Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2867/2023 ~ М-2202/2023 от 30.06.2023

61RS0019-01-2023-002797-55

Дело №2-2867/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года     г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антонюк Ларисы Николаевны, Антонюк Александра Владимировича к Чумакову Ивану Александровичу, Департаменту строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска, о сохранении объекта недвижимого имущества в перепланированном и переустроенном состоянии, выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Антонюк Л.Н., Антонюк А.В. обратились в суд с иском о сохранении объекта недвижимого имущества в перепланированном и переустроенном состоянии, выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, в котором указали следующее. Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>Западный, 40, и расположенный на нем жилой дом литер «А», принадлежат на праве общей долевой собственности: Антонюк А.В. с долей в праве общей долевой собственности – 1/4; Антонюк Л.Н. с долей в праве общей долевой собственности – 1/4; Чумаковой Г.И. с долей в праве общей долевой собственности – 1/2. На территории земельного участка, находящегося по вышеуказанному адресу также расположен ряд объектов недвижимого имущества. Собственниками произведены работы по перепланировке, переустройству жилого дома литер «А». Произведенные перепланировка и переустройство жилого дома литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5» по пер.<адрес> выполнены надлежащим образом. Жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5» по пер.<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Антонюк А.В., Антонюк Л.Н., Чумаковой Г.И. <дата> Чумакова Г.И. умерла. Наследником по завещанию после смерти Чумаковой Г.И. является Чумаков И.А., который фактически принял наследство после смерти Чумаковой Г.И., умершей <дата> в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5», а также земельный участок, расположенные по пер.<адрес> В составе жилого дома литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5» по <адрес>, имеются учтенные в Едином государственном реестре недвижимости помещения (квартиры) с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты>. Согласно определению Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> по делу № об утверждении мирового соглашения, стороны решили, в том числе разделить в натуре спорное домовладение по пер.Казанскому, 40/46 на две изолированные половины. Экспертом Плющевым Д.Б. в заключении от <дата>. установлено, что между сторонами сложился и продолжительное время существует фактический порядок пользования жилым домом и строениями, расположенными по пер.<адрес>Западный/40. Экспертом Плющевым Д.Б. с учетом сложившегося порядка пользования разработан вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 504 кв.м.

Истцы просили суд сохранить жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5», расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать его площадью 274,7 кв.м. (общая площадь 246,2 кв.м.), образовав следующие группы помещений: помещения №№,2 подвального этажа, №№ первого этажа, №№ второго этажа здания, общей площадью 134,9 кв.м. (квартира №1); помещения №№ подвального этажа, №№ первого этажа здания, общей площадью 111,3 кв.м. (<адрес>); выделить в натуре принадлежащие Антонюк Александру Владимировичу, Антонюк Ларисе Николаевне 1/4 доли (каждому) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> путем признания за: Антонюк Александром Владимировичем права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру (ранее учтенную с кадастровым номером <данные изъяты>), состоящую из помещений: <данные изъяты> этажа, №№1-5 первого этажа, №№1-3 второго этажа здания, общей площадью 134,9 кв.м.; Антонюк Ларисой Николаевной права собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру (ранее учтенную с кадастровым номером <данные изъяты>), состоящую из помещений: №№1,2 подвального этажа, №№1-5 первого этажа, №№1-3 второго этажа здания, общей площадью 134,9 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Антонюк Александра Владимировича, Антонюк Ларисы Николаевны на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, аннулировав соответствующие записи регистрации права №№, <данные изъяты> определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 504 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пер.<адрес>Западный, 40, согласно заключению специалиста Плющева Д.Б. от <дата> следующим образом: определить в общее пользование Антонюк Александра Владимировича, Антонюк Ларисы Николаевны, Чумакова Ивана Александровича земельный массив № (:ЗУ1) площадью 190 кв.м. для эксплуатации жилого дома литера «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5» с кадастровым номером <данные изъяты> с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты>

В судебное заседание Антонюк Л.Н., Антонюк А.В., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Департамента строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Чумаков И.А., извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных Антонюк Л.Н., Антонюк А.В. исковых требований не возражал.

