по внесению арендной платы не выполнял, при этом продолжал использовать арендованное нежилое помещение, осуществлял в нем кузовной ремонт транспортных средств.

По состоянию на .... года в нежилом помещении находилось транспортное средство – автомобиль марки «Тойота», который был сдан на ремонт ФИО16., поэтому начисления арендной платы производились до моменты выдачи данного автомобиля владельцу, то есть до .... года.

Также ответчиком не было сдано помещение по акту передачи.

Ответчику в устной форме и через сообщения в социальных сетях предъявлялись претензии с требованием погасить задолженность по арендной плате, однако задолженность по настоящее время не оплачена.

Задолженность по состоянию на .... года составляет 59 517 рублей 23 копейки, за период с .... по .....

Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца – директор ФИО17, его представитель по устному ходатайству <данные изъяты>. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ и в отсутствие возражений со стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу части 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно положениям статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что .... между ООО «Омский Художественный фонд» (арендатор) и ФИО19. (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес. и принадлежащие на праве собственности ВТОО «Союз Художников России». Срок действия договора с .... по .....

.... помещения переданы ответчику по акту.

В соответствии с п. 4.1 Договора, за пользование вышеуказанным нежилым помещением Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору арендную плату в размере 25 974 рубля.

Уплата арендной платы производится путем перечисления Субарендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет или в кассу арендатора до 05 числа текущего месяца (п.4.2 Договора).

Согласно п.4.3 Договора, оплата электроэнергии и водопотребления за вышеуказанные нежилые помещения в состав арендной платы не входит и оплачивается Субарендатором отдельно за свой счет в полном объеме по счетчику на расчетный счет или в кассу Арендатора.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате, счетов на оплату, актом сверки взаимных расчетов усматривается, что до <данные изъяты> года ответчик задолженности по оплате аренды не допускал. Счет за <данные изъяты> года в размере 28 942 рубля 03 копейки оплатил частично, ответчик внес два платежа на сумму 7 000 рублей .... года и 5 000 рублей .... года, после чего перестал вносить арендную плату и оплачивать коммунальные платежи.

Нежилым помещением ответчик пользовался вплоть до .... года, мер по передаче истцу арендуемого помещения в установленном договором порядке не предпринимал, обязательства по возврату арендуемого помещения, в соответствии с условиями заключенного договора субаренды ответчиком не исполнены, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение арендной платы в размере и сроки, установленные договором, за период с .... по .... в размере 59 517 рублей 23 копейки.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным, соответствует условиям договора аренды, с учетом всех внесенных денежных средств, оснований с ним не соглашаться суд не усматривает. Ответчиком контррасчет задолженности не представлен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

Ответчик ФИО20. в судебное заседание не явился, возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представил, в связи с чем, суд лишен возможности дать им оценку, если таковые имеются.

Иных доказательств, помимо исследованных, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 59 517 рублей 23 копейки.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░21, .... ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░ .... ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ .... ░░ .... ░ ░░░░░░░ 59 517 ░░░░░░ 23 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>.