Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2966/2023 ~ М-1615/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-2966/2023

УИД 60RS0001-01-2023-003190-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.    

при секретаре Колосовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.Ш. к Ф.О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М.С.Ш.. обратилась в суд с иском к Ф.О.А.. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи № № истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 ноября 2022 года (запись о государственной регистрации права № № от 18.11.2021 г.). В вышеуказанном помещении зарегистрированы: Ф.О.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец, как собственник жилого помещения, добросовестно выполняет все обязанности по содержанию дома и внесению членских взносов СНТ. Указанные жилой дом необходим истцу для собственного проживания и пользования, свободный от прав третьих лиц. Добровольно сняться с регистрации и освободить занимаемое жилое помещение ответчик не желает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика из жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, её представитель Степанов Д.И. просил о рассмотрении дела в отсутствие истца. В предыдущих судебных заседаниях представитель истца М.С.Ш.. – Степанов Д.И. уточнил исковые требования, просил признать Ф.О.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, при этом пояснил, что ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает, ключей от входной двери не имеет, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не несет.

Ответчик Ф.О.А.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца и положений ст.165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника сбывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ), в противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи № № М.С.Ш.. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН истец М.С.Ш.. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из представленной адресной справки УМВД России по Псковской области следует, что Ф.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.12.2014 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Ответчик в доме не проживает, вещей в доме её нет, коммунальные платежи она никогда не оплачивала, ключей от входной двери не имеет. Регистрация по указанном адресу имеет формальный характер.

Так из обстоятельств дела следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, реальным местом жительства жилой дом ответчика не является, личных вещей её в жилом доме не имеется, членом семьи истца она не является, сохранение регистрационного учета по указному адресу ответчика до настоящего времени создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствие в распоряжении принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах суд заключает, что отсутствие Ф.О.А. в спорном жилом доме носит постоянный и добровольный характер, права ответчика на использование жилого дома отсутствуют, в связи с чем признает её утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В нарушение вышеуказанных Правил ответчик зарегистрирован не по месту жительства, в связи с чем должен быть снят с регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2023 ░░░░.