Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2023 ~ М-398/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-761/2023

УИД № 24RS0054-01-2023-000496-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2023 года         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при помощнике судьи Полевец М.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малиновой Людмилы Николаевны к администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Малинова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. С 1999 года Малинова Л.Н. проживает в квартире по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована только она. 23.03.1999 на основании решения комиссии по распределению жилплощади администрацией Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края Малиновой Л.Н. был выдан ордер на квартиру №. Истец проживает, открыто владеет и пользуется предоставленной квартирой по настоящее время, самостоятельно несет все расходы по ее содержанию, оплачивает электроэнергию и другие платежи, осуществляет ремонт квартиры. При обращении Малиновой Л.Н. в 2023 году в администрацию Кулунского сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры, ей сообщили, что данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности, приватизировать указанное жилое помещение в общем порядке не представляется возможным. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Малинова Л.Н. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, в порядке приватизации.

Истец Малинова Л.Н. и ее представитель Зарецкая Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца Зарецкая Л.Ю. просила о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований Малиновой Л.Н.

Представитель ответчика администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Глава Кулунского сельсовета Железняков С.И. в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований Малиновой Л.Н. не возражал.

Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 (действовавшего до 27.01.2003) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992).

На основании ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что Малинова Людмила Николаевна с 18 декабря 2009 года и по настоящее время зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой постоянно проживает, что подтверждено штампом о регистрации истца по месту жительства в общегражданском паспорте, выпиской из финансового лицевого счета 14.02.2023, выданной администрацией Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края, а также владеет, пользуется и несет все расходы по содержанию указанной квартиры, что не оспорено ответчиком. Данная квартира была предоставлена истцу администрацией Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края по ордеру № 151 от 23.03.1999, выданному на основании решения комиссии по распределению жилплощади от 23 марта 1999 года при администрации Кулунского сельсовета.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 14.02.2023, выданной администрацией Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края, в квартире по адресу: <адрес>, иных зарегистрированных лиц помимо истца не имеется.

В соответствии со справками Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 21.02.2023 по состоянию на 01.07.1999 сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют, а также за Малиновой Л.Н. объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия не принимала.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 02.05.2023 сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2023, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справок администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 19.04.2023 № 14 и от 15.08.2023 № 44 следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус многоквартирного дома. Квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кулунского сельсовета не числится, земельного участка по указанному адресу Малинова Л.Н. не имеет.

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец, не были переданы в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ею квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по её вине. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от неё причинам, суд считает, что защита её прав будет осуществлена путем признания за нею права собственности на спорную квартиру. Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц.

Представитель ответчика администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлен, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявил, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеет.

Таким образом, исковые требования Малиновой Л.Н. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малиновой Людмилы Николаевны удовлетворить.

Признать за Малиновой Людмилой Николаевной (<данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий            Ю.Н. Моховикова

Решение в окончательной форме составлено и подписано 9 октября 2023 года