Суд полагает возможным в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован уточненной площадью 504 кв.м.

Из имеющихся в материалах гражданского дела сведений следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 504 кв.м., расположенный по пер. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Антонюк Александру Владимировичу с долей в праве общей долевой собственности – 1/4; Антонюк Ларисе Николаевне с долей в праве общей долевой собственности – 1/4; Чумаковой Галине Ивановне с долей в праве общей долевой собственности – 1/2.

На территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>, расположен жилой дом литер «А» с кадастровым <данные изъяты> площадью 171,5 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности: Антонюк А.В. (1/4 доли в праве общей долевой собственности), Антонюк Л.Н. (1/4 доли в праве общей долевой собственности), Чумаковой Г.И. (1/2 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами.

Согласно материалам гражданского дела на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по пер.<адрес> в <адрес>, расположены: нежилое здание (сарай) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 6,9 кв.м. (по данным технической инвентаризации числилось как «сарай» литер «В»); нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 7,1 кв.м. (по данным технической инвентаризации – «сарай» литер «К»); нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 28,2 кв.м. (по данным технической инвентаризации – «гараж» литер «Г»); нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 8,8 кв.м. (по данным технической инвентаризации – «сарай» литер «Р»); нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3,9 кв.м. (по данным технической инвентаризации – «душ» литер «И»); нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 30,8 кв.м. (по данным технической инвентаризации – «летняя кухня» литер Б»).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что для улучшения жилищных условий сособственниками жилого дома литер «А» с кадастровым <данные изъяты> по <адрес> с привлечением специалистов произведены работы по перепланировке, переустройству вышеуказанного жилого дома.

До перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома литер «А» составляла – 171,5 кв.м. (дополнительно площадь подвальных помещений, отнесенная к категории «прочая», - 64,3 кв.м.).

Согласно имеющемуся в материалах дела заключению специалиста от <дата> в ходе перепланировки и переустройства жилого дома были выполнены следующие виды работ:

- засыпано подвальное помещение № (номер до перепланировки) площадью 2,3 кв.м., расположенное в пристройке литер «А3», в результате чего оно исключено из состава помещений жилого дома; проем ляды в помещении № первого этажа заложен;

- демонтирован оконный блок в наружной ограждающей стене помещения № с южной стороны здания; в пределах ширины существующего оконного проема разобрана подоконная кладка, в результате чего сформирован дверной проем с заполнением его дверным блоком;

- демонтирован дверной блок в наружной ограждающей стене помещения № с южной стороны здания; нижняя часть дверного проема заложена кирпичной кладкой, в результате чего сформирован оконный проем с заполнением его оконным блоком;

- демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и № второго этажа здания, демонтирован дверной блок между помещениями № и № второго этажа, дверной проем заложен, в образованном объеме установлена новая некапитальная перегородка, в результате чего сформированы помещения: № (коридор) площадью 14,6 кв.м.; № (жилая комната) площадью 14,2 кв.м. второго этажа здания;

- в помещении № первого этажа здания установлено санитарно-техническое оборудование;

- в помещении № первого этажа здания установлено санитарно-техническое и газовое оборудование.

В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству жилого дома литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5» по <адрес> его площадь составила 274,7 кв.м. (общая площадь 246,2 кв.м.).

Данный факт отражен в техническом паспорте на жилой дом по пер.<адрес> по состоянию на <дата>, а также в экспертном заключении Плющева Д.Б. от <дата>

Суд считает необходимым отметить, что согласно выводам эксперта Плющева Д.Б. выполненные перепланировка и переустройство жилого дома литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5», расположенного по адресу: <адрес> в результате которых его площадь составила 274,7 кв.м. (общая площадь 246,2 кв.м.), произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведут к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан и не угрожают жизни и здоровью граждан. Изменения, произведенные в помещениях, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, и не требуют разрешения на строительство.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На основании изложенного, учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5», расположенного по адресу: <адрес>, пер.<адрес>Западный, 40, не противоречат требованиям СанПиН, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан и не угрожают их жизни и здоровью, суд полагает возможным сохранить указанный жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.

Разрешая исковые требования Антонюк Л.Н., Антонюк А.В. о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Как установлено судом ранее, жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5» с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Антонюк А.В. ( 1/4 доли в праве общей долевой собственности), Антонюк Л.Н. (1/4 доли в праве общей долевой собственности), Чумаковой Г.И. (1/2 доли в праве общей долевой собственности).

Из представленного в материалы гражданского дела свидетельства о смерти <данные изъяты> следует, что Чумакова Галина Ивановна умерла <дата>.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно имеющимся в материалах гражданского дела свидетельству о рождении, завещанию от <дата>, удостоверенному нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области Алексеевым Е.Г., наследником по завещанию после смерти Чумаковой Галины Ивановны, умершей <дата>., является Чумаков Иван Александрович (сын).

Ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно доводам искового заявления Чумаков И.А. фактически принял наследство после смерти Чумаковой Г.И., умершей 06.10.2007г., вступил в управление и пользование наследственным имуществом, производил за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, предпринимал меры к обеспечению его сохранности и т.д.

Данный факт Чумаковым И.А. не оспаривался, доказательств обратного в материалах гражданского дела не имеется.

На основании изложенного суд полагает установленным факт того, что в настоящее время 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5» с кадастровым номером <данные изъяты>, а также земельный участок, расположенные по пер<адрес> фактически находятся во владении и пользовании Чумакова Ивана Александровича.

Из заключения специалиста от <дата> следует, что в составе жилого дома литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5» по пер.<адрес>, имеются учтенные в Едином государственном реестре недвижимости помещения (квартиры) с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты> Определением Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> по делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между Чумаковым Александром Семеновичем и Старцевой Лидией Семеновной. Стороны решили, в том числе разделить в натуре спорное домовладение по пер.Казанскому, 40/46 на две изолированные половины и выделить:

- Чумакову Александру Семеновичу (правопредшественнику Чумаковой Галины Ивановны) на принадлежащую ему 1/2 доли: 1/2 часть жилого дома под лит. «А» из 2-х жилых комнат: № площадью 10,2 кв.м. и № площадью 8,0 кв.м., пристрой «А1» с находящимися в нем помещениями: кухни и санузлом, № площадью 6,5 кв.м., коридором №, площадью 5,9 кв.м. и ванной № площадью 2,7 кв.м.; пристрой «а» с имеющимся выходом и расположенную под частью дома подвала «А», «А1», состоящую из помещений № площадью 7,9 кв.м. и помещения № площадью 16,5 кв.м.;

- Старцевой Лидии Семеновне (правопредшественнику Антонюк Ларисы Николаевны, Антонюк Александра Владимировича) на принадлежащую ей 1/2 доли: в жилом доме под лит. «А» три жилые комнаты: № площадью 7,1 кв.м., № площадью 7,9 кв.м. и № площадью 18,7 кв.м., всего – 33,7 кв.м., а также находящуюся под этой частью дома часть подвала, состоящую из помещения № площадью 4,0 кв.м., № – 13,1 кв.м., с устройством в данной части дома самостоятельного выхода и входа в выделенную Старцевой Лидии Семеновне часть подвала, с закрытием имеющегося входа в подвальное помещение № со стороны земельного участка Чумакова А.С.

