Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2023 ~ М-248/2023 от 27.01.2023

дело № 2-632/2023

                               З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                               именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года                                             г. Казань, ул. Правосудия, д. 2

     Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при секретаре Газизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Г.В. к И.Л.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

А.Г.В. обратилась в суд с иском к И.Л.Б. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик И.Л.Б., однако в квартире он не проживает, но сохраняет в ней регистрацию, в связи с чем истец не может в полном объеме реализовать свое право собственности, по причине чего обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Истец А.Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик И.Л.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, об уважительности своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу А.Г.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).

Согласно п.1.10 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется сняться с регистрационного учета лично и обеспечить снятие с регистрационного учета третьих иных лиц в течение 14 календарных дней с после полного расчета с ним (л.д.10-12).

В соответствии с выпиской из домовой книги №, сформированной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, по вышеуказанному адресу зарегистрирован 1 человек (л.д. 9).

Из адресной справке следует, что И.Л.Б. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.21).

        Ответчик в жилом помещении, расположенном по названному адресу в настоящее время не проживает, однако сохраняет в нем регистрацию по месту жительства, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и другими материалами дела. В спорной квартире проживали мать и отец ответчика, но они снялись с регистрационного учета.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, зарегистрированный согласно адресной справке и выписке из домовой книге в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в ней не проживает, не является членом семьи истца, истцом оплачиваются необходимые коммунальные платежи. Ответчик добровольно выехал из квартиры и его вещей в настоящее время в квартире не имеется. По условиям договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был сняться с регистрационного учета сам в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

При наличии таких обстоятельств, имеются все основания для признания И.Л.Б. утратившим право пользования жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит в силу следующего.

Согласно статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", пункту "е" статьи 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, а данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 9220 804210, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать И.Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья    подпись    К.И. Галишников