Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1962/2023 ~ М-1069/2023 от 03.03.2023

№...

№...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 27 апреля 2023 г.

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Перемышлиной А.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мазилкиной Д.Ю.,

с участием

истца Шабалина А.Ф.,

представителя ответчика ООО «УК Центрального района» - Саргсян Г.Л., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации Центрального района г. Волгограда Крикуновой С.Е., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабалина А. Ф. к Шабалину Ф. Ф., обществу с ограниченной ответственностью «УК Центрального района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевых счетов,

установил:

Шабалин А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Шабалину Ф.Ф., обществу с ограниченной ответственностью «УК Центрального района» (далее – ООО «УК Центрального района») об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указал, что Шабалин А.Ф., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №... от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, .... Брат истца Шабалин Ф.Ф. согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 доли в праве общей собственности на указанную выше квартиру. Шабалин А.Ф. и Шабалин Ф.Ф. являются разными семьями, общее хозяйство не ведут, имеют раздельный бюджет. Шабалин Ф.Ф. получает пенсию в размере 10254 рубля. Истец проживает с семьей по адресу: г. Волгоград, ..., и в течении длительного времени осуществлял уход за братом, был его опекуном. В связи с тем, что Шабалину А.Ф. стало затруднительно исполнять обязанности опекуна, он на основании заявления поданного в установленном порядке освобожден администрацией Центрального района г. Волгограда от исполнения обязанностей опекуна. В настоящее время ответчик Шабалин Ф.Ф. находится на лечении в ГБУЗ ВОКПБ №... ОССП №... г. Волгограда и в силу объективных причин не сможет исполнять свои обязанности по оплате коммунальных услуг по адресу: г. Волгоград, .... Все коммунальные платежи осуществляет истец. Задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Ранее соглашения между сторонами об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг достигнуть не удалось. Поскольку Шабалину А.Ф. затруднительно оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, в адрес ООО «УК Центрального района» направлено соответствующее обращение о разделе лицевых счетов по квартире между истцом и ответчиком, выдаче каждой стороне актуальных платежных документов, на что управляющей организацией отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт между Шабалиным А.Ф. с одной стороны и Шабалиным Ф.Ф. с другой стороны, определив долю Шабалина А.Ф. в размере 1/3 части от общего размера оплаты, Шабалину Ф.Ф. долю в размере 2/3 части от общего размера оплаты. Возложить на ООО «УК Центрального района» обязанность разделить лицевые счета на каждого собственника и оформлять Шабалину А.Ф. и Шабалину Ф.Ф. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. Волгоград ..., пропорционально принадлежащим им долям.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград».

В судебном заседании истец Шабалин А.Ф. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК Центрального района» - Саргсян Г.Л., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Шабалин Ф.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом о причине неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации Центрального района г. Волгограда Крикунова С.Е., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - обособленное стационарное структурное подразделение №... государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Волгоградская областная клиническая психиатрическая больница №...», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессия водоснабжения», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили.

Третье лицо – представитель ООО «Ситиматик-Волгоград» представил в суд письменные объяснения.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца Шабалина А.Ф., представителя ответчика ООО «УК Центрального района» - Саргсян Г.Л., представителя третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации Центрального района г. Волгограда Крикунову С.Е., исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав правовую оценку доводам сторон, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно абз. 9 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;

Как следует из п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

ж) обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., являются Шабалин А.Ф. и Шабалин Ф.Ф.

Шабалину А.Ф. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию №... от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Шабалину Ф.Ф. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справки №... начальника ОВМ ОП №... Управления МВД России по г. Волгограду от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Волгоград ..., зарегистрирован Шабалин Ф.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Шабалин Ф.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится на лечении в ГБУЗ «ВОКПБ №... » ОССП №... г. Волгограда, что подтверждается справкой ГБУЗ «ВОКПБ №...» №..., выданной ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления администрации Центрального района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №...-П Шабалин А.Ф. освобожден от исполнения обязанностей опекуна совершеннолетнего недееспособного Шабалина Ф.Ф.

Согласно ответу администрации Центрального района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... Шабалин Ф.Ф. решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан недееспособным. Граждан, желающих исполнять опекунские обязанности по уходу и содержанию Шабалина Ф.Ф., не выявлено. В настоящее время Шабалин Ф.Ф. находится в ГБУЗ «Волгоградская областная клиническая психиатрическая больница №...».

Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Волгоград, ..., осуществляет ООО «УК Центрального района».

Получателем платы за коммунальные услуги: за газ является ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», за электроснабжение является ПАО «Волгоградэнергосбыт».

Расчет платы за коммунальные услуги ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, обращение с ТКО производится на счет АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» с указанием исполнителя услуг ООО «УК Центрального района», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград».

Судом установлено, что плата за содержание общего имущества производится в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», с указанием исполнителя ООО «УК Центрального района».

Плата по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества дома производится по платежным документам УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Как следует из пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, ответчик не осуществляет оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается приложенным к исковому заявлению платежными документами.

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: г. Волгоград ..., согласно имеющихся материалов гражданского дела, не выявлено.

В добровольном порядке между собственниками жилого помещения соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, разрешая исковые требования в части определения порядка участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, исчисляемые исходя из площади жилого помещения, необходимо исходить из доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из того, что оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производится по общему платежному документу, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: г. Волгоград, ..., соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: Шабалину А.Ф. в размере 1/3 доли от суммы общего выставляемого счета, Шабалину Ф.Ф. исходя из 2/3 доли от суммы общего выставляемого счета.

Исходя из указанного порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, настоящее решение суда является основанием для возложения на ООО «УК Центрального района», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Ситиматик-Волгоград» выставлять отдельные платежные документы Шабалину А.Ф. и Шабалину Ф.Ф. на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Волгоград, ..., согласно определенному порядку в размере 1/3 доли от суммы общего выставляемого счета по оплате коммунальных услуг и оплате жилья на Шабалина А.Ф., в размере 2/3 доли от суммы общего выставляемого счета по оплате коммунальных услуг и оплате жилья на Шабалина Ф.Ф.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шабалина А. Ф. к Шабалину Ф. Ф., обществу с ограниченной ответственностью «УК Центрального района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевых счетов - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, определив долю Шабалина А. Ф. в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, Шабалина Ф. Ф. в размере 2/3 доли от общего размера платы.

Возложить на ООО «УК Центрального района» (№...) обязанность разделить лицевые счета на каждого собственника и выставлять отдельные платежные документы Шабалину А. Ф. (паспорт серии 18 21 №..., выдан ГУ МВД России по Волгоградской области, ДД.ММ.ГГГГ) и Шабалину Ф. Ф. (паспорт серии №....) на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Волгоград, ..., согласно определенному порядку в размере 1/3 доли от суммы общего выставляемого счета по оплате коммунальных услуг и оплате жилья на Шабалина А. Ф., в размере 2/3 доли от суммы общего выставляемого счета по оплате коммунальных услуг и оплате жилья на Шабалина Ф. Ф..

Настоящее решение является основанием для начисления ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» платежей за потребляемые ресурсы и жилищно-коммунальные услуги, которые производить в соответствии с определенным судом размером, а также заключения с Шабалиным А. Ф. и Шабалиным Ф. Ф. соответствующих договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (потребляемых ресурсов).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья подпись А.С. Перемышлина

Справка: мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись А.С. Перемышлина

Копия верна

Судья А.С. Перемышлина