Экспертом Плющевым Д.Б. установлено, что после заключения мирового соглашения от <дата> жилой дом литер «А» по адресу: <адрес> был реконструирован путем строительства пристроек литеры «А2», «А3», «а4», навеса литера «а5» и сохранен в реконструированном состоянии на основании Постановления Мэра <адрес> от <дата>. «О разрешении переоборудования служебного пристроя литера «а2» в жилой п <адрес> от <дата> № «О признании не подлежащими сносу самовольно построенных двухэтажного жилого пристроя литер «А3», навеса литер «а5» к жилому дому литер «А» и служебного строения литер «Р» <адрес>; Постановления Мэра <адрес> от <дата>. № «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства по <адрес>

Вышеуказанные изменения учтены в сведениях Единого государственного реестре недвижимости.

Экспертом Плющевым Д.Б. на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, что в составе жилого дома литер «А» с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, имеются учтенные помещения с кадастровыми <данные изъяты>, наименование: квартира (площадью 117,6 кв.м.), <данные изъяты> наименование: квартира (площадью 53,9 кв.м.).

Из заключения специалиста от <дата> следует, что помещения в жилом доме литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5» с кадастровым номером <данные изъяты> по пер.<адрес>, возможно выделить в натуре в виде двух квартир (ранее учтенных в Едином государственном реестре недвижимости) следующим образом:

- помещения №№,2 подвального этажа, №№ первого этажа, №№ второго этажа жилого дома литер «А», общей площадью 134,9 кв.м. (<адрес>, ранее учтенная с кадастровым номером <данные изъяты>), находящиеся в пользовании Антонюк Александра Владимировича и Антонюк Ларисы Николаевны, в качестве <адрес>;

- помещения №№ подвального этажа, №№ первого этажа жилого дома литер «А», общей площадью 111,3 кв.м. (<адрес>, ранее учтенная с кадастровым номером <данные изъяты>), находящиеся в пользовании Чумакова Ивана Александровича (правопреемника Чумаковой Галины Ивановны, умершей <дата>.), в качестве <адрес>.

Суд считает необходимым отметить, что согласно выводам эксперта Плющева Д.Б. непосредственное сообщение между выделяемыми помещениями и помещениями остальных частей дома отсутствует. Вышеуказанные помещения структурно и конструктивно обособлены друг от друга, а также от остальных частей жилого дома литер «А»; изолированы и не имеют сообщения со смежными помещениями. Доступ в указанные помещения осуществляется непосредственно с территории земельного участка общего пользования. Выдел в натуре помещений жилого дома литер <адрес>, не требует выполнения дополнительных строительно-монтажных работ. Техническое состояние внутренних конструктивных элементов выделяемых помещений не угрожает жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Антонюк А.В., Антонюк Л.Н. о выделе принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности (по 1/4 у каждого) на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5», путем признания за ними права собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру №1, состоящую из помещений №№,2 подвального этажа, №№ первого этажа, №№ второго этажа жилого дома литер «А», общей площадью 134,9 кв.м., с прекращением права общей долевой собственности истцов на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5» по пер.<адрес>.

При разрешении вопроса об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым <данные изъяты>, расположенным по <адрес>, суд учитывает следующие обстоятельства.

Экспертом Плющевым Д.Б. в заключении от <дата>. установлено, что на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>, расположенном по пер.<адрес>, имеется сложившийся порядок пользования объектами недвижимого имущества, согласно которому:

- жилой дом литер «А» с кадастровым номером <данные изъяты> находится в общем пользовании Антонюк Александра Владимировича, Антонюк Ларисы Николаевны и Чумакова Ивана Александровича (правопреемника Чумаковой Галины Ивановны);

- нежилое здание (сарай) литер «В» с кадастровым номером <данные изъяты> – в совместном пользовании Антонюк Александра Владимировича и Антонюк Ларисы Николаевны;

- нежилое здание (сарай) литер «К» с кадастровым номером <данные изъяты> – в совместном пользовании Антонюк Александра Владимировича и Антонюк Ларисы Николаевны;

