Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1700/2022 ~ М-919/2022 от 03.03.2022

Дело № 2-1700/2022

03RS0004-01-2022-001214-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа                                        26 апреля 2022 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Кулуевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Вострякову В.Ю. о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Вострякову В.Ю. о снятии запрета на совершение регистрационных действий.

В обосновании своих требований Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан ссылается на то, что между Муниципальным образованием городского округа г.Уфа Республики Башкортостан и Востряковым В.Ю. был заключен договор мены. На момент заключения настоящего договора мены: муниципальному образованию городского округа г.Уфа Республики Башкортостан принадлежала на праве собственности квартира, общей площадью 42,5 кв.м., находящаяся на восьмом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вострякову В.Ю. принадлежала на праве собственности <адрес>, площадью 40,1 кв.м., находящаяся на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В результате заключения договора мены: Муниципальное образование городской округ г.Уфа Республики Башкортостан приобретает в собственность <адрес>, площадью 40,1 кв.м., находящуюся на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Востряков В.Ю. приобретает в собственность <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., находящуюся на восьмом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с вынесением судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г.Уфы постановлений о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №, по №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ № по №-ИП в отношении права собственности, ранее принадлежащее Вострякову В.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре по Республике Башкортостан. Просит снять запрет на совершение регистрационных действий на <адрес>, наложенный на основании постановлений судебного пристава - исполнителя Ленинского РОСП г. Уфы в отношении Вострякова В.Ю. Указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Запорожский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель истца Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Ответчик Востряков В.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Ленинский РО СП г.Уфы УФССП России по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Федеральным Законом от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

В соответствии с ч.1 ст.80 Федерального Закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В силу ч.4 ст.80 ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Как следует из ч.2 ст.442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Судом установлено, что Вострякову В.Ю. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости отДД.ММ.ГГГГ.

    Решением Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретённых за счёт бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа г.Уфа Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья» в рамках реализации постановления Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресных программах Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы утвержден порядок предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретённых за счёт бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа г.Уфа Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, в лице заместителя директора МБУ «Служба сноса и расселения» «сторона 1» и Вострякову В.Ю. «сторона 2» был заключен договор мены.

Согласно п.1. настоящего договора во исполнение решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан в рамках; реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья», в соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, стороны производят мену жилых помещений, в связи с изъятием жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Согласно п.2-2.1 на момент заключения настоящего договора мены: стороне 2 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 42.5 кв.м., находящаяся на 8 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. На момент заключения настоящего договора указанная квартира находится в собственности Муниципального образования городской округ г.Уфа Республики Башкортостан. До заключения настоящего договора квартира не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не стоит.

Согласно п.3.1.-3.2. в результате заключения настоящего договора мены: сторона 1 приобретает в собственность квартиры, общей площадью 40,1 кв.м., находящаяся на 2 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Сторона 2 приобретает в собственность квартиру, общей площадью 42,5 кв.м., находящаяся на 8 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Указанный договор мены был направлен в Управление Росреестра по Республике Башкортостан для регистрации.

Из представленного в материалы дела уведомления Управления Росреестра по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав следует, что государственная регистрация была приостановлена, в связи с запретом на совершение действий по регистрации.

В связи с вынесением судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г.Уфы УФССП России по Республике Башкортостан постановлений о запрете на совершение регистрационных действий № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №ИП, а также № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП в отношении <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику Вострякову В.Ю.

В соответствии со ст.119 Федерального Закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

По смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В п.50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу вышеуказанного Закона при наложении ареста в порядке в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Вострякову В.Ю. о снятии запрета на совершение регистрационных действий, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Вострякову В.Ю. о снятии запрета на совершение регистрационных действий - удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя г.Уфы УФССП России по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, постановлением судебного пристава-исполнителя г.Уфы УФССП России по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, а также постановлением судебного пристава-исполнителя г.Уфы УФССП России по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП.

Данное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий в отношении <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий