Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2022 ~ М-68/2022 от 12.01.2022

2-140/2022

УИД 05RS0022-01-2022-000114-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кизилюрт 17 февраля 2022 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Шамиловой Д.М., при секретаре Идрисовой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулмаджидова Мухтара Мухуевича к Абдурахманову Абдурахману Абдулкадировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Абдулмаджидов М.М.обратился в суд с иском к Абдурахманову Абдурахману Абдулкадировичу в котором просит :Признать ответчика Абдурахманова Абдурахмана Абдулкадировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт: №, выданный ОВД г.Кизилюрт 06.09.2004г., зарегистрированный с 11.05.1999 года, утратившим права пользования жилым помещением в кв. <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно договору купли-продажи от 01.11.2021 г. он приобрел в собственность квартиру <адрес> РД, на основании которого зарегистрировано его право собственности на указанную квартиру, согласно выписке из ЕГРН от 15.11.2021 г. После заселения в указанную квартиру выяснилось, что на его жилплощади в квартире зарегистрирован ответчик Абдурахманов Абдурахман Абдулкадирович с которым он не знаком. В настоящее время место нахождения ответчика ему не известно. По имеющимся у него сведениям, он выехал за пределы Республики Дагестан. Принятые им меры также не смогли установить его точного адреса и места нахождения.

Наличие в регистрации на его жилплощади других лиц, фактически не проживающих и не пользующихся жилым помещением, нарушают его конституционные права на владение и пользование своей собственностью, в частности на него излишне начисляют коммунальные услуги и другие выплаты с учетом зарегистрированных лиц. Он обращался в ОВМ МО МВД России "Кизилюртовский" с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета с его жилплощади, однако ему в этом было отказано и ему предложили обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

В судебном заседании истец Абдулмаджидов М.М. участие не принимал, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явился. О причинах не явки суду не сообщил.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.55 ГПК HYPERLINK "https://sudact.ru/law/gpk-rf/razdel-i/glava-6/statia-55/"РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

Согласно выписке из ЕГРН от 15 ноября 2021 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Абдулмаджидову Мухтару Мухуевичу на праве личной собственности.

Из домовой книги на квартиру по адресу: <адрес> установлено, что по данному адресу значится зарегистрированным Абдурахманов Абдурахман Абдулкадирович, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из письма начальника ОВМ МО МВД России «Кизилюртовский» от 29.11.2021 следует, что истцу отказано в снятии Абдурахманова А.А. с регистрационного учета.

Справкой генерального директора ООО УК «Лидер», подтверждается, что Абдурахманов Абдурахман Абдулкадирович, в квартире по адресу : <адрес>, прописан, но не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст.31Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Абдурахманов Абдурахман Абдулкадирович не является членом семьи нового собственника - Абдулмаджидова М.М., хотя зарегистрирован в указанной квартире, однако там не проживает, квартирой не пользуется, не несет бремени содержания жилья, каких - либо договоренностей с истцом, относительно порядкапользованияуказанным помещением, она не имеет.

В суде так же установлено, что ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцу направе собственности.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, по требованию собственника – истца, нарушают егоправо собственности.

Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившимиправопользованияжилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Обоснованность исковых требований так же подтверждается и письменными доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдулмаджидова Мухтара Мухуевича к Абдурахманову Абдурахману Абдулкадировичу удовлетворить.

Признать Абдурахманова Абдурахмана Абдулкадировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт: №, выданный ОВД г.Кизилюрт ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный с 11.05.1999 года, утратившим права пользования жилым помещением в кв. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий :