Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2023 ~ М-396/2023 от 24.07.2023

    УИД: 44RS0006-01-2023-000526-28

    Дело № 2-474/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                                                             гор.Галич Костромской области

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Воронцовой Е.В.

при секретаре Алеевой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отделения судебных приставов по Галичскому району УФССП России по Костромской области к Волковой Ирине Александровне об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Отделение судебных приставов по Галичскому району УФССП России по Костромской области обратилось в суд с иском к Волковой Ирине Александровне об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на исполнении врио заместителя начальника ОСП по Галичскому району УФССП по Костромской области Беловой К.В. находится исполнительное производство № 34376/22/44009-ИП, возбужденное 30.09.2022 г. на основании судебного приказа № 2-1033 от 30.08.2022 г., выданного мировым судьёй судебного участка №29 Галичского судебного района Костромской области о взыскании задолженности по кредитным платежам в отношении Волковой Ирины Александровны в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк».

Обязанность по уплате кредитных платежей должником не исполняется. Так, по состоянию на <дата> в рамках исполнительного производства имеется задолженность размере 185170,20 рублей. Исполнительное производство № 34376/22/44009 входит в состав сводного исполнительного производства №37338/22/44009 СД на общую сумму 329 270,44 рублей. Должник официально не трудоустроен.

Должнику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: земельный участок <данные изъяты>, <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Вид права: собственность, кадастровый номер земельного участка: ....., дата государственной регистрации <дата>, номер государственной регистрации земельного участка:....., основание государственной регистрации: договор купли-продажи от <дата>.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 04.02.2023 года №КУВИ-001/2023-26176806.

B соответствие со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229 -ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, на которое в соответствии c федеральным законом не может быть обращено взыскание, не зависимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

B силу ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества в праве предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли c обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. B случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли c публичных торгов.

Обращение взыскания на принадлежащий ответчику Волковой И.А. на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, является единственным способом взыскания задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), поскольку каких-либо действий по погашению имеющейся задолженности ответчик не предпринимает, денежные средства на счетах отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, вид права: собственность, дата государственной регистрации: <дата>, номер государственной регистрации: ....., основание государственной регистрации: договор купли-продажи от <дата>, кадастровый ......

Представитель истца судебный пристав - исполнитель Отделения судебных приставов по Галичскому району УФССП России по Костромской области Белова К.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик Волкова И.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств не заявлял, от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения уклонился, заказное письмо возвращены в адрес суда в связи с неполучением их адресатом и истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Пленума).

Таким образом, уклонение Волковой И.В. от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от их получения. Ответчик Волкова И.В. считается извещённой о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ПАО «Совкомбанк», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, ходатайств об отложении не заявляло.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по всем своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как определено ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу п.4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу п.4 ст.69 данного Федерального закона, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В судебном заседании установлено, что 30.08.2022 г. мировым судьёй судебного участка №29 Галичского судебного района Костромской области вынесен судебный приказ о взыскании с Волковой Ирины Александровны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитным платежам в размере 185170,20 руб.

На основании данного судебного приказа постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Галичскому району УФССП России по Костромской области 30 сентября 2022 года в отношении Волковой И.А. возбуждено исполнительное производство №34376/22/44009-ИП.

На основании постановления от 19 декабря 2022 года исполнительное производство объединено с другими исполнительными производствами в сводное исполнительное производство № 37338/22/44009 - СД. В рамках первоначального исполнительного производства судебным приставом - исполнителем неоднократно направлялись запросы в банки, ФНС, ГИБДД, ПФР.

Постановлениями судебного пристава – исполнителя ОСП по Галичскому району УФССП России по Костромской области от <дата>, <дата> обращены взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации.

На основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Галичскому району УФССП России по Костромской области от <дата>, <дата>, <дата>, <дата> в отношении должника был наложен запрет на совершение действий по регистрации.

Постановлениями судебного пристава – исполнителя ОСП по Галичскому району УФССП России по Костромской области от <дата>, от <дата> должнику временно ограничен выезд из Российской Федерации.

Однако принятые меры не привели к полному исполнению требований исполнительных документов, остаток долга по сводным производствам с учетом исполнительского сбора на <дата> составляет 329270,44 рублей, что следует из текста искового заявления.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

В ходе исполнительного производства судебным приставом – исполнителем также выявлено недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, а именно земельный участок с кадастровым номером: ....., площадью <данные изъяты> кв.м., назначение объекта: <данные изъяты>, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в районе <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В рамках исполнительного производства, <дата> судебным приставом – исполнителем ФИО1 наложен арест на указанный земельный участок.

Помимо данного земельного участка, в собственности Волковой И.А. также находятся; земельный участок с кадастровым номером: ....., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером: ..... (доля в праве .....), расположенный по адресу: <адрес>, жилое помещение с кадастровым номером: ..... расположенный по адресу: <адрес>, нежилое сооружение с кадастровым номером: ..... расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, данное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером ......

    Доказательств того, что спорный земельный участок относится к имуществу, на который в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суду не представлено.

    Положение пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Следовательно, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем жилого дома, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.

Принимая во внимание, что требование исполнительного документа должником не исполняется, чем нарушается право взыскателя, учитывая, что на спорный земельный участок в силу действующего законодательства может быть обращено взыскание, в целях обеспечения исполнения судебного приказа и дальнейшей реализации земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении иска отделения судебных приставов по Галичскому району УФССП России по Костромской области.

При этом суд учитывает, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность суда об обращении взыскания на принадлежащие должнику объекты недвижимости устанавливать их начальную продажную цену, что порядок оценки земельного участка, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Поскольку истец ОСП по Галичскому району УФССП России по Костромской области в силу закона освобождено от уплаты государственной пошлины, а требования, им заявленные, судом удовлетворены, соответственно, с Волковой И.А. на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход бюджета городского округа-город Галич государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, ст.ст.24, 237, 278 ГК РФ, ст. ст.12, 88,103 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ....., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░░░░                                                                                                 ░.░.░░░░░░░░░