Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1329/2023 ~ М-40/2023 от 12.01.2023

                                                           РЕШЕНИЕ                     УИД91RS0003-01-2022-000067-98

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ             дело№2-1329/2023

05 апреля 2023 года                                                                                   г.Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Куриленко А.С.,

с участием истицы ФИО3, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес>, МКУ Департамент развития муниципальной собственности, АО «СМЗ Прогресс», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату 55 по <адрес> армии, <адрес>.

В обоснование требований указано, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма. Истица обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о возможности приватизации жилого помещения, но было отказано, в связи с тем, что жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь. Однако, обстоятельство по не регистрации имущества в реестре муниципальной собственности не может нарушать право истца на приватизацию жилого помещения. Ранее дом находился в собственности ВПО «Стромавтолиния» Минстройдоркоммунмарша (правопреемник АО «Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс», который решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А83-20494/2019 признано несостоятельным (банкротом)). Однако в настоящее время дом, в котором расположены спорные жилые помещения, не находится у кого-либо в собственности.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила удовлетворить, привела доводы, изложенные в иске.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 требования поддержал, указал, что в договоре социального найма в качестве проживающего в квартире он не указан, не возражает против приватизации комнаты матерью, отказывается от приватизации.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, конкурсный управляющий АО «Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс» ФИО6, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Выслушав участников, исследовав материалы, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регламентирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон).

Согласно ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования    ФИО3 к Администрации <адрес>, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, АО «СМЗ Прогресс» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворены, за ФИО3 признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – комнатой №, расположенной в <адрес> армии в <адрес>.

Указанным решением суда установлено, что Приказом Фонда государственного имущества Крыма от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден сводный акт инвентаризации имущества ЗАО «СМЗ «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Приказом также утвержден перечень имущества, не подлежащего приватизации и, не включающегося в стоимость при проведении оценки объекта приватизацию, в число которого вошло общежитие по адресу: <адрес> армии, <адрес>. Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № жилому строению по <адрес> армии 5, <адрес> присвоен статус малосемейного общежития и отменен статус общежития для одиноких. Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № общежитию по <адрес> армии 5, <адрес> присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО3 был заключен договор социального найма комнаты № по <адрес>, члены семьи в договоре социального найма не указаны.

Заявление о приватизации комнаты подано ФИО3 в администрацию <адрес> 12.01.2023

Согласно ответу МКУ Департамент развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости, расположенного в <адрес>, в реестре муниципального образования городского округа Симферополя Республики Крым отсутствует. Аналогичные сведения предоставлены ответом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент развития муниципальной собственности также сообщает, что ФИО1 не использовала право на приватизацию.

Из Решения Симферопольского городского Совета 22-й сессии I созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» следует, что администрация <адрес> определена органом, уполномоченным от имени муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Поскольку истица пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, что установлено решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истица обращалась с заявлением о возможности приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истица вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

То обстоятельство, что в отношении жилого помещения по различным причинам не зарегистрировано право муниципальной собственности не может лишить права истицы на передачу ей в собственность жилого помещения. Оснований, которые бы ограничивали истицу в приватизации спорного жилого помещения, по делу не установлено. Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, суду не представлено. Сведений о том, что занимаемое истицей жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется, жилое помещение под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Статьей 4 Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, соответствующие основания судом не установлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Вместе с тем, суд находит, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, а также АО «СМЗ Прогресс» являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку в собственности спорного жилого помещения не имеют, полномочиями по передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации не обладают.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО3 на жилое помещение - комнату 55 по <адрес> армии, <адрес>, в порядке приватизации.

В удовлетворении требований ФИО3, заявленных к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, АО «СМЗ Прогресс» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.

Председательствующий                                  Ю.В. Кундикова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2023