Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2184/2023 ~ М-1300/2023 от 03.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года             город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Шалагиновой А.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Мартьяновой Л.И.,

представителя истца Скурихиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2184/2023 (43RS0001-01-2023-001610-73) по иску КОГПОАУ «ВЖТ» к Кононову В. И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

КОГПОАУ «ВЖТ» обратилась в суд с иском к Кононову В.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что решением Ленинского районного суда г. Кирова от 13.05.2011 был расторгнут договор найма жилого помещения, заключенный между Профессиональным училищем № 3 (правопреемник КОГПОАУ «ВЖТ») и Кононовым В.И. от {Дата изъята} на предоставление жилого помещения, площадью 18,7 кв.м., в квартире {Адрес изъят}, с предоставлением соседнего жилого помещения – комнаты, площадью 11,4 кв.м. (в связи с изготовлением нового технического плана площадь комнаты с 11,4 кв.м. изменилась на 11,9 кв.м.) в настоящий момент находящейся в оперативном управлении КОГПОАУ «ВЖТ». Договор найма жилого помещения комнаты {Номер изъят}, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, площадью 11,9 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, в которой в настоящий момент проживает Кононов В.И., не заключался. На контакт с истцом Кононов В.И. не идет, иных оснований для проживания в вышеуказанном жилом помещении не предъявляет, оплату за жилое помещение не вносит. Просит признать Кононова В.И. прекратившим право пользования жилым помещением, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Скурихин С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что за комнату ответчик не платит, данное жилое помещение находится в общежитии. Ранее данное здание полностью принадлежало РЖД, сотрудникам указанного предприятия предоставлялось общежитие. Ответчик на контакт не идет, в указанной комнате проживает, его вещи занимают весь этаж. Данное жилье истцу необходимо для предоставления обучающимся. Комната ответчиком не приватизирована, договор он не заключает, за последние 3 года оплат за жилое помещение не производил. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Кононов В.И. в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Определением Ленинского районного суда г. Кирова к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено УФМС России по Кировской области.

Третье лицо УФМС России по Кировской области в судебное заседание не явилось, извещено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) приведен перечень жилых помещений, относящихся к специализированному жилищному фонду, в числе которых указаны жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В судебном заседании установлено, что комната, площадью 11,9 кв.м., расположенная по адресу: {Адрес изъят}, принадлежит КОГПОАУ «ВЖТ» на праве оперативного управления.

В {Дата изъята} Кононову В.И. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена для проживания комната в квартире № 910 общежития по адресу: {Адрес изъят}., в этого времени Кононов В.И. вселился в общижитие.

{Дата изъята} Профессиональное училище № 3 (правопреемник истца) заключило договор найма жилого помещения с Кононовым В.И. на комнату в общежитии {Номер изъят}.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Кирова от 13.05.2011 был расторгнут договор найма специализированного жилого помещения от {Дата изъята} на комнату, площадью 18,7 кв.м., в жилом помещении 910 по адресу: {Адрес изъят}, заключенный с Кононовым В.И.; Кононов В.И. выселен из комнаты, площадью 18,7 кв.м. жилого помещения 910 по адресу: {Адрес изъят} с предоставлением ему комнаты 11,4 кв.м. жилого помещения 910 по адресу: {Адрес изъят}

Названным решением также установлено, что с {Дата изъята} ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, по состоянию на {Дата изъята} имеется задолженность в сумме 105734 руб. 91 коп.

Как следует из справки о задолженности по лицевому счету {Номер изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, Кононовым В.И. ненадлежащим образом исполняются обязанности по внесению платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, общая сумма задолженности составляет 85443 руб. 19 коп.

На основании судебных приказов мирового судьи судебного участка № 53 Ленинского судебного района г. Кирова от {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята} с Кононова В.М. в пользу ООО «Управляющая компания «Город» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21891 руб. 30 коп., 4134 руб. 02 коп. и 45669 руб. 61 коп.

Как следует из постановлений судебного пристава-исполнителя УФССП России по Кировской области от {Дата изъята}, исполнительные производства, возбужденные на основании вышеуказанных судебных приказом были окончены, в связи с невозможностью установить местонахождения должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях.

{Дата изъята} истцом ответчику направлялось требование об освобождении жилого помещения.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что договор найма спорного жилого помещения с ответчиком не заключался, ответчик более шести месяцев не исполняет обязанность по внесению платы по жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования КОГПОАУ «ВЖТ» к Кононову В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КОГПОАУ «ВЖТ» удовлетворить.

Признать Кононова В. И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}

Выселить Кононова В. И. из жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} - без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение является основанием для снятия Кононова В. И. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

Взыскать с Кононова В. И. в пользу КОГПОАУ «ВЖТ» 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                              Е.С.Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.04.2023.