Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2024 (2-5243/2023;) ~ М-4366/2023 от 24.11.2023

УИД 23RS0014-01-2023-005749-77              к делу № 2-1157/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 11 марта 2024г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                     Николаевой Т.П.,

при секретаре                         ФИО3,

с участием:

истца                                     Чернова Ю.В.,

представителя ответчика         ФИО6,

ст.помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова Ю.В. к Чернову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чернов Ю.В. обратился в суд с иском к Чернову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от 17.04.1995г.

С 02.09.2014г. в его домовладении зарегистрирован Чернов С.В, который приходится истцу братом. Ответчик проживал в доме, прибыв из <адрес> респ. Украина. В июне 2021г., после многочисленных телефонных переговоров со своей женой, Чернов С.В. выехал из дома, забрав все свои вещи. С тех пор ответчик в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в ремонте дома не участвует.

Истец является пенсионером, самостоятельно несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, в том числе рассчитанных на ответчика, следит за санитарным состоянием дома, обрабатывает приусадебный участок. Его отсутствие носит постоянный характер, регистрация в домовладении существенным образом ограничивает права Чернова Ю.В. владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать Чернова А.Е. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чернов Ю.В. поддержал исковые требования в полном объеме, сославшись на изложенные в иске доводы. Пояснил, что в настоящее время с братом не общается, место его нахождения брата ему не известно. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика, адвокат ФИО6, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагалась на усмотрение суда и просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Чернов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив исковое заявление, обсудив изложенные в иске доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение ст.помощника прокурора <адрес>, полагавшего заявленные требования законными, не противоречащими действующему законодательству, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что Чернов Ю.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РФ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеются соответствующие регистрационные записи (л.д. 11, 12).

Право у истца возникло на основании договора купли-продажи от 17.04.1995г., постановлений органа местного самоуправления № от 19.06.1995г. (л.д. 22-27).

Ответчик с 02.09.2014г. зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается сведениями из домовой книги и адресной справкой, представленной ОВМ ОМВД России по <адрес> (л.д. 19-21)

Согласно акту руководителя ТОС от 07.11.2023г., по адресу: <адрес>, Чернов С.В. не проживает, летом 2021г. уехал за границу (л.д. 6).

Из справки администрации Пластуновского сельского поселения № от 16.02.2024г. следует, что по адресу: <адрес> с 2021г. никто не проживает.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО7, кум истца, который показал суду, что дом принадлежит истцу, сейчас в нем никто не живет, раньше проживал Чернов С.В, который приходится истцу братом. Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетеля у суда не имеется, сведений о заинтересованности в исходе дела суду не представлено.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом доме истца, но в нем не проживает, в соответствии со ст.31 ЖК РФ не является членом семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением, договор найма жилого помещения стороны не заключали, судебными актами, мировым соглашением право пользование жилым домом за ответчиком не сохранено. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернова Ю.В. к Чернову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Чернова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий:         подпись Т.П. Николаева