Решение по делу № 2-4593/2015 от 30.04.2015

Дело №2-4593/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2015 года г.Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Портновой Л.В.

при секретаре Мухаметьяновой Л.Д.

с участием: представителя истца Гуньковского В.В. - Бекешкина Е.Е., действующего по доверенности от 08.10.2014 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гуньковского В. В. к Сулеймановой З. Ш., Сулеймановой А. Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гуньковский В. В. обратился в суд с исковым заявлением к Сулеймановой З. Ш., Сулеймановой А. Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Гуньковский В. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилую комнату у «Ответчиков», расположенную по адресу: РБ, <адрес>

Согласно пункту 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течение 3 (трех) календарных дней после подписания данного договора и сдачи пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В настоящее время, согласно справки из РКЦ по Калининскому району города Уфы, Ответчики остаются зарегистрированными по адресу: РБ, <адрес>, комната 175.

01 сентября 2014 года, истец направил претензию Ответчикам с просьбой освободить комнату и сняться с регистрационного учета.

Ответчики написали заявление в ОБЭП по факту неправомерного завладения комнатой Истцом. ДД.ММ.ГГГГ, старший оперуполномоченный ОЭБиПК ОП № Управления МВД России по городу Уфа майор полиции ФИО5, вынес постановление об отказе в возбуждения уголовного дела.

В октябре 2014 года Ответчики подали иск в Калининский районный суд о признании договора купли продажи комнаты недействительным, заключенным между Ответчиками и Истцом. Решением Калининского районного суда от 11 ноября 2014 г. в удовлетворении иска Ответчикам было отказано. Не согласившись с решением Калининского районного суда, Ответчики подали апелляционную жалобу.

20.01.2015 года Верховным судом Республики Башкортостан вынесено определение об оставлении решения Калининского районного суда г. Уфы от 11 ноября 2014 года без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

На судебном заседании представитель истца Гуньковского В.В.- Бекешкин Е.Е., действующий по доверенности от 08.10.2014 г., требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

На судебное заседание ответчики Сулейманова З.Ш., Сулейманова А.Ю. извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, судом извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки, однако конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Ранее, по указанному адресу повестки ответчиками были получены.

Ответчикам также были направлены телеграммы о дне и времени судебного заседания. За получением телеграммы ответчики не явились.

    Поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны, а также судом приняты все меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в соответствии ст. 167 ГПК Российской Федерации.

    На судебное заседание представители третьего лица ОУФМС по Калининскому району гУфы не явились, судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца Гуньковского В.В.- Бекешкина Е.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Материалами дела установлено, что Гуньковский В. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилую комнату у ответчиков, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи от 30.06.2014 «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течение 3 (трех) календарных дней после подписания данного договора и сдачи пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В настоящее время, согласно справки из РКЦ по Калининскому району города Уфы, Ответчики остаются зарегистрированными по адресу: РБ, <адрес>

01 сентября 2014 года, истец направил претензию Ответчикам с просьбой освободить комнату и сняться с регистрационного учета.

В октябре 2014 года Ответчики подали иск в Калининский районный суд г.Уфы о признании договора купли продажи комнаты недействительным, заключенным между Ответчиками и Истцом.

Решением Калининского районного суда г.Уфы от 11 ноября 2014 г. в удовлетворении иска Ответчикам было отказано. Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 20.01.2015 года решение Калининского районного суда г. Уфы от 11 ноября 2014 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В настоящее время собственником комнаты №175, расположенной по адресу: <адрес> является Гуньковский В. В..

Соглашение между истцом и ответчиками на право пользования данным жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах право пользования Сулеймановой З. Ш. и Сулеймановой А. Ю. спорной квартирой подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гуньковского В. В. удовлетворить.

Признать Сулейманову З. Ш., Сулейманову А. Ю. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия Сулеймановой З. Ш., Сулеймановой А. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес> в Отделе УФМС России по Республике Башкортостан в Калининском районе г.Уфы.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в полном объеме 03 июля 2015 г.

Судья Л.В.Портнова