Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2022 ~ М-351/2022 от 14.07.2022

Дело № 2-374/2022    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года п. Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нугумановой ФИО9 к Сосину ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Нугуманова ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к Сосину ФИО12. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Ответчик не проживает в данной квартире, между истцом и ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, договор найма жилого помещения не заключались.

Просит признать Сосина ФИО13. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адрес: <адрес>.

Истец Нугуманова ФИО14 в судебном заседании не принимала, в заявлении на исковых требованиях настаивала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Сосин ФИО15 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме с исковыми требованиями согласился и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что требования Нугумановой ФИО16. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Сосиной ФИО17. (Продавец) и Нугумановой ФИО18. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры. Покупатель приобрел за счет собственных средств в собственность жилую квартиру площадью 45,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно п. 1.4 указанного договора на день подписания договора в квартире на регистрационном учете состоят Сосина ФИО19 Сосин ФИО20., которые обязуются выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости правообладателем квартиры, расположенной по адресу <адрес> является Нугуманова ФИО21. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Согласно адресной справе Сосин ФИО22. зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д. 16).

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает установленным, что Сосин ФИО23. зарегистрирован по адресу <адрес>. Ответчик собственником жилой квартиры по адресу <адрес> не является, собственником указанной квартиры является истец Нугуманова ФИО24. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения. Вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения он не несет, каких-либо законных оснований для пользования ответчиком жилым помещением судом не установлено.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации вводится по месту жительства в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав, свобод, а также исполнения им своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

По смыслу данного закона сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей.

Признание ответчика Сосина ФИО25. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Сосина ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика Сосина ФИО27 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-374/2022