Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1649/2023 ~ М-1404/2023 от 18.10.2023

61RS0018-01-2022-002907-53

2-1649/2023 год                                                           

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года                                                                        г. Миллерово

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П.

при секретаре Орловой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Ольхово-Рогского сельского поселения о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

Администрация Ольхово-Рогского сельского поселения обратилось в суд с заявлением о признании имущества бесхозяйным. В обоснование своих требований указало, чтона территории Ольхово-Рогского сельского поселения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится многоквартирный 2-х этажный дом, состоящий из 16-ти квартир. Решением Миллеровского районного суда <адрес> № 2а-810/2020 от 03 июля 2020 года Администрация Ольхово-Рогского сельского поселения была обязана обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества многоквартирного дома. Администрацией Ольхово-Рогского сельского поселения были приняты все меры, для исполнения решения суда: Администрация Ольхово-Рогского сельского поселения обратилась в Миллеровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с соответствующим заявлением.

15.06.2021 года Миллеровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> иного квартирный дом общей площадью 704,8 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 8.2023г. № КУВИ-№;

ДД.ММ.ГГГГ Миллеровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

жилое помещение в виде квартиры общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было принято на учет под № как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2023г. № КУВИ-№;

жилое помещение в виде квартиры общей площадью 25,9 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было принято на учет под номером № как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2023г. № КУВИ-№;

жилое помещение в виде квартиры общей площадью 26,4 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было принято на учет под номером № как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2023г. № КУВИ-№;

жилое помещение в виде квартиры общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было принято на учет под номером №-1У как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№;

жилое помещение в виде квартиры общей площадью 23,3 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было принято на учет под номером №-1У как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2023г. № КУВИ-№;

жилое помещение в виде квартиры общей площадью 26,7 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было принято на учет под номером № -1У как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2023г. № КУВИ-№;

жилое помещение в виде квартиры общей площадью 42,7 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было принято на учет под номером № как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2023г. № КУВИ-№;

жилое помещение в виде квартиры общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было принято на учет под номером № как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2023г. № КУВИ-№

жилое помещение в виде квартиры общей площадью 42,7 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было принято на учет под номером №-1У как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2023г. № КУВИ-№;

жилое помещение в виде квартиры общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было принято на учет под номером № как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2023г. № КУВИ-№;

жилое помещение в виде квартиры общей площадью 42,6 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было принято на учет под номером №1У как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2023г. № КУВИ-№

жилое помещение в виде квартиры общей площадью 27,1 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес> Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2023г. № КУВИ-№;

жилое помещение в виде квартиры общей площадью 24 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было принято на учет под номером №-1У как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2023г. № КУВИ-№;

жилое помещение в виде квартиры общей площадью 42,6 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было принято на учет под номером № как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из

Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2023г. № КУВИ-№

жилое помещение в виде квартиры общей площадью 27,1 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было принято на учет под номером № как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2023г. № КУВИ-001/2023-194765849;

жилое помещение в виде квартиры общей площадью 24 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, сл. Никольская, <адрес> было принято на учет под номером № как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2023г. № КУВИ-№.

24.11.2022 года на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> по решению Миллеровского районного суда Ростовской области от 21.09.2022 было зарегистрировано право общей долевой собственности: х/г доли гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.11.2022 г. номер государственной регистрации № и й доли гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.11.2022 г. номер государственной регистрации №

Постановлением Администрации Ольхово-Рогского сельского поселения от 02.02.2015 № 4 «О признании многоквартирного дома аварийным» многоквартирный дом по <адрес>, сл. <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания. В рамках областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017-2023 годах» проведены работы по переселению гр. ФИО2 и гр. ФИО3 В связи с этим <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, была изъята у данных граждан и ДД.ММ.ГГГГ принята в собственность муниципального образования «Ольхово-Рогское сельское поселение», номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2023г. № КУВИ-001/2023-№

С момента постановки на учет объектов как бесхозяйных (15 квартир) никто своих прав на данный момент не заявил.

Учитывая, что спорное недвижимое имущество (квартиры) являются бесхозяйными, так как не имеют собственника, а также в целях дальнейшего их использования и распоряжения по назначению, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст. 291 ГПК РФ, пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать право собственности за муниципальным образованием «Ольхово-Рогское сельское поселение» на следующее бесхозяйное имущество, а именно:

Квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 25,9 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 26,4 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 23,3 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 26,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

•

Квартиру, общей площадью 27,1 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 24 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 27,1 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 24 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель заявителя - Глава Ольхово-Рогского сельского поселения Морозов С.Н. полностью поддержал заявленные требования.

Заинтересованное лицо Грищенко Г.Ф. не возражал против удовлетворения требований.

Заинтересованные лица, Грищенко И.Ф., Грищенко Т.Ф.,Бандурина Т.С.,Бандурин Н.Н., Борщев В.Н., Борщев Н.В., Капица Р.В., представитель Филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области уведомленные судом, надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

п.3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из Решения Миллеровского районного суда от 03.07.2020 года следует, что суд обязан Администрацию Ольхово-Рогского сельского поселения обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества - многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>.<адрес>.(л.д.16-22).

Из Постановления №4 от 02.02.2015 года Администрации Ольхово-Рогского сельского поселения следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.( л.д. 46).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права не объект недвижимости на <адрес>,2,3,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16, <адрес>, <адрес>, <адрес> следует, что они приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости 15.11.2021г.(48-125).

До настоящего времени, лица, претендующие на указанное имущество, в Администрацию Ольхово-Рогского поселения не обращались, в связи, с чем есть возможность считать с учетом приведенных доказательств, что перечисленные объекты не имеют собственника.

Также, в течении года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял в Филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области о своих правах на указанное имущество.

На основании ст.ст. 225, 236 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за муниципальным образованием «Ольхово-Рогское сельское поселение» на следующее бесхозяйное имущество, а именно:

Квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 25,9 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 26,4 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 23,3 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 26,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 27,1 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 24 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 27,1 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Квартиру, общей площадью 24 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

           Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд с подачей жалобы в Миллеровский районный суд с момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами     20 декабря 2023 года.

Судья Миллеровского

районного суда                                                                             Шевлюга Е.П.