Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2020 ~ М-554/2020 от 13.03.2020

УИД 66RS0024-01-2020-000692-15

Дело № 2-814/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

мотивированное решение изготовлено 10 августа 2020 года

03 августа 2020 года г. Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Габдрауповой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бебенина Сергея Витальевича к Бебенину Олегу Витальевичуоб устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности совершения определенных действий

установил:

Истец обратился в суд с иском к Бебенину О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности по передаче комплекта ключей от жилого помещения.

В обоснование иска указал, что ему с ответчиком после смерти их отца Бебенина В.М. принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Фактически данное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, расположенного на земельном участке, на котором также имеются хозяйственные постройки, плодово-ягодные кусты и деревья, выращивались корнеплоды. После смерти отца Бебенина В.М. 15 января 2015 года ответчик сменил замки в доме, не выдав ему комплекта ключей от новых замков. Истец мог войти в дом и на территорию земельного участка только с разрешения и в присутствии ответчика, который отказывал ему в предоставлении возможности пользоваться домом, входить в него, использовать земельный участок по назначению, а в январе 2020 года ответчик перестал пускать его в дом, закрыв двери, из-за чего между ними и членами их семей произошел конфликт.Достигнуть договоренности во внесудебном порядке об устранении препятствий в пользовании домом достичь не удалось. Истец просит обязать Бебенина О.В. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и передать ему комплект ключей от указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Бебенин С.В. поддержал исковые требования в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Пояснил, что истец лишен права пользования принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Ответчик не дает ему ключи от дома; он не может в полном объеме реализовать свои права собственника, поскольку в доме проживает семья ответчика.

В судебном заседании ответчик Бебенин О.В. с исковыми требованиями фактически согласился. Просил определить дату исполнения решения суда – до 01 октября 2020 года, в связи с необходимостью освобождения жилого помещения, переезда в иное жилое помещение.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1,п.2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находить в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность, или без определения таких долей (совместная собственность)Согласно п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Бебенину С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 июля 2015 года, удостоверенному нотариусом <адрес> Томилиной Л.А., принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права. Ответчику Бебенину О.В. принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

По утверждению истца, ответчик Бебенин О.В. препятствует пользованию истцу жилым помещением по адресу: <адрес>, проживает в этом жилом помещении со своей семьей, не дает ключи, он (истец) лишен возможности по своему желанию приходить в любое удобное для него время в дом, использовать дом и земельный участок по своему усмотрению. Ответчик Бебенин О.В. данные обстоятельства фактически не оспаривал, пояснив, что дом используется для проживания его и его семьи. Пояснил, что готов освободить жилое помещениес 01 октября 2020 года, переехав для постоянного проживания в иное жилое помещение, далее пользоваться спорным жилым помещением по согласованию с истцом.

Таким образом, как установлено судом, в настоящее время, между участниками долевой собственности соглашение о порядке пользования имуществом отсутствует. В силу вышеназванных норм права сособственник вправе требовать предоставления в его владение и пользование части жилого помещения, находящейся в общей долевой собственности совместно с другими собственниками. Истец вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащей ему долей любым дозволенным законом способом.

Каких-либо правовых оснований лишения истца права владения и пользования жилым помещением не имеется. Невозможность совместного проживания истца и ответчика к таковым не относится.

Таким образом, исковые требования Бебенина С.В. подлежат удовлетворению. С учетом возражений истца об освобождении ответчиком жилого помещения после 01 октября 2020 года, суд полагает, что разумным сроком для исполнения решения суда будет являться 5-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, оснований для установления более длительного срока судом нее установлено.

С ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит уплата госпошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░