Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1138/2024 ~ М-5791/2023 от 25.12.2023

    Дело №

    (34RS0002-01-2023-008790-45)

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    07 мая 2024 года                                      город Волгоград

    Дзержинский районный суд города Волгограда

    в составе председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

    при секретаре судебного заседания Щербининой

        с участием представителя истца ООО «УК Центрального района» - Титовой Н.Ю.,

        представителя ответчика Бухтиенко Т.П. – Кузнецова П.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде ходатайство представителя Бухтиенко Татьяны Павловны – Кузнецова Павла Анатольевича о передаче по подсудности на рассмотрение гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района» к Бухтиенко Татьяне Павловне о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, пени,

    УСТАНОВИЛ:

    истец ООО «УК Центрального района» обратился в суд с иском к Бухтиенко Т.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, пени, указав в обосновании иска на то, что ООО «УК Центрального района» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес>.

    Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.

    В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью 438,7 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    29 сентября 2016 года между Бухтиенко Т.П. и ООО «УК Центрального района» заключен договор № 343 управления многоквартирным домом (нежилое помещение).

    Вышеуказанный договор подписан Бухтиенко Т.П. лично. Согласно действующему законодательству, в случае если предложенные одной стороной договора условия не устраивают другую, она может составить протокол разногласий, о чем в тексте договора делается соответствующая отметка, и один экземпляр Договора возвращается с двумя экземплярами протоколов разногласий. Протокола разногласий в адрес Управляющей организации не поступало. Договор № 343 управления многоквартирным домом (нежилое помещение) от 29 сентября 2016 года считается заключенным.

    Однако оплата по данному договору не производится, в связи с чем за Бухтиенко Т.П. образовалась задолженность за период с 01 декабря 2019 года по 31 октября 2020 года в размере 152 654 рубля 52 копейки.

    Сумма пеней за период просрочки с 11 января 2020 года по 31 марта 2022 года составляет 50 816 рублей 18 копеек.

    С ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 5 234 рубля 71 копейка.

    По указанным основаниям истец просит суд взыскать с Бухтиенко Татьяны Павловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района» сумму задолженности в размере 152 654 рубля 52 копейка, пени в размере 50 816 рублей 18 копеек, государственную пошлину в размере 5 234 рубля 71 копейки.

    21 марта 2024 года представитель истца ООО «УК Центрального района» - Титова Н.Ю. увеличила исковые требования ООО «УК Центрального района». Просит суд взыскать с Бухтиенко Татьяны Павловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района» сумму задолженности в размере 160 915 рублей 16 копеек, пени в размере 135 907 рублей 40 копеек, государственную пошлину в размере 5 234 рубля 71 копейки.

    Представитель ответчика Бухтиенко Т.П. – Кузнецов П.А. в судебном заседании заявил ходатайство о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Волгоградской области, поскольку нежилое помещение площадью 438,7 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности, используется Бухтиенко Т.П. в коммерческих целях, для осуществления предпринимательской деятельности. Так, в указанном нежилом помещении расположены: булочная «Брецель», в связи с чем между Бухтиенко Т.П. и Родионовой Е.В. заключен договор аренды нежилого помещения; Яндекс Маркет, в связи с чем между Бухтиенко Т.П. и Голоденко Р.П. заключен договор аренды нежилого помещения; лазерная эпиляция, в связи с чем между Бухтиенко Т.П. и ИП Цаплилиной А.В. заключен договор аренды нежилого помещения; а также СДЭК, в связи с чем между Бухтиенко Т.П. также заключен договор аренды нежилого помещения. Вышеуказанное нежилое помещение ответчик в личных, семейных, домашних нужд не используется. Кроме того, Бухтиенко Т.П. является индивидуальным предпринимателем.

    Представитель истца ООО «УК Центрального района» - Титовой Н.Ю. в судебном заседании по вопросу передачи настоящего гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Волгоградской области полагается на усмотрение суда. Обстоятельства, указанные в судебном заседании представителем ответчика Бухтиенко Т.П. – Кузнецовым П.А. в обоснование данного ходатайства не оспаривает.

    Ответчик Бухтиенко Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила, оформила доверенность на представителя.

    Рассмотрев заявленное представителем ответчика ходатайство, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

    В силу п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

    Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй статьи 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

    В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

    Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 09 июля 2019 года № 26 «О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года № 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» после вступления в силу Федерального закона № 451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании пункта 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 129 АПК РФ, пункта 2 части 1 статьи 129 КАС РФ.

    Если указанное обстоятельство выяснится после принятия к производству искового заявления, административного искового заявления, заявления, в том числе поданного до вступления в силу Федерального закона № 451-ФЗ, дело передается по подсудности по правилам, установленным частью 2.1 статьи 33 ГПК РФ, частью 4 статьи 39 АПК РФ, частью 2.1 статьи 27 КАС РФ.

    На основании ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

    Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

    К компетенции арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

    В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что Бухтиенко Т.П. обладает статусом индивидуального предпринимателя.

    По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является нежилым, собственником которого является Бухтиенко Т.П., дата государственной регистрации права – 02 февраля 2017 года.

    Истец ООО «УК Центрального района» обратился в суд с иском к Бухтиенко Т.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, пени.

    В судебном заседании представитель ответчика Бухтиенко Т.П. – Кузнецов П.А. пояснил, что нежилое помещение площадью 438,7 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности, используется Бухтиенко Т.П. в коммерческих целях, для осуществления предпринимательской деятельности. Так, в указанном нежилом помещении расположены: булочная «Брецель», в связи с чем между Бухтиенко Т.П. и Родионовой Е.В. заключен договор аренды нежилого помещения; Яндекс Маркет, в связи с чем между Бухтиенко Т.П. и Голоденко Р.П. заключен договор аренды нежилого помещения; лазерная эпиляция, в связи с чем между Бухтиенко Т.П. и ИП Цаплилиной А.В. заключен договор аренды нежилого помещения; а также СДЭК, в связи с чем между Бухтиенко Т.П. также заключен договор аренды нежилого помещения. Вышеуказанное нежилое помещение ответчик в личных, семейных, домашних нужд не используется. Кроме того, Бухтиенко Т.П. является индивидуальным предпринимателем. Указанные обстоятельства представителем истца ООО «УК Центрального района» - Титовой Н.Ю. в судебном заседании не оспаривались.

    Учитывая цели использования нежилого помещения площадью 438,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что в данном случае возник спор в связи с осуществлением Бухтиенко Т.П., являющейся индивидуальным предпринимателем, экономической деятельности в виде получения выгоды от сдачи в аренду Родионовой Е.В., ИП Цаплилиной А.В., Голоденко Р.П. нежилого помещения площадью 438,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в коммерческих целях для извлечения ответчиком Бухтиенко Т.П. прибыли.

    Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что данный спор является экономическим, а потому подсуден Арбитражному суду Волгоградской области.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░░