Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5116/2020 ~ М-5385/2020 от 15.10.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2020 года                  г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Пчелинцевой, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок в порядке приватизации и по встречному иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратилась в суд с иском к ФИО1 и Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ и признании права собственности на земельный участок (1/2 доля в праве) общей площадью 2285 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.46)

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО4 иск, с учетом его уточнения, поддержала, и пояснила, что ФИО2 является собственником ? доли в праве жилого дома общей площадью 53,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Право собственности на долю жилого дома возникло на основании договора дарения, зарегистрированного в Росреестре за № от ДД.ММ.ГГГГ При доме имеется земельный участок площадью 2285 кв.м. Данный земельный участок в 1938 году был предоставлен предыдущим собственникам под застройку. Сособственником данного жилого дома является ФИО1. Право собственности на ? долю жилого дома ФИО1 приобрел на основании Решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, но не зарегистрировал в соответствии с требованием законодательства. ФИО2 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о приватизации земельного участка в долевую собственность, но получила отказ

Площадь земельного участка к жилому дому была установлена по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5, границы согласованы со смежниками. Просит признать право собственности на ? долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил участие в судебном заседании своего представителя ФИО6, который не возражал против удовлетворения иска ФИО2, представил в суд встречный иск о признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика по встречному иску ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения встречного иска.

Представитель ответчика Администрации Сергиево - Посадского района Московской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения основного иска и встречного иска, считал, что в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно необходимо отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом общей площадью 53,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Право собственности на долю жилого дома возникло на основании договора дарения, зарегистрированного в Росреестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10-11). Собственником другой 1\2 доли вышеуказанного дома является ФИО1 на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-52).

При доме имеется земельный участок. В 2019 году ФИО2 обратилась с заявлением о предварительном согласовании границ земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в Администрацию Сергиево-Посадского района, но получила отказ (л.д.8-9).

Истцом в суд представлен межевой план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленный кадастровым инженером ФИО5 В межевом плане установлена площадь земельного участка по фактическому пользованию – 2285 кв.м. Как следует из заключения кадастрового инженера и Акта согласования границ участка, границы спорного участка установлены по фактическим заборам, споров со смежными землепользователям нет (л.д.29-38).

Площадь земельного участка была установлена планом от ДД.ММ.ГГГГ года (2200 кв.м.) (л.д.59) и подтверждена планами из материалов БТИ об инвентаризации объектов от 1978 года (площадь 2234 кв.м) (л.д.60-61).

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до введения его в действие, при условии, что право собственности перешло к нему в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Соответственно, к ФИО2 и ФИО1перешло право пользования земельным участком, совместно с переходом права собственности на жилой дом.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с ФЗ № 268-ФЗ от 23.11.2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», ФИО2 и ФИО1 имеют право на осуществление государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку к ним перешло право собственности на расположенный на этом земельном участке жилой дом.

Таким образом, приобретая право собственности на жилой дом, истцы приобрели в порядке ст.35 ЗК РФ право собственности на земельный участок при приобретенном ими жилом доме. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на спорный земельный участок по ? доли в праве каждому.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 35 ЗК, ФЗ № 268-ФЗ от 23.11.2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок в порядке приватизации и встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Установить границы земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 2285 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью 2285 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью 2285 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева