Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1493/2023 ~ М-1011/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-1493/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО3, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., проценты по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку по выплатам процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты> руб., пени по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ просрочку по выплатам суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.,задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.,проценты по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.,пени по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку по выплатам процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.,пени по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку по выплатам суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.,расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.,расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на предмет залога: Здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, пом. 6, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.

Истец в обоснование заявленного иска указал, что стороны заключили Договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Договор 1).

В соответствии с п. 1.1. Договора 1 Займодавец предоставляет Заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> руб., сроком на 36 месяцев под 20% годовых.

Заем предоставлен с отсрочкой платежа по основному долгу и по процентам на 6 месяцев с момента выдачи займа.

Порядок погашения займа и процентов по Договору 1 установлен в Графике платежей (Приложении № к Договору 1) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному графику платежей сумма займа должна быть полностью погашена ДД.ММ.ГГГГ.

На момент наступления срока возврата денежных средств ответчиком обязательства по возврату суммы займа исполнены частично в сумме <данные изъяты> руб. суммы основного долга.

Однако в нарушение своих обязательств ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года не оплачивал ежемесячные платежи, с ДД.ММ.ГГГГ года проценты за пользование займом, а также ответчиком не оплачены пени за просрочку исполнения денежного обязательства и процентов.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Ответчик, нарушив график платежей по Договору 1, произвел последние выплаты по сумме основного долга ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ года, после погашения очередного платежа с ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по основному долгу составила <данные изъяты>.

Последний платеж по выплате процентов по Договору 1 выплачен ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно, задолженность по выплате процентов образовалась с ДД.ММ.ГГГГ.

Размер процентов за пользование займом по Договору 1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Заемщик обязался вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок, в случае просрочки любого платежа (процентов или основного долга) уплатить Займодавцу пени из расчета 0,1%, рассчитанных на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно графику платежей проценты и сумма основного долга выплачиваются в срок до 05 числа месяца, следующего за расчетным.

Пени за просрочку по выплатам процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.Пени за просрочку по выплатам основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты>.

В соответствии с условиями главы 2 Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный ответчику займ обеспечивается залогом недвижимого имущества.

В обеспечение обязательств по Договору 1 был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Предметом залога является объект недвижимого имущества: Здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 107,2 кв.м, с К№, расположенное по адресу: <адрес>, пом.6.

В соответствии с п. 2.1. Договора залога стороны оценивают предмет залога в сумме <данные изъяты> руб.

Также между сторонами заключен Договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Договор 2).

В соответствии с п. 1.1. Договора 1 Займодавец предоставляет Заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> руб. сроком на 36 месяцев под 18% годовых.

Порядок погашения займа и процентов по Договору 2 установлен в Графике платежей (Приложении № к Договору 2) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному графику платежей сумма займа должна быть полностью погашена ДД.ММ.ГГГГ.

На ДД.ММ.ГГГГ ответчиком обязательства по возврату суммы займа исполнены частично в сумме <данные изъяты> руб. суммы основного долга.

Однако в нарушение своих обязательств ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, не оплачивал ежемесячные платежи, с ДД.ММ.ГГГГ года – проценты за пользование займом, а также ответчиком не оплачены штрафы за просрочку исполнения денежного обязательства и процентов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Ответчик, нарушив график платежей по Договору 2, произвел последние выплаты по сумме основного долга ДД.ММ.ГГГГ за март 2021 года, после погашения очередного платежа с ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по основному долгу составила <данные изъяты> руб.

Последний платеж по выплате процентов по Договору 2 выплачен ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно, задолженность по выплате процентов образовалась с ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление процентов за пользование суммой займа составляет 18% годовых на сумму задолженности, ежемесячно с 01 числа расчетного месяца по последний день расчетного месяца.

Размер процентов за пользование займом по Договору 2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Заемщик обязался вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок, в случае просрочки любого платежа (процентов или основного долга) уплатить Займодавцу пени из расчета 0,1%, рассчитанных на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно графику платежей проценты и сумма основного долга выплачиваются в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Пени за просрочку по выплатам процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> руб.Пени за просрочку по выплатам основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> руб.

Требования истца о добровольном возврате денежных средств не исполнены.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, оформил письменное заявление о признании иска, в котором указал, чтопоследствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, предусмотренные договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пп. 1, 4).

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом. Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем, в порядке ст. 349 ГК РФ.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 50, ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, являющееся в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для вынесения решения об удовлетворения иска. Оснований для отказа в принятии признания исковых требований не имеется, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу истца ФИО2 задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, в том числе основной долг в сумме <данные изъяты> копеек, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени за просрочку по выплатам процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку по выплатам суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейка; задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, в том числе основной долг в сумме <данные изъяты> копеек, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за просрочку по выплатам процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени за просрочку по выплатам суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать сумму денежных средств в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога: Здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: С.Н. Шевченко