Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1038/2023 ~ М-301/2023 от 16.03.2023

№ 2-1038/2023

91RS0011-01-2023-000625-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                                        пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего: судьи        - Пикулы К.В.,

при секретаре                    - Андриевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Е.В. к администрации Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Фокин В.А. ,

о признании права собственности, -

У С Т А Н О В И Л :

Никитина Е.В. обратилась с настоящим иском о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы наследственными правами истца на спорный объект имущества.

Лица, участвующие в судебном разбирательстве, извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились, явку уполномоченных представителей не обеспечили, ходатайств об отложении слушания не заявляли.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено, что 25 марта 2020 года нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым Неведомской Н.В. удостоверено завещание ФИО2, согласно которому все свое имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, он завещал Никитиной Е.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 32).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

08 октября 2020 года Никитина Е.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю (пай) (л.д. 31, 58).

Свидетельство о праве на наследство в отношении спорного домовладения выдано не было, поскольку право собственности наследодателя не удостоверено юридическим актом государственной регистрации.

Вместе с тем из материалов дела следует, что 22 ноября 1966 года заключен договор купли-продажи домовладения, согласно которому колхоз «Дружба Народов» продал, а Фокин С.А. купил в рассрочку жилой дом, расположенный в с.Ближнее (л.д. 5), стоимость дома уплачена в полном объеме, что удостоверено соответствующей надписью на договоре от 5 августа 1971 года.

В соответствии со ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) действовало законодательство Украины, то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении возникновения права собственности на недвижимое имущество руководствуется правом Украины.

В соответствии со ст.ст. 128, 227 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Последствием несоблюдения нотариальной формы являлась недействительность сделки. Вместе с тем, если одна из сторон полностью или частично выполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а вторая сторона уклоняется от нотариального оформления сделки, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной. В этом случае нотариальное оформление сделки не требуется (ст. 47 ГК УССР)

Положения Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной 31 января 1966 года Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР, не предусматривали требования о регистрации домовладений в сельской местности (п.6).

Такая регистрация впервые введена постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985 года №136, которое предусматривало единый для Союза ССР государственный учет жилищного фонда в городах, поселках городского типа и сельской местности, независимо от его принадлежности, на основе регистрации и технической инвентаризации.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п. 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, если иное не предусмотрено законом.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации, нормы которого предусматривают, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Судом установлено, что стороны договора купли-продажи дома от 22 ноября 1966 года исполнили взятые на себя обязательства, а именно, колхоз «Дружба Народов» передал, а Фокин С.А. принял жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Длительность проживания Фокина С.А. и членов его семьи по адресу спорного домовладения и отсутствие притязаний со стороны продавца и третьих лиц свидетельствует об исполнении договора сторонами сделки в полном объеме, несмотря на отсутствие его нотариального удостоверения.

При таком положении вещей суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от 22 ноября 1966 года является действительным, а Фокин С.А. с момента внесения полной стоимости дома по договору вступил в права законного владельца и собственника.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80, оборот).

После смерти ФИО4, указанный дом в равных долях унаследовали его супруга Фокина А.Ф. и сын Фокин А.С. (л.д. 100).

К правоотношениям, связанным с основаниями приобретения наследства, открывшегося после смерти ФИО4, подлежат применению нормы Гражданского кодекса Украины в редакции 2003 года.

Частями 1, 2 статьи 1223 ГК Украины предусмотрено, что право на наследство имеют лица, указанные в завещании. В случае отсутствия завещания право на наследование по закону получают лица, указанные в статьях 1261-1265 ГК Украины.

В соответствии со ст.1261 ГК Украины в первую очередь на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Частью 1 статьи 1269 ГК Украины предусмотрено, что наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства.

Согласно части 3 статьи 1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если на протяжении срока, установленного ст.1270 ГК Украины, он не заявил об отказе от него.

Статьёй 1270 ГК Украины (частью 1) установлено, что для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти лица, что предусмотрено ч.2 ст.1220 ГК Украины.

Частью 1 статьи 1267 ГК Украины предусмотрено, что доли в наследстве каждого из наследников по закону являются равными.

Таким образом, после смерти ФИО4 сособственниками спорного жилого дома стали Фокина А.Ф. и Фокин А.С. в равных долях.

При этом, ни Фокина А.Ф., ни Фокин А.С. своих обязанностей обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество и зарегистрировать право на наследство в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества, предусмотренных ст.ст.1297, 1299 ГК Украины, не исполнили.

После смерти ФИО5, которая наступила ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял сын наследодателя Фокин А.С. , обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением в установленный законом срок (л.д. 107-108).

Следовательно, Фокин А.С., приняв в наследство после смерти матери <данные изъяты> долю спорного жилого дома, которую ФИО5 унаследовала после смерти своего супруга ФИО4, но не оформила наследственных прав, стал собственником целого жилого дома и в дальнейшем распорядился имуществом на случай смерти путем совершения завещания в пользу Никитиной Е.В.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному                                          на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2023 ░░░░