Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2021 ~ М-278/2021 от 21.05.2021

                                                                            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года <адрес> ЯНАО                                    

Тазовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Евдокимовой О.А.,

с участием прокурора <адрес> Кугаевского А.А.,

при секретаре Салиндер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Управления по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> к Мартьянову Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> (далее - Управление) обратилось в суд с иском к Мартьянову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>А, <адрес> (далее – жилое помещение), и выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что оно находится в собственности муниципального округа <адрес> и передано Управлению в безвозмездное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация поселка Тазовский заключила с Мартьяновым С.В. договор краткосрочного найма жилого помещения №, согласно которому Мартьянову С.В. передано за плату и в пользование жилое помещение на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на новый срок договоров с Мартьяновым С.В. не заключалось, наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Проживание Мартьянова С.В. в жилом помещении при отсутствии права пользования не влечет для него права на него.

На основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах правопреемства» в редакции решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Управление по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> является правопреемником Администрации муниципального образования <адрес> по договорам, заключенным ею.

ДД.ММ.ГГГГ Управление направило Мартьянову С.В. письмо с требованием освободить жилое помещение в срок доДД.ММ.ГГГГ и сдать ключи от жилого помещения.

До настоящего времени жилое помещение не освобождено.

Считает, что у Мартьянова С.В. отсутствуют правовые основания для занятия жилого помещения.

Просит признать Мартьянова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>А, <адрес>.

Выселить Мартьянова С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>А, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Управления ФИО4, действующая по доверенности, поддержала требования Управления по основаниям, изложенным в исковом заявлении по истечении срока действия договора краткосрочного найма, просила их удовлетворить.

Ответчик Мартьянов С.В. не согласился с требованиями Управления, иск не признал. Просил в иске отказать.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора <адрес> Кугаевского А.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению по основаниям истечения срока действия договора краткосрочного найма, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации», Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применятся на всей территории Российской Федерации (п.2).

Из сопоставления Конституционных норм: статьи 40 (часть 1), части 2 статьи 55, статьи 56 следует, что Конституция Российской Федерации прямо запрещает даже и в интересах «защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства» лишать, кого бы то ни было жилища, поскольку право на жилище и запрет на лишение жилища имеют абсолютный характер.

Следовательно, исходя из данных конституционных норм, ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни иные федеральные законы, тем более локальные акты организаций не могут содержать никаких оснований и порядка их реализации, по которым гражданин необоснованно лишался бы жилища.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений участников процесса, материалов дела следует, что на основании приказа департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме имущества в собственность муниципального округа <адрес>, включении имущества в Реестр муниципального имущества и в состав муниципальной Казны муниципального округа <адрес>» жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>А, <адрес>, находится в собственности муниципального округа <адрес>.

На основании договора № о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование от ДД.ММ.ГГГГ департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> передал Управлению по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>А, <адрес>.

Согласно статье 1 Закона ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования <адрес>, и создании вновь образованного муниципального образования муниципальный округ <адрес>», муниципальное образование <адрес> преобразовано путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, преобразовано во вновь образованное муниципальное образование с наименованием муниципальный округ <адрес>.

В силу статьи 7 указанного закона органы местного самоуправления муниципального округа <адрес> в соответствии со своей компетенцией являются преемниками органов местного самоуправления, которые на день создания муниципального округа <адрес> осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Ямало-ненецкого автономного округа, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах правопреемства» в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти <адрес>, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами правопреемником Администрации муниципального образования <адрес> выступает Управление по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес>.

Из пояснений участников процесса, материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация поселка Тазовский заключила с Мартьяновым С.В. договор краткосрочного найма жилого помещения №, согласно которому Мартьянову С.В. передано за плату и в пользование жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>А, <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.2. договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ действие договора прекращается в связи с истечением срока.

В случае прекращения договора найма наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, согласно п. 4.3.

До настоящего времени указанное жилое помещение не освобождено и ответчик проживает в нем без законных на то оснований.

Из пояснений представителя Управления, материалов дела следует, что Управление ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес Мартьянова С.В. уведомление об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> А, <адрес>.

До настоящего времени в добровольном порядке ответчик не освободил жилое помещение.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 683 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьёй 684 ГК РФ о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок.

Из анализа правовых норм следует, что продление договора краткосрочного найма законом не предусмотрено.

Указанный договор краткосрочного найма жилого помещения сторонами не оспорен, недействительным не признан. Подписав договор краткосрочного найма жилого помещения, ФИО5 согласился на пользование жилым помещением на условиях договора краткосрочного найма жилого помещения, понимая последствия его заключения.

ФИО6 было известно, что жилое помещение предоставляется ему во временное пользование на период, указанный в договоре краткосрочного найма.

Других доказательств суду не представлено.

При этом на основании статей 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

С учетом изложенного, основываясь на установленных судом обстоятельствах, суд считает требования Управления обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мартьянова Сергея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> А, <адрес>.

Выселить Мартьянова Сергея Владимировича из жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> А, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тазовский районный суд.

Председательствующий:                         О.А. Евдокимова