Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2024 (2-3954/2023;) ~ М-2664/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-3954/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года                            г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Левинской Н.В.,

при секретаре Зайц В.М.

с участием прокурора Степановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косых Н. А. к Косых Г. П. о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Косых Н.А. обратилась в суд с иском к Косых Г.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ссылаясь в обосновании своих требований на то, что является собственником данной квартиры. Ответчик длительное время в квартире не проживает, членом семьи собственника квартиры не является.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Косых Г.П. в судебное заседание не явился, извещен, направил в материалы дела телефонограмму о том, что согласен с заявленными требованиями.

Суд, заслушав объяснения истца, её представителя, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Названное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 23.11.2005 №.

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик Косых Г.П., который в соответствии со ст. 292 ГК РФ имеет право пользования жилым помещением.

Фактически ответчик в сорной квартире не проживает, в подтверждение чего составлен акт о фактическом не проживании.

Регистрация в квартире ответчика нарушает права истца.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик фактически выселился и не проживает по спорному адресу более пяти лет. Данные факты подтверждают свидетели и ответчик в своей телефонограмме.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является, исходя из заявленных исковых требований и их обоснования, с учетом норм ч. 2 ст. 56 ГПК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14, выяснение обстоятельств причин и длительности отсутствия в спорном жилом помещении ответчиков, а также того, носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер, или добровольный, временный, или постоянный характер, не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещении со стороны проживающих в нем, приобрели ли ответчики право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из объяснений истца и показаний свидетелей ответчик не проживает по спорному адресу более пяти лет. Выехал добровольно, попытки на вселение не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в спорном жилом помещении не хранит, хозяйство не ведет.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Суд делает вывод, что установленными по делу фактами и обстоятельствами являются то, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей в спорном жилом помещении не хранит, хозяйство не ведет, попыток на вселение в спорное жилое помещение не предпринимает.

Таким образом, можно сделать вывод, что фактическое отсутствие в оспариваемом жилом помещении носит добровольный характер.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что пользование жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой суду не представлено.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что пользование жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой суду не представлено.

Таким образом, можно сделать вывод, что фактическое отсутствие ответчика в оспариваемом жилом помещении носит добровольный характер.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиком в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать Косых Г. П. (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Косых Г. П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                          Н.В.Левинская

Мотивированное решение составлено 15 января 2024 года

Председательствующий                          Н.В.Левинская