Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1020/2020 ~ М-672/2020 от 23.03.2020

УИД: 16RS0047-01-2020-000969-88

Дело № 2-1020/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года                                          город Казань

Кировский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ныровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левагиной К.И. к Сысолятиной М.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Левагина К.И. обратилась в суд с иском к Сысолятиной М.В., ООО «УК Заречье» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу по <адрес> размере 5/12 доли в праве общей долевой собственности. Сособственником данной квартиры является также ответчик Сысолятина М.В., которой принадлежит 7/12 доли в праве общей долевой собственности. Ответчиком не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты расходов по содержанию собственности между сторонами не достигнуто. Финансово-лицевой счет данной квартиры между собственниками квартиры не разделен. На основании договора управления управляющей организацией вышеуказанного дома, в котором находится спорная квартира, является ООО «УК «Заречье». Поскольку между сторонами не имеется соглашения об определения порядка пользования спорным жилым помещением, расходы должны быть определены с учетом приходящихся на нас долей в праве общей долевой собственности. На основании изложенного просит установить долю истца в плате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 5/12 доли, установить долю Сысолятиной М.В. в плате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 7/12 доли. Обязать ООО «Управляющая компания «Заречье» составлять отдельные платежные документы с разделением финансово-лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Сысолятина М.В. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО УК «Заречье» на судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» на судебном заседании просила оставить принятие решения на усмотрение суда.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец (5/12 доли в праве общейдолевой собственности) и Сысолятина М.В. (7/12 доли в праве общейдолевой собственности) являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Из выписки домовой книги усматривается, что Левагина К.И. и Сысолятина М.В. зарегистрированы в данном жилом помещении.

Из пояснений истца установлено, что Левагина К.И., единолично производит оплату коммунальных услуг. Соглашения о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

Принимая во внимание, что стороны не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода, соглашение о порядке пользования жилым помещением и об оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, суд находит требование истца об определении порядка и размере участия каждого из собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по указанному выше адресу обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При разрешении требований к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Заречье» суд исходит из того, что Обществоявляется ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку оно не наделено правом и полномочиями по определению долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левагиной К.И. к Сысолятиной М.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Левагиной К.И. в оплате коммунальных услуги и обслуживании жилья по адресу: <адрес> размере 5/12 доли.

Определить порядок и размер участия Сысолятиной М.В. в оплате коммунальных услуги и обслуживании жилья по адресу: <адрес> размере 7/12 доли.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» отказать.

Взыскать с Сысолятиной М.В. в пользу Левагиной К.И. 300 рублей в счет расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Р.Ф. Галимов

Копия верна, Судья Р.Ф.Галимов

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2020 года.