Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11814/2023 ~ М-12017/2023 от 22.11.2023

___

Дело № 2-11814/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск                                                       21 декабря 2023 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Михайловой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСПК «Дорожник» к Давыдовой Э.В. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    ГСПК «Дорожник» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ____, на котором расположен гаражный бокс №.

    Заявленные исковые требования мотивированы тем, что с ____ истец является собственником гаражного бокса №, площадью ___ кв.м, расположенного в ГСПК «Дорожник», по адресу: ____., на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4

    С заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска, и получил ответ о том, что границы испрашиваемого земельного участка не установлены, и на земельном участке зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения.

    Так земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенный под гаражным боксом, на основании свидетельства № от ____ находится на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1, который скончался ____, при жизни право собственности на земельный участок не оформил.

    В свою очередь ФИО4 в ____ приобрел указанный гаражный бокс у наследницы ФИО1 - Давыдовой Э.В., на основании выданной ею доверенности от ____.

    Право собственности на гаражный бокс ФИО4 удалось оформить лишь ____.

    Ни ФИО1, ни Давыдовой Э.В. заявление об отказе от права на земельный участок не было подано.

Вместе с тем, действия Давыдовой Э.В. по отчуждению гаражного бокса и земельного участка свидетельствуют об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком. При отчуждении ФИО4 находящегося в собственности гаражного бокса, в связи с отсутствием права собственности на земельный участок, не перешел в собственность нового владельца гаражного бокса. Для оформления в собственность земельного участка единственным способом восстановления прав и законных интересов истца является признание судом прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО1

    В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Представитель истца Слепцов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

    Выслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что решением Якутского горисполкома от ____ № за ФИО1 закреплен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью ___ кв.м. для строительства гаража, расположенный в ГСК «Дорожник», бокс №, зона I.

____ протоколом общего собрания членов ГСПК «Дорожник» утвержден список членов ГСПК «Дорожник», в котором под номером № числится ФИО1.

____ ФИО1 умер.

    Из материалов наследственного дела умершего ФИО1 следует, что наследником является его супруга Давыдова Э.В., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ____

В наследственное имущество спорный земельный участок не вошел.

____ Давыдовой Э.В. на имя ФИО4 выдана нотариально удостоверенная доверенность на продажу принадлежащей ей гаражного бокса и земельного участка, находящегося по адресу: ____, бокс №, ГСК или ГСПК «Дорожник» с правом совершения всех действий и формальностей, связанных с выполнением данного поручения.

____ ФИО4 от ГСПК «Дорожник» выдана справка о том, что Давыдова Э.В. продала ему гараж, принадлежащий на праве наследования, расположенный на территории ___ по адресу: ____. Из списка пайщиков Давыдова Э.В. исключена, ФИО4 состоит в списке пайщиков, задолженностей не имеет.

Право собственности ФИО4 на гаражный бокс, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____.

____ между ФИО4 (продавец) и ГСПК «Дорожник» (покупатель) заключен договор купли-продажи гаража, площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, бокс №.

Из ответа Филиала ППК «Роскадастр» по РС (Я) на судебный запрос от ____ следует, что спорный земельный участок поставлен на учет по инвентаризационной описи земельных участков в границах кадастрового квартала № МО «город Якутск», по состоянию на ____, с видом права – пожизненное наследуемое владение землей, на основании свидетельства № от ____, выданного ФИО1

В п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объем, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

     Согласно статье 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Из материалов дела, исследованных в ходе судебного заседания, следует, что ответчик является единственным наследником ФИО1, земельный участок не входило в наследственное имущество.

Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

С момента продажи гаражного бокса и земельного участка Давыдова Э.В. каких-либо претензий к ФИО6, нынешнему владельцу гаражного бокса не предъявляла, имуществом не пользуется, указанное свидетельствует о ее добросовестном прекращении прав землевладельца в отношении спорного земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок находится в границах земель, отведенных в постоянное пользование ГСПК «Дорожник», отвод произведен для целей, в которых фактически используется истцом, земельный участок не изъят из оборота, прежний владелец земельного участка отказался от прав на него.

Согласно пп. 9 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 11, п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

С учетом установленных обстоятельств дела, право пожизненного наследуемого владения ФИО1 подлежит прекращению как нарушающее права и законные интересы кооператива по распоряжению этим земельным участком.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Право пожизненного наследуемого владения ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, считать прекращенным.

    Исключить из ЕРГН в отношении вышеуказанного земельного участка сведения о праве пожизненного наследуемого владения ФИО1.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                  ___                                   М.В. Макаров

___

___