Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2024 (2-1865/2023;) ~ М-1900/2023 от 17.10.2023

дело № 2-46/2024 (50RS0050-01-2023-002512-27)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                  13 февраля 2024 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дятковой Татьяны Николаевны к Валаху Александру Николаевичу об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

Дяткова Т.Н. обратилась в суд к ответчику Валаху А.Н. с вышеуказанным иском, указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в ЕГРН 29.04.2016. Смежным землепользователем является ответчик Валах А.Н., которому принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 858 кв.м.

    Решением Шатурского городского суда от 16 августа 2016, вступившего в законную силу апелляционным определением Московского областного суд от 28 ноября 2016 из незаконного владения ответчика истребован земельный участок площадью 380 кв.м. и садовый дом площадью 11.7 кв.м. принадлежащие истцу в границах (линейных размерах) отраженных в плане земельного участка.

    Решением Шатурского городского суда от 22 сентября 2022, вступившего в законную силу 01 ноября 2022 установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО4

    При этом внесение сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН не представляется возможным, ввиду того, что земельный участок ответчика сформирован частично из земельного участка истца и при истребовании в 2016 не был разрешен вопрос об исключении сведений из ГКН земельного участка площадью 380 кв.м., принадлежащего Дятковой Т.Н.

    Просит суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Керва, СНТ «Дружба», уч. 1555 в следующих координатах:

№          Х                           У

1    №

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030303:100 по заключению кадастрового инженера ФИО5

    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии с участием представителя по доверенности Салиховой А.Ш.

     Представитель истца Салихова А.Ш. в судебном заседании поддержала иск по доводам, изложенным в уточнённом исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

    Ответчик Валах А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживание отправления с почтовым идентификатором №, имеющимся в материалах дела.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

    Третье лицо СНТ «Дружба» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 29.04.2016.

Ответчику Валаху А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 858 кв.м.

    Решением Шатурского городского суда от 16 августа 2016, вступившего в законную силу апелляционным определением Московского областного суд от 28 ноября 2016 из незаконного владения ответчика истребован земельный участок площадью 380 кв.м и садовый дом площадью 11.7 кв.м., принадлежащие истцу в границах (линейных размерах) отраженных в плане земельного участка.

Валах А.Н. обязан был освободить земельный участок. Признаны незаконными действия СНТ «Дружба» и администрации городского поселения по корректировке земельного участка № № расположенного в СНТ.

    Решением Шатурского городского суда от 22 сентября 2022, вступившего в законную силу 01 ноября 2022 установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО4 в следующих координатах:

             Х                           У

№

№

№

№

    На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь ввиду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, изложенных в пункте 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При разрешении заявленных требований, суд исходит из того, что по смыслу положений гражданского законодательства, право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Решением Шатурского городского суда от 16 августа 2016, вступившего в законную силу апелляционным определением Московского областного суда от 28 ноября 2016 установлено, что спорный земельный участок выбыл из законного владения собственника Дятковой Т.Н. помимо её воли, в связи с чем был правомерно истребован из незаконного владения правообладателя Валаха А.Н.

При этом сведения в ЕГРН об исключении сведений о земельном участке истца площадью 380 кв.м. не внесены.

Избранный истцом Дятковой Т.Н., способ защиты своего права соответствует положениям ст. 12 ГК РФ, пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Дятковой Т.Н., суд руководствуясь положениями статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2007 года N 224-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что сведения о местоположении границ земельного участка Валаха А.Н. внесены в нарушение закона, вследствие чего часть земельного участка истца оказалась в собственности и в границах земельного участка ответчика, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Дятковой Т.Н. в части исключения сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчика.

Требования истца Дятковой Т.Н. об установлении границ земельного участка по межевому плану кадастрового инженера ФИО4 подлежат прекращению в соответствии со ст. 220 ГПК РФ.

Согласно абзацу 3 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Из приведенной процессуальной нормы следует недопустимость повторного рассмотрения и разрешения тождественного спора, то есть спора, в котором совпадают стороны, предмет и основание.

Решением Шатурского городского суда от 22 сентября 2022, вступившего в законную силу 01 ноября 2022 был рассмотрен иск Дятковой Т.Н. к Валаху А.Н. об установлении границ земельного участка истца. Спор был разрешен между теми сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Дятковой Татьяны Николаевны удовлетворить частично.

     Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 858 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Валаху Александру Николаевичу в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В части требований Дятковой Татьяны Николаевны к Валаху Александру Николаевичу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по заключению кадастрового инженера ФИО4 производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                          З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2024.

Судья                                                                                                               З.Г. Богаткова