Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-956/2022 ~ М-808/2022 от 06.10.2022

УИД 65RS0011-01-2022-001109-92

Дело № 2-956/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2022 года                          г. Поронайск Сахалинской области

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием истца Добровольского С.Н., представителя истца Наумовой Н.Н., представителя ответчика администрации Поронайского городского округа Чепурко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Добровольского Станислава Николаевича к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Добровольский С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру, указав в обоснование, что договором * от дата ему, *7 и *2 ответчиком передана в собственность квартира, расположенная по адресу: *, с выдачей свидетельства о праве собственности. дата умерла *2, его жена *7 после смерти матери в наследство не вступала, иных наследников первой очереди у умершей не было. дата умерла *7 после ее смерти истец не обращался к нотариусу, с женой по день смерти проживали по одному адресу, являющемуся адресом их регистрации, наследство, оставшееся после ее смерти принял фактически. При обращении в дата году к нотариусу в оформлении наследства ему отказали, в связи с тем, что при жизни *7 после смерти матери наследство не принимала, свои права нотариально не оформляла. Истец указывает, что на день смерти *2 проживал с ней в одной квартире, после остался проживать там же с супругой, далее после смерти последней остался проживать в жилом помещении один, открыто и добросовестно пользуется квартирой, в том числе долей *2 Просит суд признать за ним право собственности на * долю в праве собственности на квартиру, расположенную в *, принадлежащую умершей *2

В судебном заседании истец Добровольский С.Н., его представитель Наумова Н.В. исковое требование поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Поронайского городского округа Чепурко А.К., действующая на основании доверенности, против удовлетворения искового требования Добровольского С.Н. не возражала, пояснив, что администрация в отношении данного имущества притязаний не имеет, в качестве выморочного не принимала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора * от дата *» безвозмездно передана *7, Добровольскому С.Н. и *2 в общую собственность, вид которой совместная или долевая определяется собственниками самостоятельно, жилое помещение, расположенное по адресу: *. Договор о передаче квартиры в собственность указанных граждан зарегистрирован в Агентстве по приватизации жилищного фонда в * и * дата *. В ГБУ * «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» сведения о регистрации права на жилое помещение отсутствуют. *10 (*11. при жизни являлась * Добровольского С.Н., брак между ними зарегистрирован дата , дата она умерла. Ее матерью была *2 *12 умершая дата . С дата года Добровольский С.Н. с супругой *7, ее матерью *2 проживал и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу. После смерти *2 ее дочь *7 за нотариальным оформлением наследства не обращалась, фактически осталась проживать далее после смерти матери в принадлежащим им на праве общей собственности жилом помещении вместе с супругом. После смерти *7 в квартире остался проживать истец, приняв его фактически, самостоятельно несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных платежей, принимает меры к сохранности имущества. дата он обратился к нотариусу Поронайского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти *7

Наследственного дела к имуществу умершей дата *2 нотариусом не заводилось, принадлежащая ей * доля в праве собственности на спорную квартиру выморочной не признавалась, ответчик своих прав в отношении указанного имущества не оформлял, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществлял.

Такими образом, судом установлено, что на момент смерти *2 истец фактически проживал совместно с супругой в принадлежащей им на праве общей собственности в вышеуказанной квартире, в которой зарегистрирован с дата , после смерти *7 продолжил пользоваться, содержать и сохранять данное жилое помещение самостоятельно по настоящее время, владеет им открыто, добросовестно и непрерывно.

При установленных судом обстоятельствах, исходя из анализа выше приведенных норм права, суд находит исковое требование о признании права собственности истца на принадлежащую умершей *2 * долю в праве собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в порядке приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование Добровольского Станислава Николаевича к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Добровольского Станислава Николаевича * на принадлежащую умершей дата *2 * долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде.

Мотивированное решение суда постановлено 9 ноября 2022 года.

Судья Поронайского городского суда                     Т.В. Попова