Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2024 ~ М-37/2024 от 06.02.2024

Дело № 2-98/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года с. Петропавловка

Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Чимбеевой М.А.,

при секретаре Нимацыреновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сараев А.А. к Хамаганова М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сараев А.А. обратился в суд с иском к Хамагановой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником дома площадью 75,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., ответчик не является членом его семьи и была вселена в дом 09.12.2022 г. В настоящее время ответчик более одного года не проживает в данной квартире, выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день, адрес фактического места проживания истцу неизвестен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, все отношения с ответчиком прекращены. В телефонном разговоре ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник, вынужден нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец Сараев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что Хамаганова М.А. ему родственницей не является, была сожительницей сына Дениса, но они давно уже вместе не живут.

Ответчик Хамаганова М.А. в судебное заседание не явилась, судебные извещения об ее вызове направлялись по месту ее регистрации в соответствии со сведениями ОМВД РФ по Джидинскому району по адресу: <адрес>, и возвращены без вручения. По правилам статьи 117 ГПК РФ суд считает, что ответчик была надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Суд, выслушав истца Сараева А.А., изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как видно из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, которое в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Сараеву А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 47 л/с 1749, выданной администрацией МО СП «Петропавловское», адресной справки ОВМ ОМВД России по Джидинскому району, Хамаганова М.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 09.12.2022 г.

Однако в судебном заседании установлено, что ответчица, зарегистрированная по указанному адресу, с 2022 года там не проживает. Данный факт подтвержден показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств по делу в судебном заседании достоверно установлено, ответчица, несмотря на регистрацию по адресу: <адрес>, с 2022 года по настоящее время длительный период времени по указанному адресу не проживает, расходы на оплату коммунальных платежей не несет, наличие зарегистрированного права постоянного проживания в вышеуказанном жилом помещении Хамагановой М.А. нарушает права истца как собственника жилья, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым разъяснить, что согласно Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право на жилую площадь является основанием для снятия его с регистрационного учета (п.п. е п. 31 Раздела V).

В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчицы Хамагановой М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сараев А.А. удовлетворить.

Признать Хамаганова М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Хамаганова М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 9 апреля 2024 года.

Судья: М.А. Чимбеева