Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2023 ~ М-1011/2023 от 21.04.2023

Дело №57RS0026-01-2023-001071-15 Производство №2-1650/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 г.               г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сухарева С. О. к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гаражи,

установил:

Сухарев С.О. обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности
на гаражи.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом
ГСК «Строитель» с Дата, с указанного времени владеет и пользуется гаражом площадью 60,7 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, и гаражом площадью 60,8 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме,
что подтверждается членским билетом. Вместе с тем, в настоящее время ГСК «Строитель» исключен из ЕГРЮЛ.

На основании изложенного просил признать за ним право собственности
на гараж общей площадью 60,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и гараж общей площадью 60,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Сухарева С.О. по доверенности Гречун О.Н. доводы иска поддержала.

Представитель администрации Орловского муниципального округа Орловской области по доверенности Маракшин А.В. при рассмотрении гражданского дела полагался на усмотрение суда.

Представитель ГСК «Строитель», Неполодского территориального управления администрации Орловского муниципального округа Орловской области, Сухарева А.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание
не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что решением Орловского районного Совета народных депутатов от Дата № создан кооператив «Строитель».

Решением Орловского районного Совета народных депутатов от Дата
№ кооперативу «Строитель» для эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев передан земельный участок площадью 4,0 га.

Дата КСОЭГ «Строитель» (после реорганизации - ГСК «Строитель») исключен из ЕГРЮЛ.

Согласно членскому билету гаражно-строительного кооператива «Строитель» № Сухарев С.О владеет гаражом №, вступительный и целевой взносы уплачены Сухаревым С.А. Дата.

Согласно членскому билету гаражно-строительного кооператива «Строитель» № Сухарев С.О владеет гаражом №, вступительный и целевой взносы уплачены Сухаревым С.А. Дата.

Указанная информация подтверждена справками от Дата, выданными председателем ПГК «Строитель».

Из адресных справок № от Дата и № от Дата следует, что гаражам № и №, находящимся в пользовании Сухарева С.О. присвоены следующие адреса: Российская Федерация, <адрес>,
и <адрес> соответственно.

Согласно выписке из Правил землепользования и застройки Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области от Дата спорные гаражи находятся в территориальной зоне Т1-Зоны объектов внешнего транспорта.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него,
если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970
г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился
на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что Сухарев С.О. пользуется гаражами, о чем прямо указывает факт внесения членских взносов,
а также иные представленные документы, суд полагает, что он приобрел право собственности на спорные гаражи, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных
с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца
не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению
не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации
в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сухарева С. О. к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности
на гаражи удовлетворить.

Признать за Сухаревым С. О., <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 60,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и гараж общей площадью 60,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2023.

Судья                                 Д.С. Тишков