Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2024 ~ М-25/2024 от 29.01.2024

Дело №

УИД 16RS0№-06

Учет 129 г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 февраля 2024 года                                                                                пгт. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

с участием заместителя прокурора <адрес> Республики Татарстан ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что истцы является собственниками жилого дома, с кадастровым номером: 16:43:100127:607, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>, на основании договора купли-продажи. Однако, по настоящее время один из членов семьи продавца жилого дома не снялся с регистрационного учета. Со слов родственником проживает в <адрес>. Ввиду прекращения права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. В связи с чем истцы просят суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>, обязать территориальный пункт Управления миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>.

Истец – ФИО1, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание не явился, представителя не направил, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Истец – ФИО2 исковые требования поддержала, на основании доводов изложенных в иске.

Ответчик – ФИО3, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание не явился. В адресованном суду отзыве, направленном представителем ответчика ФИО6 следует, что ответчик проживает и учится в <адрес> Республики, приехать не может, обратиться в посольство не может, так как посольство в Чешской Республике закрылось, приема нет. Исковые требования признает. При обращении представителя с требованием о снятии с регистрации учета ФИО3 с жилого помещения им было отказано, указав, что ответчик с данным заявлением должен обратился сам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – миграционный пункт ОМВД России по <адрес>, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание представителя не направил, об отложении дела не просил.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 209 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры на праве общей совместной собственности, общей площадью 114,4 кв.м., с кадастровым номером: 16:43:100127:607, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы у гр. ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, которым принадлежало на праве общей долевой собственности по ? доли каждому жилой дом, общей площадью 114,4 кв.м., с кадастровым номером: 16:43:100127:607, и земельный участок общей площадью 1006,7+/-22,2 кв.м., с кадастровым номером 16:43:100127:118, который принадлежал на праве собственности ФИО7

Из п. 12 вышеуказанного договора следует, что продавцы обязуются сняться с учета в течение одного календарного дня с момента регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права собственности на жилой дом к покупателям.

Из выписки из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес> прописаны истец ФИО1 и ответчик ФИО3

Суд считает, что ответчик ФИО3 своим нахождением на регистрационном учете в доме, принадлежащем на праве собственности истцам, налагает на них определенные обязанности, в том числе по уплате коммунальных услуг, оплачиваемых исходя из количества зарегистрированных граждан в квартире, а также ограничивает право истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

Таким образом, истцы вправе требовать устранения нарушений своих прав как собственника в пользовании жилым помещением, так как ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, в доме личных вещей не имеет, добровольно с регистрационного учета не снимается.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Судом установлено, что какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственниками и бывшими собственниками квартиры не имеется.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из представленных сторонами суду доказательств установлено, что ответчик общее хозяйство с собственниками спорного жилого помещения не ведет, членом семьи не является, взаимной поддержки не оказывает, собственники жилого помещения возражают против сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорной квартирой суду не представлены.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Поскольку ответчик не возражает на удовлетворение исковых требования истцов, возможности добровольно сняться с регистрационного учета на имеет, заявление в компетентные органы не подает, хотя таковая обязанность предусмотрена законом, суд считает, что требование истцов о признании прекратившим право пользования ответчика ФИО3 принадлежащего истца с на праве собственности домом основано на нормах права и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истцом к территориальному пункту Управления миграционной службы Росси по <адрес> в <адрес> об обязании снять с регистрационного учета ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>, суд считает необходимым в иске отказать, поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) настоящее вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах и ввиду отсутствия сведений о нарушении прав истца со стороны отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в удовлетворении требования иска об обязании указанного органа снять ответчиков с регистрационного учета по упомянутому выше адресу следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

По данному делу истцами при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со статьей 88 ГПК РФ относится к судебным расходам и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес> Республики Татарстан (ИНН 164201018415, СНИЛС 143-571-082-48), прекратившим право пользования жилым помещением, общей площадью 114,4 кв.м., с кадастровым номером 16:43:100127:607, расположенным по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес> Республики Татарстан (ИНН 164201018415, СНИЛС 143-571-082-48), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Татарской АССР (ИНН 164201431291, СНИЛС 105-759-705-72), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.<адрес> Татарской АССР (ИНН 164201560547, СНИЛС 105-760-077 36), расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб., то есть в пользу каждого по 150 (сто пятьдесят) руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес> Республики Татарстан (ИНН 164201018415, СНИЛС 143-571-082-48) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                     Судья                   подпись                  Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

                 Судья

<адрес>                          Ч.З. Зайнуллина

                суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД 16RS0№-06)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.