Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1705/2023 ~ М-624/2023 от 27.03.2023

№ дела 2-1705/2023

32RS0001-01-2023-000905-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.

при секретаре Солоповой А.Н.,

с участием истца Кучерявенко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерявенко Галины Вячеславовны к Смирнову Сергею Вячеславовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Брянск» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, о выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Кучерявенко Г.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что сособственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> является она в 1/6 доле, ее отец Смирнов В.М. – 1/6 и 1/36 долях, ее дети Смирнова М.Х. в 1/6 доле, Кучерявенко М.А. в 1/6 доле, а также ответчик, ее брат Смирнов С.В. в 1/6 и в 5/36 долях. Поскольку ответчик не несет обязанности по оплате платежей за квартиру, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья ее и членов ее семьи, с одной стороны, ответчика с другой стороны, обязав ООО «ЖКХ «Брянск» заключить отдельные соглашения и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату.

В судебном заседании истец требования поддержала по доводам, изложенным в нем. Просила удовлетворить таковые.

Ответчик Смирнов С.В., ООО «ЖКХ «Брянск», 3- и лица Смирнов В.М., Смирнова М.Х., Кучерявенко М.А., надлежаще, извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, на основании ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По настоящему делу установлено, что по данным ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> принадлежит на праве долевой собственности, Кучерявенко Г.В. в 1/6 доле, Смирнову В.М. (1/36+1/6) в 7/36 долях, Смирновой М.Х. в 1/6 доле, Кучерявенко М.А. в 1/6 доле, а также Смирнова С.В. (5/36+1/6) в 11/36 долях.

Согласно поквартирной карточке, зарегистрированными в квартире значатся Кучерявенко Г.В. и Смирнов В.М.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой бремя содержания жилого помещения возлагается на собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Одновременно, в силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (ст. 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу указанных нормативных положений, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, требования истца об определения порядка участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение ее, ее отца и ее детей, с одной стороны, ответчика, с другой стороны, суд определяет порядок и размер участия истца, учитывая 3-х лиц в 25/36 долях, а ответчика в 11/36 долях в расходах по указанной выше квартире от суммы платежей по оплате жилого помещения, капитального ремонта, коммунальных услуг.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения между сособственниками, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, настоящее решение является основанием для управляющей компании ООО «ЖКХ Брянск» к выдаче отдельного платежного документа как истцу, так и ответчику.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кучерявенко Галины Вячеславовны к Смирнову Сергею Вячеславовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Брянск» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, о выдаче отдельного платежного документа, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, капитального ремонта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Кучерявенко Галине Вячеславовне в 25/36 долях, Смирнову Сергею Вячеславовичу в 11/36 долях.

Настоящее решение является основанием для заключения «Жилищно-коммунальное хозяйство «Брянск», а также поставщиками коммунальных услуг и капитального ремонта с Кучерявенко Галиной Вячеславовной, Смирновым Сергеем Вячеславовичем соглашения и выдаче им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 25/36 долях и 11/36 долях соответственно.

Ответчик вправе подать в Бежицкий районный суд г. Брянска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бежицкого районного суда

г.Брянска Осипова Е.Л.