Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2023 ~ М-279/2023 от 07.06.2023

61RS0048-01-2023-000525-96

Дело № 2-380/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Орловский Ростовской области 17 июля 2023 года

Орловский районный суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи Блинова И.В.

при секретаре Шептун О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рева А. А. к Комитету по имуществу Орловского района, Администрации Красноармейского сельского поселения о признании права собственности на имущество, выданное на пай,

УСТАНОВИЛ:

Рева А.А. обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 07 июня 2023 года к Комитету по имуществу Орловского района, Администрации Красноармейского сельского поселения о признании права собственности на имущество, выданное на пай, обосновав его следующим.

Согласно акта приема-передачи имущества при реорганизации СПК «Широкий» от 01.09.2002 года, внутрихозяйственная комиссия по реорганизации СПК «Широкий» произвела передачу имущества в счет имущественного пая вновь создаваемому хозяйству КФХ «Шанс» Рева А.А. на сумму 105 363 руб., а именно: здание конюшни. Земельный участок, на котором расположено указанное здание конюшни, находится в государственной собственности.

Как следует из Постановления Администрации Красноармейского сельского поселения №191 от 25.11.2022 года, присвоен адрес земельному участку и расположенному на нем нежилому зданию (конюшне): в кадастровом квартале №, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения: <адрес>

На сегодняшний день истцом изготовлен технический паспорт на указанный объект недвижимости, а именно: нежилое здание конюшню, общей площадью 459,1 кв.м. по адресу: <адрес>

При передаче истцу в собственность названного объекта недвижимости и после этого никто не возражал и на названное здание не претендовал.

На момент составления акта приема-передачи указанный объект недвижимости, возведенный еще в 1982 году, не прошел техническую инвентаризацию, регистрация прав собственности за СПК «Широкий», ААП «Ленинец» и его правопредшественником совхозом «Ленинец» не проводилась, принадлежность объекта недвижимости определялась наличием его на балансе сельскохозяйственного предприятия.

В связи с тем, что право собственности колхозов и совхозов не регистрировалось, соответственно право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано не было.

В виду фактического наличия объекта недвижимости, выполнения инвентаризационных работ, определения адреса его места нахождения и практической значимости строения, необходимости уплаты имущественного налога, необходимо провести его государственную регистрацию права за собственником.

Так, с 2002 года по настоящее время истец добросовестно владеет и пользуется указанным имуществом, однако зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество не может.

Согласно заключения специалиста №019/23 от 03.04.2023 года у нежилого здания, назначение: конюшня, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание (конюшню) общей площадью 459,1 кв.м. по адресу: <адрес>

На досудебной подготовке истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на нежилое здание (конюшню) общей площадью 459,1 кв.м. по адресу: <адрес>

Истец Рева А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о поддержании исковых требований.

Представители ответчиков Комитета по имуществу Орловского района и Администрации Красноармейского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, от Комитета по имуществу поступило заявление о признании исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании акта приема-передачи имущества при реорганизации СПК «Широкий» от 01.09.2002 года, внутрихозяйственная комиссия по реорганизации СПК «Широкий» произвела передачу имущества в счет имущественного пая вновь создаваемому хозяйству КФХ «Шанс» Рева А.А. на сумму 105363 руб., здание конюшни.

Согласно заключению специалиста №019/23 от 03.04.2023 года нежилое здание, назначение: конюшня, площадью 459,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> оценивается как ограниченно работоспособное состояние, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Постановлением Главы Администрации Красноармейского сельского поселения №89 от 20.06.2023 года, присвоен адрес земельному участку и расположенному на нем нежилому зданию (конюшне), в кадастровом квартале №, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения адрес: <адрес>. Постановление №191 от 25.11.2022 г. признано утратившим силу.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Как установлено земельный участок под указанным нежилым зданием находится в государственной собственности.

Доказательств того, что указанное здание возведено не в соответствии с целевым назначением земельного участка, с нарушением правил землепользования и застройки территории, видов разрешенного использования, не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчицей чьих либо прав и законных интересов не нарушает.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить, так как обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рева А. А. к Комитету по имуществу Орловского района, Администрации Красноармейского сельского поселения о признании права собственности на имущество, выданное на пай удовлетворить.

Признать за Рева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на нежилое здание (конюшню) общей площадью 459,1 кв.м. по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2023 года.