Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2015 ~ М-321/2015 от 24.06.2015

Дело № 2- 400/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 года с. Глинка

Смоленской области

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Ероховой С.В.,

при секретаре Соловьевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой Валентины Васильевны к Починковскому РАЙПО Смоленской области, Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области и Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приватизации,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Ананьевой Валентине Васильевне, как бухгалтеру Глинковского РАЙПО, по месту работы была предоставлена для проживания ее и членов её семьи: мужа – ФИО3, и сына – ФИО3, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и был выдан ордер на вселение в данное жилое помещение, где указанные лица с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали по договору социального найма: систематически вносили квартплату и платежи за коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО1, которая так же была зарегистрирована в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ муж Ананьевой В.В. - ФИО3 умер. В ДД.ММ.ГГГГ Глинковское РайПО, предоставившее Ананьевой В.В. жильё, реорганизовано путем присоединения к Починковскому РайПО, однако, правопреемник спорное жильё на баланс не принял. Согласно постановления Главы Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении назначения объекта и присвоении нового адреса» назначение двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, изменено на «жилой дом блокированного типа», и постановлено квартиру № считать блоком №, присвоив адрес: <адрес>, блок 1.

Ананьева В.В. обратилась в суд с иском к Починковскому РАЙПО Смоленской области, Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области, где в обоснование требований указала, что в настоящее время в спорном жилом помещении по присвоенному адресу зарегистрированы и проживают она, Ананьева В.В., ее сын ФИО3 и дочь ФИО1, и в ДД.ММ.ГГГГ году она решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", однако, Администрация муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области отказала ей в этом по причине отсутствия жилого дома, в котором они проживают, в муниципальном жилищном фонде.

Ссылаясь на то, что в настоящее время блок № в <адрес> на балансе какой-либо организации не состоит, не является муниципальной, государственной и федеральной собственностью, то есть фактически не имеет собственника, а органы местного самоуправления не принимают мер к принятию жилого помещения в муниципальную собственность, что не позволяет ей воспользоваться законным правом на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом, просила признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение, так как ФИО3 и ФИО1 от участия в приватизации жилья отказались, а также просила признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 948 кв.м, на котором расположен жилой блок, разрешенный к использованию для ведения личного подсобного хозяйства, право на который числится за её умершим бывшим мужем – ФИО3

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом признано целесообразным привлечь к участию в деле в качестве ответчика Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области.

Ответчики - администрация муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области, Починковское РайПО, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, третьи лица - ФИО3 и ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, направили суду ходатайства о рассмотрении дела без их участия и участия их представителей, где заявили об отсутствии возражений против исковых требований.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и представителей ответчиков.

Истец Ананьева В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила и пояснила, в настоящее время спорное жилое помещение не имеет собственника и третьи лица на него прав не заявляют. Земельный участок, на котором расположен спорное жилое помещение, согласно документов числится в постоянном пользовании ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как следует из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ Ананьевой Валентине Васильевне – бухгалтеру РайПО, ее мужу – ФИО6, сыну – ФИО3, на основании решения исполкома Глинковского сельского Совета Глинковского района предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно справки Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ Ананьева Валентина Васильевна зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, и имеет следующий состав семьи: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9).

Из нотариально заверенных «Согласий» № ФИО3 и № ФИО1 усматривается, что указанные лица не возражают против приватизации квартиры под номером 1 (один) в доме номер № по <адрес> Ананьевой Валентиной Васильевной и от права на приватизацию указанной квартиры отказываются (л.д.10-11).

Согласно справки Починковского РайПО от ДД.ММ.ГГГГ Глинковское РайПО реорганизовано путем присоединения к Починковскому РайПО с ДД.ММ.ГГГГ (протокол собрания уполномоченных пайщиков Глинковского РайПО № от ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д.15).

Согласно справок Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (г. Ельня) № от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 68.3 кв.м, в том числе жилой – 36.5 кв.м; не зарегистрирована, не приватизирована и сведений о ее принадлежности не имеется; и Ананьева Валентина Васильевна в приватизации не участвовала и собственности не имеет (л.д16-18).

Согласно справки отдела по экономике и комплексному развитию Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.19).

Согласно сведениям Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.20).

Согласно сведениям Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Смоленской области не значится (л.д.21).

Согласно копии постановления Главы Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении назначения объекта и присвоении нового адреса» назначение двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> изменено на «жилой дом блокированного типа», квартиру № считать блоком № и присвоить адрес блоку жилого дома блокированного типа, принадлежащего Ананьевой В.В. и ФИО3: <адрес> (л.д.22).

Согласно справки Починковского РАЙПО от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится на балансе Починковского РАЙПО (л.д.27.).

Оценив исследованные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Суд считает достоверно установленным, что истец на законных основаниях вселилась и в настоящее время проживает в спорном жилом блоке № <адрес>, и сведений о собственнике данного жилья не имеется, то есть фактически данное жильё является бесхозяйным.

Вместе с тем, ответчик - Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области не приняла необходимых и достаточных мер к получению в установленном порядке правоустанавливающих документов на данное жилое помещение и от выполнения таких действий уклоняется, что нарушает права истца и препятствует оформления договора на передачу спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации в установленном законом порядке.

Прав на спорное жилое помещение ответчиками по делу - администрацией муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области и Починковским РайПО, не оспорено. Третьи лица от приобретения права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации отказались в установленном порядке.

В соответствии с п.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается.

Из копии кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, кадастровым номером № местоположением <адрес>, площадью 948 кв.м, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано за е ФИО3 (л.д.23).

Согласно копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.8).

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие прав третьих лиц и обременений на земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, как равно и возражений ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области - против требования истца в части признания за ним права собственности на указанный земельный участок, суд не усматривает препятствий к удовлетворению исковых требований в данной части.

При установленных обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными, и признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 68.3 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 36.5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ № ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 948 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.