Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3507/2023 ~ М-2028/2023 от 18.04.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 21 августа 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Сентюриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кального А. В., Кальной Т. А., Кального Ю. А., действующего в интересах несовершеннолетнего сына Кального Д. Ю. к федеральному государственному автономному учреждению «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:    

Истцы Кальный А.В., Кальная Т.А., Кальный Ю.А., действующий в интересах несовершеннолетнего сына Кального Д. Ю. обратились в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, просили суд: признать за Кальным А.В., Кальной Т.А., Кальным Ю.А., Кальным Д.Ю. право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>-9, <адрес>, на основании договора социального найма, выданного 198 КЭЧ района. Спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ (ранее СПЕЦ ТУИО МО РФ). Истцы ранее участия в приватизации не принимали, в связи с чем, обратились к наймодателю ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ (ранее СПЕЦ ТУИО МО РФ), с заявлением о передаче жилого помещения, которое они занимают на основании договора социального найма, в собственность, в порядке приватизации, однако указанная просьба не была удовлетворена.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя Мальцева Д.С., который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков – Министерство обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО – не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением Малого С. МособлС. от 17.02.1993г. за №, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Кальный А.В., Кальная Т.А., Кальный Ю.А., действующий в интересах несовершеннолетнего сына Кального Д.Ю., зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>-9, <адрес>, на основании договора социального найма, выданного 198 КЭЧ района.

До ДД.ММ.ГГГГ <адрес>-9 имел статус закрытого военного города, в котором приватизация не допускалась.

Согласно Распоряжения Правительства №-р от ДД.ММ.ГГГГ (с последними изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>-9 исключен из перечня закрытых военных городков.

Спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ.

Истцы обратились в ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ (ранее СПЕЦ ТУИО МО РФ), которое в настоящее время является наймодателем жилого фонда, с заявлением о передаче жилого помещения, которое они занимают на основании договора социального найма, в собственность, в порядке приватизации, однако указанная просьба не была удовлетворена.

Судом также установлено, что истцы Кальный А.В., Кальная Т.А., Кальный Ю.А., действующий в интересах несовершеннолетнего сына Кального Д.Ю., ранее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовали, поскольку постоянно, непрерывно проживали и были зарегистрированы в <адрес>-9.

    Таким образом, учитывая, что ранее истцами право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовалось, а также то, что истцы занимают квартиру на условиях договора социального найма, суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Кальный А.В., Кальная Т.А., Кальный Ю.А., действующий в интересах несовершеннолетнего сына Кального Д.Ю., имеют безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

В связи с чем, исковые требования Кального А.В., Кальной Т.А., Кального Ю.А., действующий в интересах несовершеннолетнего сына Кального Д.Ю., к ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на двухкомнатную квартиру в порядке приватизации, являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кального А. В., Кальной Т. А., Кального Ю. А., действующего в интересах несовершеннолетнего сына Кального Д. Ю., к федеральному государственному автономного учреждению «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Кальным А. В., Кальной Т. А., Кальным Ю. А., Кальновым Д. Ю. право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления федеральным государственным автономным учреждением «Росжилкомплекс» Министерства обороны, а так же основанием для государственной регистрации за Кальным А. В., Кальной Т. А., Кальным Ю. А., действующим в интересах несовершеннолетнего сына Кального Д. Ю., права общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>, в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                  И.В. Дорохина