- нежилое здание (сарай) литер «Р» с кадастровым номером <данные изъяты> – в совместном пользовании Антонюк Александра Владимировича и Антонюк Ларисы Николаевны;

- нежилое здание (душ) литер «И» с кадастровым номером <данные изъяты> – в совместном пользовании Антонюк Александра Владимировича и Антонюк Ларисы Николаевны;

- нежилое здание (летняя кухня) литер «Б» с кадастровым номером <данные изъяты> – в совместном пользовании Антонюк Александра Владимировича и Антонюк Ларисы Николаевны;

- нежилое здание (гараж) литер «Г» с кадастровым номером <данные изъяты> – в личном пользовании Чумакова Ивана Александровича.

Судом установлено, что порядок пользования между правопредшественниками Антонюк А.В., Антонюк Л.Н. и Чумакова И.А.: Чумаковым Александром Семеновичем, Чумаковой Галиной Ивановной, Старцевой Лидией Семеновной – был закреплен Определением Новочеркасского районного суда <адрес> <дата>. по делу № об утверждении мирового соглашения.

Экспертом Плющевым Д.Б. с учетом существующего (фактически сложившегося порядка пользования) разработан вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 504 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Разработанный экспертом Плющевым Д.Б. порядок пользования земельным участком с кадастровым <данные изъяты> предполагает выделение трех земельных массивов, контуры которых дополнительно формируются внутренним ограждением, по которому были закреплены характерные точки границ земельных массивов.

В общее пользование Антонюк А.В., Антонюк Л.Н., Чумакова И.А. выделяется земельный массив № (:ЗУ1) площадью 190 кв.м. для эксплуатации жилого дома литера «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «а4», «а5» с кадастровым номером <данные изъяты> с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты>

В пользование Чумакову И.А. выделяется земельный массив № (:ЗУ2) площадью 157 кв.м. с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты>

В совместное пользование Антонюк А.В., Антонюк Л.Н. выделяется земельный массив № (:ЗУ3) 157 кв.м. с координатами поворотных точек границ: №<данные изъяты>

Из имеющегося в материалах гражданского дела заявления следует, что Чумаков И.А. против удовлетворения исковых требований Антонюк Л.Н., Антонюк А.В. о сохранении объекта недвижимого имущества в перепланированном и переустроенном состоянии, выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком не возражает.

Исследовав и оценив по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, руководствуясь принципами разумности, справедливости и целесообразности, с учетом соблюдения баланса прав и интересов сторон, анализируя разработанный в заключении специалиста порядок пользования земельным участком с кадастровым <данные изъяты>, площадью 504 кв.м. <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Антонюк Л.Н., Антонюк А.В. исковых требований об определении порядка пользования земельным участком согласно заключению специалиста Плющева Д.Б. от <дата>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░1», «░2», «░3», «░4», «░5», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░,46/░░░.░░░░░░░░,40, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 274,7 ░░.░. (░░░░░ ░░░░░░░ 246,2 ░░.░.), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ №№1,2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, №№1-5 ░░░░░░░ ░░░░░, №№1-3 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 134,9 ░░.░. (░░░░░░░░ №1);

- ░░░░░░░░░ №№3-5 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, №№6-12 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 111,3 ░░.░. (░░░░░░░░ №2).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░1», «░2», «░3», «░4», «░5», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: №№1,2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, №№1-5 ░░░░░░░ ░░░░░, №№1-3 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 134,9 ░░.░.;

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: №№,2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, №№ ░░░░░░░ ░░░░░, №№ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 134,9 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░1», «░2», «░3», «░4», «░5», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░,46/░░░.░░░░░░░░,40, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №№<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 61:55:0010411:17, ░░░░░░░░ 504 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.<░░░░░>░░░░░░░░, 40, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № (:░░1) ░░░░░░░░ 190 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░1», «░2», «░3», «░4», «░5» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № (:░░2) ░░░░░░░░ 157 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № (:░░3) 157 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░: №<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2023 ░░░░