Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9860/2023 ~ М-4730/2023 от 19.05.2023

Дело № 9860/2023                    19 октября 2023 года

78RS0019-01-2023-006743-14

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Согласие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Согласие» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о взыскании со ФИО1задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с октября 2019 года по ноябрь 2022 года в размере 143 211 рублей 33 копейки, пени в сумме 86 436 рубля 59 копеек, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 135 рубля 64 копейки, пени в сумме 460 рублей 96 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 19 октября 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по правила ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спор разрешен в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>

Управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Согласие».

Из расчета истца, следует, что ответчиком за период с октября 2019 года по ноябрь 2022 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 143 211 рублей 33 копейки, на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 86 436 рубля 59 копеек; также имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 135 рублей 64 копейки, на которую начислены пени в сумме 460 рублей 96 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку ФИО1 расчет задолженности не оспорен, а судом он (расчет) проверен и признан обоснованным и арифметически верным, требования ТСЖ «Согласие» в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так как ответчиками в спорный период обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт исполнялась ненадлежащим образом, ТСЖ «Согласие» начислил ФИО1 пени в сумме размере 86 897 рублей 55 копейку.

Вместе с тем, суд находит, что отыскиваемые пени несоразмерны последствиям нарушенных ответчиком обязательств, ввиду чего на основании ст. 333 ГК РФ подлежат уменьшению до 50 000 рублей.

В пользу истца со ФИО1 на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых заявителем подтверждено материалами дела, в размере 5562 рубля.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по ноябрь 2022 года в размере 143 211 рублей 33 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по ноябрь 2022 года в рамере 6 135 рублей 64 копеек, пени в сумме 50 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 562 рублей, а всего 204 908 (двести четыре тысячи девятьсот восемь) рублей 97 копеек.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 28 декабря 2023 года.