Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3755/2019 ~ М-4050/2019 от 05.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е к делу № 2-3755/19

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи                          28 августа 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ефанова В.А., с участием адвоката Еремян М.Л., при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузминой М. К., действующей в интересах несовершеннолетней Черных О. А. к Черных А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина М.К., в интересах Черных О.А. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать Черных А. В., утратившим право пользования жилым помещением: <адрес> корп. А <адрес> в г. Сочи; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУМВД России по КК снять Черных А. В. с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, <адрес>, корп. А, <адрес>.

В иске указано, что Черных О.А. принадлежит на праве собственности <адрес> корпусе А <адрес> в г. Сочи на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрирован ответчик.

Однако, ответчик в данной квартире не проживает на протяжении пяти лет, в связи с чем, данное обстоятельства нарушает права собственника жилого помещения.

Кузьмина М.К. и ее представитель в судебном заседании настаивали, на удовлетворении требований, поддержали доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика, назначенный судом, адвокат Еремян М.Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес> А, <адрес> является Черных О.А., что суд установил из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основание права – договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик Черных А.В.

Как следует из сообщения судебного пристава-исполнителя, осуществляющего розыск Нагабедяна Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Черных А.В. находится в розыске, его местонахождение неизвестно.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 года N 198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 статьи 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Вместе с тем из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчик выехала из спорной квартиры, более пяти лет назад, его местоположение неизвестно, семейные отношения с собственником спорной квартиры не поддерживает, совместного хозяйства не ведут.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик добровольно отказалась от права пользования спорной квартирой, выехав из нее в другое место жительства, более пяти лет не пользовался указанным жилым помещением по назначению, не исполнял обязанности, связанные с правом пользования квартирой.

Доказательств обратного, в том числе доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик вынужденно и (или) временно отсутствовал в спорной квартире, был введен в заблуждение истцом относительно своего права пользования жилым помещением, суд не представлены.

Таким образом, в виду того, что ответчик делительное время не проживает в спорной квартире, а также в виду отсутствия признаков семьи, требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Постановления правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузминой М. К., действующей в интересах несовершеннолетней Черных О. А. к Черных А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Черных А. В., утратившим право пользования жилым помещением: <адрес> корп. А <адрес> в г. Сочи.

Отделу по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУМВД России по КК снять Черных А. В. с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, <адрес>, корп. А, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 28.08.2019.

Председательствующий судья