Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2024 (2-6086/2023;) ~ M-4935/2023 от 30.11.2023

УИД 47RS0005-01-2023-006742-79

Гражданское дело № 2-1701/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг                                                                      23 мая 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Максима Владиславовича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Смирновой Дарины Максимовны, к администрации муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 11 сентября 2015 года по делу № 2-1796/2015 удовлетворены требования истца о признании права пользования жилым помещением, <данные изъяты>

Во исполнения решения суда между администрацией МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения от 15 декабря 2017 года № 0325.

Предметом договора является однокомнатная квартира жилой площадью <данные изъяты> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился ФИО2 - сын.

Смирнов М.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты> декабря 2020 года, Смирнова Д.М. – 17 декабря 2020 года.

Истцы имеют право на участие в приватизации жилого помещения.

Истец просит суд признать за ним и Смирновой Д.М. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты> за каждым.

Представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчиков возражал против удовлетворения требований.

Истец и Смирнова Д.М., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения.

По смыслу ст.ст. 1 и 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право истца на приватизацию является безусловным.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

        Согласно ч. 2 ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которым передан жилищный фон, с согласия собственника вправе принимать решение о приватизации служебных помещений.

На основании ст. ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

        Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

Как следует из материалов дела, решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 11 сентября 2015 года по делу № 2-1796/2015 удовлетворены требования истца о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Во исполнения решения суда между администрацией МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения от 15 декабря 2017 года № 0325.

Предметом договора является однокомнатная квартира жилой <данные изъяты> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился ФИО4. - сын.

Смирнов М.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты> с 17 декабря 2020 года, Смирнова Д.М. – 17 декабря 2020 года.

ФИО5 снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью 16 октября 2011 года. ФИО6 и ФИО7. сняты с регистрационного учета в связи со сменой места жительства.

Ранее участия в приватизации Смирнов М.В. не принимал, что следует из уведомления об отсутствии с ЕГРН запрашиваемых сведений от 08 февраля 2024 года.

Вместе с Смирновым М.В. зарегистрирован и проживает его дочь Смирнова Д.М., которая ранее в приватизации не участвовала, так как с рождения зарегистрирована по спорной квартире.

        Смирнов М.В. и Смирнова Д.М. являются лицами, имеющими право на приватизацию жилого помещения, участия в приватизации ранее не принимали, расходы по содержанию жилья несут в полном объеме, жилое помещение используют для проживания, вселены в жилое помещение на законном основании, данное жилое помещение подлежит приватизации, а, следовательно, они имеют право на приватизацию жилого помещения.

        Статья 19 Конституции РФ устанавливает, что все равны перед законом и судом, при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения….В соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 года № 316-О «право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вытекает из преамбулы названного закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора удовлетворения в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости».

        Выбранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит требованиям ст. 12 ГК РФ.

        Таким образом, поскольку истец лишен возможности на получение жилья в собственность в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение и установлении факта проживания подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Смирнова Максима Владиславовича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Смирновой Дарины Максимовны, к администрации муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Смирновой Дариной Максимовной, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>

Признать за Смирновым Максимом Владиславовичем, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>

        На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий        подпись

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2024 года.

Председательствующий         подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда                     С.Н. Киселева

Секретарь                                М.В. Тарабрина

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1701 за 2024 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.