Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6717/2021 ~ М-2333/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-6717/2021                    25 августа 2021 года

78RS0019-01-2021-003319-69

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при участии помощника         Шуваевой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Богатырский 36/1» к Беловой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Богатырский 36/1» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с Васильевой О.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с сентября 2015 года по февраль 2020 года в общей сумме 305 843 рублей 51 копейки, судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца Корчагин Д.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание 25 августа 2021 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что собственником квартиры по адресу<адрес> является Белова О.Н.

Управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Богатырский 36/1».

Из финансово-лицевого счета, открытого по квартире Беловой О.Н., следует, что ответчиком в период с сентября 2015 года по февраль 2020 года оплата жилищно-коммунальных услуг производилась ненадлежащим образом, ввиду чего по состоянию на 1 марта 2020 года за ней числилась соответствующая задолженность в размере 320 876 рублей 62 копейки.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия у нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, судом расчет истца проверен и признан обоснованным и арифметически верным, суд приходит к выводу о том, что поскольку Беловой О.Н. обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период осуществлялись ненадлежащим образом, с нее в пользу ТСЖ «Богатырский 36/1», учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, надлежит взыскать соответствующую задолженность, образовавшуюся в период сентября 2015 года по февраль 2020 года в общей сумме 305 843 рублей 51 копейки.

Суд отклоняет доводы ответчика о пропуске товариществом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В ходе судебного разбирательства ТСЖ «Богатырский 36/1» представлено соглашение о рассрочке оплаты и размера долга по коммунальным платежам, подписанное Беловой О.Н., из которого видно, что ответчик признает наличие у нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> размере 343 876 рублей 25 копеек по состоянию на 28 марта 2018 года и обязуется оплатить данную задолженность в срок до 31 августа 2018 года.

По состоянию на дату заключения соглашения 28 марта 2018 года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 года составляла 179 614 рублей 98 копеек.

Таким образом, срок исковой давности в порядке ст. 203 ГК РФ прерван действиями Беловой О.Н., признавшей наличие у нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и его течение возобновилось только 1 сентября 2018 года, ввиду чего и поскольку настоящий иск поступил в суд 19 марта 2021 года, ТСЖ «Богатырский 36/1» срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

С ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела (Л.Д. 9).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Беловой Ольги Николаевны в пользу ТСЖ «Богатырский 36/1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по февраль 2020 года в общей сумме 305 843 рублей 51 копейки, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 258 рублей, а всего 312 101 (триста двенадцать тысяч сто один) рубль 51 копейка.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 16 сентября 2021 года.