Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2024 ~ М-443/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-604/2024

37 RS 0024-01-2024-000691-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации    

пос. Савино    Ивановской обл.                    03 мая 2024 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Карасевой Л.В., с участием истца Головой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Головой Г. С. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Савино» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                 У С Т А Н О В И Л:

Голова Г. С. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Савино» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Исковое заявление мотивировано тем, что между Головой Г.С. и сельскохозяйственным производственным кооператив «Савино» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Балансодержателем жилого дома является СПК «Савино». Являясь нанимателем спорного жилого помещения с 2015 года по настоящее время, истец несет бремя по содержанию жилья. Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец Голова Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика СПК «Савино» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования просил удовлетворить, о чем предоставил письменное заявление ( л.д.65).

    Представитель третьего лица администрация Савинского района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия ( л.д.74).

    Представитель третьего лица администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

    Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит на балансе СПК «Савино» ( л.д.22), в муниципальную либо государственную собственность не передана, право собственности на данный объект не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим планом, выписками из ЕГРН на квартиру и земельный участок, справками администрации Савинского муниципального района Ивановской области, сведениями МТУФА по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской области, Департамента управления имуществом Ивановской области (л.д.24-36, 37, 38,39,67,69).

В силу ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что передача помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истец Голова Т.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68).

    Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Савино» предоставляет Головой Т.В. квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ( л.д. 18).

Истец обратилась в СПК «Савино» с заявлением о приватизации квартиры. Руководство СПК «Савино» не возражает против приватизации спорной квартиры ( л.д.49).

    В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с частью 2 пункта 6 Положения о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

То обстоятельство, что спорный жилой дом не принят на баланс местной администрации и квартира не числится в реестре муниципальной, федеральной и областной собственности, не означает, что истец не имеет право на приватизацию жилья, в котором она проживают по договору найма.

Голова Т.В. впервые приобретают бесплатно в собственность жилье, то есть имеют право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилья, то вправе обратиться в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Головой Г. С. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Савино» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации за Головой Г. С., паспорт <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский Областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области.

Судья              С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2024